| Yaklaşık yaşam alanı | 364 m² |
|---|
| Oda | 9 |
|---|
| Arsa alanı | 441 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 528 m² |
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.480,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu son derece geniş, anıt koruma altındaki konut mülkü, güçlü nakit akışı ve ek değer artışı potansiyeliyle cazip bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Yaklaşık 364 m² toplam konut alanına sahip taşınmaz, sürdürülebilir ve getiri odaklı bir kiralama için ideal koşullar sunmaktadır.
Taşınmaz hâlihazırda istikrarlı şekilde kiralanmış olup 38.400 € GERÇEK yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Kısa süre içinde yaklaşık 43.200 € HEDEF yıllık net soğuk kira geliri elde edilebilir; bu da yaklaşık %8 oranında cazip bir getiri sağlamaktadır. Buna karşılık yaklaşık 12,5 çarpanıyla bu teklif, mevcut piyasa koşullarında nadir bir fırsat sunmaktadır.
Taşınmaz, esnek kullanım olanakları ve geniş yapısıyla klasik kiralamadan getiri optimizasyonlu konut modellerine kadar çeşitli kiralama konseptlerine imkân vermektedir. Birden fazla oturma ve yatak alanı, ek mutfaklar ile balkon, teras ve geniş bir bahçe gibi ferah dış alanlar, kiracılar açısından cazibesini kalıcı olarak artırmaktadır.
Yatırımcılar için özel bir avantaj, doğrudan bitişikte bulunan yaklaşık 488 m² büyüklüğündeki ve isteğe bağlı olarak 160.000 € karşılığında satın alınabilen yapı arsasıdır. Bu arsa için çok aileli konut binası inşasına yönelik onaylanmış bir ön yapı başvurusu hâlihazırda bulunmaktadır. Böylece genişletme ve getiriyi daha da artırma konusunda ek potansiyel ortaya çıkmaktadır.
İstikrarlı nakit akışı, kısa vadeli kira artışı potansiyeli ve ek yapılaşma seçeneğinin birleşimi, bu yatırımı hem düzenli gelir hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.
Sonuç:
İkna edici getiriye, geliştirme perspektifine ve ek yapı arsasına sahip büyük hacimli bir taşınmazı satın almak için nadir bir fırsat – stratejik hareket eden sermaye yatırımcıları için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
459.000 € 6,02 % Getiri! Stolberg’de yatırım amaçlı satılık çok aileli ev52222 Stolberg
539.900 € PHI AACHEN - Stolberg'in popüler bir konumunda bakımlı, garajlı çok aileli konut!52222 Stolberg
28.660 € PHI AACHEN - Fırsat! Stolberg-Atsch'ın merkezi konumunda konut ve ticari bina!52222 Stolberg
