W2 - The Carpenters Loft
Diele
Wohnen
Essen
Essen / Küche
Küchenblock
Abstellraum
Bad
Ankleide
Schlafen
Ankleide / Schlafen
Hauswirtschaftsraum
Außenansicht
| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 124 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 943,55 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийThe Carpenters Loft — проживание в бывшей столярной мастерской
Историческое очарование в сочетании с современным характером лофта.
Это необычное сочетание очаровывает сразу при входе в светлую и очень просторную квартиру на первом этаже общей площадью около 124,17 квадратных метра.
Потолки воздушно высокие, отапливаемый пол из видимого бетона — современный и стильный.
Стены также выполнены в минималистичном стиле. Гладко оштукатуренные и окрашенные матовой белой краской, они оставляют пространство для собственных идей.
Все выключатели, розетки и дверные ручки выполнены в матово-чёрном цвете.
Входная зона, спроектированная как тамбур, предоставляет место для курток и обуви. Здесь найдётся место для шкафа и сиденья.
Тамбур отделён от квартиры исторической, интерпретированной в современном стиле раздвижной дверью.
В очень просторном, светлом и открытом помещении, соединяющем ванную комнату, спальню и кладовые, достаточно места для современной встроенной кухни со свободно стоящим кухонным блоком (не входит в покупную цену), а также для столовой и гостиной зоны.
Просторная ванная комната без окон впечатляет крупноформатной плиткой тёплого оттенка taupe, современными сантехническими элементами, дождевым душем размером 120 x 90 см с перегородкой из прозрачного стекла, современной раковиной и чёрной дизайнерской арматурой.
Полотенца можно спокойно сушить на также чёрном полотенцесушителе.
Унитаз скрыт за невысокой перегородкой.
Невысокие фальшстены также предлагают много места для хранения полезных и декоративных вещей.
Достаточно места для хранения предоставляет кладовая, примыкающая к ванной комнате. Здесь найдётся место для стиральной и сушильной машин. Гардеробная, соединяющая кладовую с ванной комнатой, может использоваться по-разному.
Вторая, большая кладовая примыкает к кухне и поэтому отлично подходит для хранения продуктов и многих других вещей.
Светлая спальня, ориентированная на юг, приглашает к мечтам. Здесь уютно разместятся кровать размера king-size, большой шкаф, комод с телевизором и кресло-реклайнер.
Большое открытое помещение перед спальней может служить либо просторной гардеробной, либо офисом и рабочей зоной.
Этот лофт восхищает ещё одной и другой особенностью.
Данные энергетического паспорта ещё соответствуют состоянию до ремонта!!!
Новый энергетический паспорт будет предоставлен после завершения переоборудования
Парковочное место на земельном участке площадью 324 м², находящемся в собственности, непосредственно у входа можно приобрести дополнительно.
Для Для объекта недвижимости, построенного в 1955 году, было составлено так называемое заключение об остаточном сроке полезного использования, что позволяет собственнику при сдаче квартиры в аренду заявлять в налоговой амортизацию в размере 5% вместо обычных 2 %.
Цена квартиры: 395.000 €
Цена парковочного места: 10.000 €
Первичное заселение после санации
Окончание работ предположительно в сентябре 2026 года
Просмотры возможны в любое время по предварительной договорённости !
Отказ от ответственности (дисклеймер):
Изображения, используемые или представленные на этом веб-сайте, частично или полностью созданы с помощью систем искусственного интеллекта (ИИ).
Несмотря на тщательный отбор, изображения могут непреднамеренно иметь сходство
с реальными людьми, произведениями, защищёнными авторским правом, или охраняемыми
товарными знаками. Мы не гарантируем абсолютную корректность,
полноту и юридическую безупречность контента, созданного ИИ.
Использование изображений осуществляется на собственный риск. Если вы считаете,
что контент нарушает ваши права, просим напрямую сообщить об этом для быстрого урегулирования.
Представленные изображения демонстрируют варианты меблировки. Квартира продаётся без мебели, если в описании объекта не указано иное.
Выходные данные
Сведения согласно § 5 Закона о цифровых услугах (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Германия
В лице управляющего директора:
Thomas Schack
Контакты
Телефон: 016095003564
Электронная почта: ts-lauternliving@gmx.de
Регистрационная запись
Регистрация в торговом реестре.
Регистрирующий суд: Участковый суд Людвигсхафена-на-Рейне
Регистрационный номер: HRB 70450
Налог с оборота
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a UStG:
DE457912382
Урегулирование потребительских споров
Мы не обязаны и не готовы участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по рассмотрению потребительских споров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в привлекательном жилом районе Kaiserslautern, недалеко от центра города. Жилая улица в районе Grübentälchen сочетает приятную жилую атмосферу с преимуществами хорошо развитой городской инфраструктуры.
Особенно стоит отметить небольшие расстояния в повседневной жизни: автобусная остановка находится всего примерно в 150 метрах, магазины товаров повседневного спроса также находятся в пределах быстрой доступности. Супермаркет расположен примерно в 330 метрах, а пекарня — всего примерно в 80 метрах. Поблизости также находятся детский сад и учебные заведения.
Центр Kaiserslautern находится всего примерно в 1,4 километра по прямой и предлагает привлекательную пешеходную зону, разнообразные заведения общественного питания, а также многочисленные магазины и услуги. Кроме того, в центре города расположен торговый центр «K in Lautern» примерно со 100 магазинами, предлагающий широкий выбор возможностей для шопинга.
Транспортная доступность также заслуживает высокой оценки: городская автобусная сеть обеспечивает удобное сообщение с различными пунктами назначения в Kaiserslautern, а главный железнодорожный вокзал находится примерно в 2 километрах от объекта и обеспечивает хорошее сообщение с региональной и междугородной железнодорожной сетью.
Кроме того, Kaiserslautern предлагает привлекательное сочетание городской жизни, образования, науки и досуга. Высшие учебные заведения и исследовательские институты формируют облик города и способствуют его долгосрочной привлекательности как места для проживания и ведения бизнеса.
В целом местоположение отличается удачным сочетанием проживания недалеко от центра города, хорошего обеспечения товарами и услугами повседневного спроса, а также небольших расстояний до общественного транспорта, образовательных учреждений и объектов досуга. Поэтому это место одинаково подходит для собственного проживания, семей, работающих людей и инвесторов.
295.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 94 м² или сдача в аренду с доходностью — The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern
199.990 € 5% AfA — Стильная жизнь на 69 м² или сдача в аренду с доходностью — The Attic Apartment67657 Kaiserslautern
285.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 92 м² или сдача в аренду с доходностью — The Middle Apartment67657 Kaiserslautern
