| Приблизна житлова площа | 364 m² |
|---|
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 441 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 528 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.480,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайно простора житлова нерухомість, що перебуває під охороною пам’яток, постає як приваблива капіталовкладення з потужним грошовим потоком і додатковим потенціалом зростання вартості. Із загальною житловою площею приблизно 364 м² об’єкт пропонує ідеальні передумови для сталої та орієнтованої на дохід оренди.
Наразі нерухомість стабільно здається в оренду та приносить фактичну річну чисту холодну орендну плату у розмірі 38.400 €. Найближчим часом можна досягти планової річної чистої холодної орендної плати приблизно 43.200 €, завдяки чому можлива приваблива дохідність близько 8 %. За відповідного коефіцієнта приблизно 12,5 ця пропозиція є рідкісною можливістю на поточному ринковому тлі.
Об’єкт переконує своєю гнучкою придатністю та просторою структурою, що дає змогу реалізовувати різноманітні концепції оренди – від класичної оренди до житлових форматів, оптимізованих під дохідність. Кілька житлових і спальних зон, додаткові кухні, а також просторі зовнішні площі, як-от балкон, тераса та великий сад, стійко підвищують привабливість для орендарів.
Особливою перевагою для інвесторів є безпосередньо прилегла земельна ділянка під забудову площею приблизно 488 м², яку за бажанням можна придбати за 160.000 €. На цю ділянку вже є погоджений попередній запит на будівництво багатоквартирного житлового будинку. Це додатково створює потенціал для розширення та подальшого підвищення дохідності.
Поєднання стабільного грошового потоку, короткострокового потенціалу підвищення орендної плати та додаткової можливості забудови робить цю інвестицію особливо цікавою для вкладників, які шукають як поточні доходи, так і довгострокове зростання вартості.
Висновок:
Рідкісна можливість придбати великий об’єкт нерухомості з переконливою дохідністю, перспективою розвитку та додатковою землею під забудову – ідеально для стратегічно орієнтованих капіталовкладників.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
459.000 € 6,02 % дохідності! Багатоквартирний будинок у Штольберзі для придбання як капіталовкладення52222 Stolberg
539.900 € PHI Аахен — Доглянутий багатоквартирний будинок із гаражем у популярному районі Штольберга!52222 Stolberg
28.660 € PHI AACHEN - Можливість! Житлово-комерційний будинок у центральному районі Stolberg-Atsch!52222 Stolberg
