Küçük, şık ve kirada: Bonn Duisdorf'taki yatırım fırsatı hayaliniz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa, 1996 yılında inşa edilmiş, sadece sekiz konut biriminden oluşan sessiz bir çok aileli binada yer alan, bakımlı ve iyi planlanmış bir giriş katı dairesi sunulmaktadır. Ev sürekli olarak bakımlı tutulmuş olup, düzenli ve çağdaş bir durumda kendini göstermektedir.

Dairenin kendisi yaklaşık 40 m² kullanım alanına sahiptir ve düşünülmüş oda düzeni sayesinde ideal bir yatırım olarak uygundur. Birime girildiğinde önce, merkezi bir dağıtım alanı olarak hizmet veren ve depolama alanı sunan bir antreye ulaşılır. Buradan sol tarafta banyo bulunurken, düz devam edildiğinde dairenin ana bölümünü oluşturan geniş oturma ve yatak alanına ulaşılır. Açık planlı bu oda aydınlık ve ferah bir etki yaratır ve uyumlu bir bütün konsept içinde oturma, uyuma ve yemek için yeterli alan sunar.
Açık mutfak, oturma alanına ustaca entegre edilmiştir. Mutfaktan balkona doğrudan erişim vardır; bu da günlük yaşamda ek bir alan yaratır.

Birim şu anda güvenilir bir şekilde kiradadır ve aylık net kira geliri 340 EUR elde etmektedir; bu nedenle bu gayrimenkul özellikle yatırımcılar için cazip ve halihazırda yerleşmiş bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Daireye ait bir park yeri de teklifin bir parçasıdır ve hem kiracı için yaşam konforunu hem de gayrimenkulün uzun vadeli kiralanabilirliğini ve değer istikrarını artırmaktadır.

Genel olarak, iyi planı, balkonu, park yeri ve mevcut kira ilişkisiyle öne çıkan, sağlam bir çok aileli binada yer alan bakımlı ve ekonomik açıdan cazip bir kat mülkiyeti dairesidir ve sorunsuz bir yatırım olarak idealdir.
Daire, Bonn'un batısında, günlük yaşam için uygun, yerleşik bir çevrede yer almakta olup birçok şeyin kolayca yürüyerek halledilebildiği bir konumdadır. Günlük alışveriş için yakın çevrede PENNY, ALDI Süd ve REWE gibi birkaç seçenek mevcuttur; böylece ani ihtiyaçlar da büyük haftalık alışveriş kadar kolayca karşılanabilir. Bunun ötesindeki yakın çevre hizmetleri de çok iyidir: dm gibi bir drogri mağazası ile örneğin Apotheke am Burgweiher gibi birkaç eczane hızlıca ulaşılabilir.

Toplu taşıma bağlantısı açık bir artıdır. Am Schickshof ve Duisdorf Bahnhof gibi otobüs durakları yalnızca birkaç adım mesafededir. Bonn-Duisdorf istasyonu da kısa mesafede ulaşılabilir ve rahat bir bağlantı sunar Bonn şehir merkezi ve bölgeye yapılan geziler için olduğu kadar işe gidip gelenler için de.

Arabayla seyahat edenler, çevredeki otoyol girişlerine hızlı erişim imkânından faydalanır. Böylece Rhein-Sieg-Kreis'teki, Köln yönündeki veya daha geniş bölgedeki hedeflere de iyi bağlantı sağlanır. Daha uzak yolculuklar için Köln Bonn Havalimanı'na arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.

Boş zaman ve günlük yaşam da burada keyifli bir şekilde birleştirilebilir. Yakındaki bir park ve Rochusplatz, doğada kısa bir mola için alan sunar. Spor yapanlar için FitX ve Queens çevrede uygun seçenekler sunarken, güne rahat bir başlangıç yapmak veya arada kısa bir mola vermek için Voigt gibi kafeler ve fırınlar hemen yakınındadır. Da Yu Sushi & Grill gibi restoranlar akşamları çeşitlilik sağlar.

Aileler için konum da caziptir: Joki-Familienhaus gibi kreşler ile Rochusschule gibi okullar iyi ulaşılabilirdir ve yakın çevrede birkaç oyun alanı bulunmaktadır. Genel olarak konum, çok iyi altyapısı, kısa mesafeleri ve güçlü toplu taşıma bağlantısıyla öne çıkar; günlük yaşamında esnek kalmak isteyen herkes için idealdir.
Daire zemin katta yer almakta olup, fayans zeminli bakımlı bir giriş bölümüne sahiptir. Koridorun hemen solunda, tavana kadar fayans kaplı olan banyo bulunmaktadır; bu sayede bakımı kolay ve zamansız bir tasarıma sahiptir. Mutfak da fayans zeminle donatılmıştır ve yaşam alanına işlevsel olarak uyum sağlar. Sıcak su temini ani su ısıtıcısı üzerinden gerçekleşmektedir.

Stüdyo daire, kompakt yaşam alanına rağmen oturma, uyuma ve yemek için yeterli alan sunan geniş bir yaşam ve uyku bölümüne sahiptir. Oda, onu dost canlısı ve davetkâr gösteren açık renk laminatla kaplıdır.. Birden fazla pencere hoş bir doğal aydınlatma sağlar ve aydınlık bir yaşam atmosferi oluşturur. Tüm pencereler plastik çerçeveli, çift camlıdır ve panjurlarla donatılmıştır; bu da konforu ve enerji verimliliğini artırır. Donanım, dışarıda ek bir oturma alanı sunan rahat bir balkon ve daireye ait bir otopark yeri ile tamamlanmaktadır.
Sakin ama merkezi bir konuma, etkileyici bir yerleşim planına ve üst düzey bir çevreye önem veriyorsanız, bu mülk sizin için ideal bir tekliftir.

Size ücretsiz 24/7 hat (0800-6460646) sunuyoruz. İlgi halinde Ek içerikleriyle birlikte eksposüyü talep etmeniz yeterlidir. Bu size genellikle otomatik olarak kısa süre içinde gönderilecektir. Bir gösterim talebinde bulunmak istiyorsanız, en iyisi eksposüye e-posta ile yanıt vermenizdir; ardından size derhal tarih önerileriyle geri döneceğiz. Lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtin.

Nesne açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de taşınmazınızı profesyonelce pazarlamak istiyorsanız, bizi arayın; Pazartesi'den Pazar'a 6.00 - 22.00 h arasında şahsen yanınızdayız, 200.000'den fazla aktif ilgilenen kişi sizi şimdiden bekliyor.

Bu eksposünün içerikleri ve görselleri yapay zekâ (KI) yardımıyla oluşturulmuş olabilir.

Konum