Невелика, але чудова й орендована: ваша мрія про капіталовкладення в Бонн-Дуйсдорф

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається доглянута та вдало спланована квартира на першому поверсі у тихому багатоквартирному будинку лише з вісьмома житловими одиницями, зведеному в 1996 році. Будинок постійно утримувався в належному стані та перебуває у доглянутому й сучасному стані.

Сама квартира має житлову площу близько 40 м² і завдяки продуманому плануванню ідеально підходить як капіталовкладення. При вході до квартири спочатку потрапляємо до коридору, який слугує центральним розподільчим простором і забезпечує місце для зберігання. Ліворуч розташована ванна кімната, а прямо — простора житлова та спальна зона, що становить основну частину квартири. Це приміщення відкритого планування виглядає світлим і привітним та пропонує достатньо місця для проживання, сну й прийому їжі в гармонійній загальній концепції.
Відкрита кухня майстерно інтегрована у житлову зону. З кухні є прямий вихід на балкон, який створює додатковий простір у повсякденному житті.

Наразі житлова одиниця надійно здається в оренду та приносить щомісячну холодну орендну плату в розмірі 340 EUR, завдяки чому ця нерухомість є особливо привабливою та вже сформованою інвестицією для інвесторів. Паркувальне місце, що належить до квартири, також є частиною пропозиції та підвищує як комфорт мешканця, так і довгострокову можливість здавання в оренду та стабільність вартості нерухомості.

Загалом це доглянута й економічно приваблива квартира у власність у добротному багатоквартирному будинку, яка переконує вдалим плануванням, балконом, паркувальним місцем і чинними орендними відносинами та ідеально підходить як нескладне капіталовкладення.
Квартира розташована в сформованому, зручному для повсякденного життя районі на заході Бонна, де багато справ можна зручно виконувати пішки. Для щоденних покупок поблизу є одразу кілька варіантів, зокрема PENNY, ALDI Süd і REWE, тож як спонтанні покупки, так і великі щотижневі закупівлі можна здійснювати без зайвих труднощів. Інфраструктура повсякденного забезпечення також дуже добре розвинена: швидко доступні дрогері-магазин на кшталт dm, а також кілька аптек, наприклад Apotheke am Burgweiher.

Зручне сполучення з громадським транспортом є безперечною перевагою. Автобусні зупинки, такі як Am Schickshof і Duisdorf Bahnhof, розташовані лише за кілька кроків. Залізничний вокзал Bonn-Duisdorf також знаходиться на невеликій відстані та забезпечує практичне сполучення для пасажирок і пасажирів, а також для поїздок до центру Бонна та регіону.

Ті, хто пересувається автомобілем, отримують перевагу завдяки швидкій доступності в’їздів на автомагістралі в околицях. Це забезпечує хороше сполучення з цілями в районі Райн-Зіг, у напрямку Кельна або в подальшому регіоні. Для триваліших поїздок аеропорт Кельн/Бонн можна досягти автомобілем приблизно за 30 хвилин.

Тут приємно поєднуються дозвілля та повсякденне життя. Парк неподалік, а також площа Рохусплац пропонують місце для короткого відпочинку серед зелені. Для активних людей поблизу є відповідні пропозиції від FitX і Queens, а кафе та пекарні, такі як Voigt, розташовані зовсім поруч і підходять для спокійного початку дня або короткої перерви. Ресторани, такі як Da Yu Sushi & Grill, урізноманітнюють вечірній відпочинок.

Для сімей розташування також привабливе: дитячі садки, такі як Joki-Familienhaus, а також школи, як-от Rochusschule, легко доступні, і в найближчому оточенні є кілька дитячих майданчиків. Загалом місце розташування вирізняється дуже добре розвиненою інфраструктурою, короткими відстанями та чудовим сполученням громадським транспортом — ідеально для всіх, хто хоче залишатися гнучким у повсякденному житті.
Квартира розташована на першому поверсі та має доглянуту вхідну зону з підлогою, викладеною плиткою. Одразу ліворуч від коридору знаходиться ванна кімната, облицьована плиткою до стелі, завдяки чому вона проста в догляді та має позачасовий дизайн. Кухня також обладнана підлогою з плитки й функціонально вписується в житлову зону. Гаряче водопостачання здійснюється через проточний водонагрівач.

Однокімнатна квартира пропонує простору житлову та спальну зону, яка, незважаючи на компактну житлову площу, забезпечує достатньо місця для проживання, сну та прийому їжі. У кімнаті покладено світлий ламінат, завдяки якому вона виглядає світлою та гостинною.. Кілька вікон забезпечують приємне природне освітлення та створюють світлу житлову атмосферу. Усі вікна мають подвійне скління, пластикові рами та обладнані рольставнями, що підвищує комфорт і енергоефективність. Завершують оснащення затишний балкон, який пропонує додатковий простір для перебування на свіжому повітрі, а також паркомісце, що належить квартирі.
Якщо ви цінуєте тихе й водночас центральне розташування, вражаюче планування та престижне оточення, цей об’єкт є ідеальною пропозицією для вас.

Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію 24/7 (0800-6460646). У разі зацікавленості просто запитайте експозе з деякими додатковими матеріалами. Зазвичай його буде автоматично надіслано Вам найближчим часом. Якщо Ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще відповісти електронною поштою на експозе, після чого ми негайно зв’яжемося з Вами з пропозиціями щодо дати й часу. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність чи повноту.

Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам — ми особисто до Ваших послуг з понеділка по неділю з 6.00 до 22.00, понад 200 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на Вас.

Вміст і зображення цього експозе могли бути створені за допомогою штучного інтелекту (ШІ).

Розташування