| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 259 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 399 m² |
|---|
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.121,74 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПроживання, робота та здавання в оренду під одним дахом — гнучке використання в найкращому місці на острові.
В оточенні морської атмосфери Засніца на сонячному острові Рюген представлений цей незвичайний односімейний будинок із загальною площею близько 258,75 м², який об’єднує під одним дахом одразу три незалежні житлові одиниці. Кожна з трьох одиниць — простора основна квартира (прибл. 117,46 м²), відокремлюваний офісний блок (прибл. 40,62 м²), а також окрема квартира для мешканців або відпочивальників (прибл. 42,18 м²) — має власний вхід і забезпечує найвищий рівень приватності та гнучкості.
Особлива перевага: усі три житлові одиниці повністю відокремлені одна від одної з технічного боку та можуть оплачуватися окремо. Це робить об’єкт особливо привабливим для додаткової здачі в оренду офісного блоку або квартири для відпочивальників — орендарі та власники однаково користуються зрозумілою й прозорою структурою витрат.
Чи то як комфортний сімейний будинок із додатковим джерелом доходу завдяки усталеному використанню квартири для відпочивальників, як представницька резиденція з інтегрованим офісом для самозайнятих і фрилансерів або як будинок для кількох поколінь — цей об’єкт відкриває різноманітні концепції проживання та використання.
Основна квартира — просторе проживання на двох рівнях (прибл. 117,46 м²)
Простора основна квартира розташована на двох рівнях і на площі близько 117,46 м² пропонує багато місця для всієї родини.
На першому поверсі на вас чекає привітна вхідна зона з центральним коридором, звідки зручно потрапити як на мансардний поверх, так і до підвалу. Простора вітальня запрошує до відпочинку, тоді як велика кухня з інтегрованою зоною відпочинку та високоякісним кухонним гарнітуром стає затишним центром будинку — ідеальним для спільних прийомів їжі та приємних годин у колі родини й друзів.
На мансардному поверсі розташовані три окремі спальні, які забезпечують усім мешканцям індивідуальні місця для усамітнення. Верхній поверх доповнює комфортна ванна кімната з ванною, душем і біде, а також практична комора для додаткового місця зберігання.
Резерв для облаштування мансардного поверху — простір для індивідуальних ідей
Особливою родзинкою цього об’єкта є додатковий резерв площі на мансардному поверсі, який залишає багато можливостей для реалізації власних побажань і планів. Чи то як просторий люкс із гардеробною та ванною кімнатою, як додаткова житлова кімната або приміщення для хобі, як майстерня з Вид на острів або додаткова одиниця, яку можна здавати в оренду, — тут можна гнучко реалізувати розширення, що підвищують вартість, відповідно до індивідуальних побажань. Цінний резерв вартості, який забезпечує об’єкту перспективність і робить його особливо привабливим.
Офісний блок — робота у власному будинку (прибл. 40,62 м²)
Справжньою особливістю цього об’єкта є інтегрований в основну квартиру, але повністю відокремлюваний офісний блок площею близько 40,62 м². До нього можна потрапити через окремий вхід; він включає окремий коридор, два повноцінні офісні приміщення та ванну кімнату. Така конфігурація чудово підходить для самозайнятих, фрилансерів або невеликих компаній, які хочуть просторово розділити проживання і роботу, але об’єднати їх під одним дахом. Завдяки власним інженерним комунікаціям блок можна без проблем здавати третім особам — або використовувати як додаткову житлову площу чи гостьову зону.
Окрема квартира або квартира для відпочинку — перевірене джерело доходу (прибл. 42,18 м²)
Окрема квартира площею близько 42,18 м² у минулому успішно здавалася відпочивальникам — приваблива перевага в популярному туристичному регіоні Рюген.
На першому поверсі квартири розташована затишна вітальня-їдальня, що пропонує гостям приємну зону для відпочинку. На мансардному поверсі житловий простір доповнюють затишна спальня та власна ванна кімната. Завдяки окремому входу й автономному забезпеченню квартира повністю незалежна — ідеально підходить для здавання відпочивальникам, проживання родичів або довгострокової оренди.
Будівельні характеристики — надійна конструкція 90-х років
Односімейний будинок зведено у 1995 році в надійній конструкції, і сьогодні він досі перебуває у дуже доглянутому загальному стані. Опалювальна система походить із року будівництва та й надалі працює надійно — це приємне підтвердження високої якості встановленого спочатку обладнання. Окремі інженерні комунікації всіх трьох одиниць забезпечують додатковий комфорт і значно спрощують економічне використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
249.000 € Універсальний житлово-комерційний будинок — неподалік від центру Засніца18546 Sassnitz
425.000 € Односімейний будинок у тихому місці на околиці населеного пункту — Засніц на острові Рюген18546 Sassnitz
2.000.000 € Стильний будинок з апартаментами з 11 апартаментами для відпочинку на набережній старого міста Засніц18546 Sassnitz
