Wohnen/ Schlafen/ Essen
Möblierungsbeispiel
Möblierungsbeispiel
Bad mit Dusche
Badezimmer
Küche
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 36 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 41 m² |
| Ціна продажу | 135.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.750,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 1-кімнатна квартира у власності розташована в терасових будинках у районі Пассау Хайденгоф-Південь і вирізняється продуманим плануванням та приємною житловою атмосферою. Житлова площа становить приблизно 36 м², тому об’єкт ідеально підходить для власного проживання, працівників, які щодня їздять на роботу, студентів або інвесторів.
Простора житлово-спальна зона є центральною частиною квартири. Великі вікна забезпечують світлу та привітну атмосферу й дають прямий вихід на балкон, який запрошує відпочити на свіжому повітрі. Характерна дерев’яна стеля з відкритими балками надає приміщенню особливого характеру та створює затишну атмосферу.
Особливою родзинкою є вдало інтегрована спальна ніша. Завдяки виготовленим на замовлення вбудованим елементам спальну зону візуально відокремлено від житлового простору, а водночас створено додаткове місце для зберігання. Так наявна житлова площа використовується оптимально, не обмежуючи відкритий характер квартири.
Окрема кухня має вікно, функціональну вбудовану кухню, а також достатньо робочої поверхні й місця для зберігання. Ванна кімната з денним освітленням, також розташована окремо, обладнана душем, умивальником, туалетом і дзеркальною шафкою.
Вже замінені вікна сприяють підвищенню комфорту проживання та оптимізації енергоефективності. Привабливу пропозицію доповнює паркомісце в підземному гаражі, яке, однак, розташоване не безпосередньо в цьому будинку. Проте ліфтом можна зручно дістатися до входу в будинок, де розташована квартира.
Загалом квартира перебуває в доглянутому стані й водночас має потенціал для подальшого підвищення житлової цінності завдяки сучасній модернізації. Завдяки затребуваному розташуванню в Хайденгоф-Південь, а також близькості до центру Пассау та університету, об’єкт є цікавою інвестиційною можливістю як для власного проживання, так і як капіталовкладення.
В об’єднанні власників житла (WEG) протягом останніх років було проведено різноманітні модернізаційні та ремонтні роботи:
- Встановлення нового газового опалення
- Ремонт плоского даху
- Заміна вікон і балконних дверей
- Заміна привода дверей кабіни ліфта
- Фарбування сходової клітки та коридорів
- Модернізація комунікацій у загальних коридорах
- Реконструкція системи підготовки гарячої води
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Пропонована квартира у власності розташована в популярному районі Пассау Гайденгоф-Зюд. Повна адреса з міркувань конфіденційності повідомляється виключно на запит.
Гайденгоф-Зюд є одним із найбільших і найбільш затребуваних житлових районів університетського міста Пассау. Разом із сусіднім районом Гайденгоф-Норд цей район утворює важливу внутрішньоміську житлову та інфраструктурну зону на південь від Дунаю. Житлове оточення вирізняється доглянутими багатоквартирними будинками, сформованими житловими кварталами, а також приємним поєднанням міського життя зі спокійним сусідством.
Інфраструктура не залишає бажати кращого. Численні магазини, супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки, банки, а також школи й дитячі садки розташовані в безпосередній близькості та легко доступні. Заклади харчування й різноманітні постачальники послуг також знаходяться на невеликій відстані.
Центр Пассау розташований лише приблизно за 2–3 кілометри та швидко доступний:
Автомобілем: прибл. 5–10 хвилин
Автобусом: прибл. 10–15 хвилин
Велосипедом: прибл. 10–15 хвилин
Пішки: прибл. 25–35 хвилин
Головний вокзал Пассау, а також центральний автовокзал забезпечують чудове сполучення з місцевим і міжміським громадським транспортом. Автомагістраль A3 також доступна за кілька хвилин їзди.
Розташовані неподалік зелені зони, спортивні об’єкти, а також пішохідні та велосипедні доріжки вздовж Інну пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку. Крім того, місце розташування має перевагу завдяки близькості до Університету Пассау, завдяки чому квартира підходить як для власного проживання, так і як приваблива інвестиція з дуже хорошими можливостями здачі в оренду.
Поєднання спокійного житлового розташування, чудової інфраструктури, коротких шляхів до центру міста та відмінного транспортного сполучення робить Гайденгоф-Зюд одним із найпривабливіших житлових районів Пассау.
179.000 € Доглянута квартира на першому поверсі з терасою та гаражем у Пассау-Ріттштайг94036 Passau– Passau
448.000 € Сучасна квартира у власності з великою терасою на даху та підземним гаражем поблизу центру | Пассау/Ауербах94036 Passau
163.800 € 2-кімнатна квартира з терасою, панорамним видом і паркомісцем у підземному гаражі в Пассау94036 Passau
