Alsterweg'de kullanılabilir çatısıyla yeni bina !komisyonsuz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bölünme beyannamesine göre satışa sunulan daire, 2023 sonuna kadar inşa edilmiş, hâlihazırda on iki konut biriminin yanı sıra çatı katında esnek kullanıma uygun iki alana sahip bir kat mülkiyeti kompleksine aittir. Çatı katındaki iki alan, altlarındaki dairelere ayrı mülkiyet olarak tahsis edilmiştir.
Modern yeni bina, komşu bir kat mülkiyeti kompleksine ait bakımlı iki mevcut bina arasına uyumlu bir şekilde yerleşmekte ve çağdaş yaşam konforunu yüksek kaliteli teknik donanımla birleştirmektedir.
Etkili yalıtımlı sıcak çatı ve cephe yapıları ile dıştan tam ısı yalıtımı ve tüm pencerelerdeki enerji verimli çok katmanlı camlar, diğer unsurların yanı sıra, konforlu bir iç ortam sıcaklığı ve düşük enerji tüketimi sağlamaktadır. Isı ihtiyacı, Vattenfall firmasının modern bir ahşap pelet ısıtma sistemiyle, sözleşmeli işletme modeli kapsamında karşılanmaktadır.
Asansör, bodrumdan çatı katına kadar tüm katlara engelsiz erişim sağlar. Bodrum katta her konut birimine geniş bir kiler odası ve aküler için şarj imkânı sunan bisiklet park yerleri tahsis edilmiştir.
Dış alan da özenle düzenlenmiştir: Binanın önündeki bakımlı açık alan geniş yeşil alanlar, birkaç araçlık park yeri ve çocuk oyun alanı sunmaktadır.
Satışa sunulan daire, yüksek yaşam konforunu modern ve kentsel bir yaşam hissiyle birleştirme hedefiyle tasarlanmıştır. Tüm yaşam alanlarına engelsiz erişim sağlanmakta ve bu alanlarda ayrı ayrı ayarlanabilen sıcak su yerden ısıtması bulunmaktadır. Daireyi, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan kullanışlı bir çamaşır odası tamamlamaktadır.
Oturma ve yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe parke döşenmiştir. Geniş banyo, büyük ebatlı porselen seramiği andıran fayanslarıyla modern ve kaliteli bir vurgu yaratmaktadır.
Pencereler ayrıca, renkleri binanın mavi balkonlarıyla uyumlu olacak şekilde seçilmiş elektrikli dış güneş kırıcı panjurlarla donatılmıştır.
Dairenin merkezinde, açık mutfaklı ve balkona açılan geniş bir pencere cephesine sahip ferah yaşam alanı yer almaktadır. Açık tasarım, aydınlık ve geniş bir atmosfer yaratmaktadır. Park yönündeki manzara hoş bir dinginlik sunarken kentsel çevreyle çekici bir karşıtlık oluşturmaktadır.
Isıtmalı çatı atölyesi de özel bir tamamlayıcı unsur olup asansörle buraya da rahatça ulaşılabilmektedir. Görünür çatı eğimleri, genişIsı yalıtımlı çift camlı Velux pencereler ile ahşap kirişlerin ve ahşap zeminin birleşimi, mekâna sıcak ve hafif rustik bir karakter kazandırıyor.
Su ve atık su bağlantıları hâlihazırda mevcut olduğundan çatı atölyesi çok amaçlı kullanılabilir; örneğin çalışma odası, hobi odası, misafir veya çocuk odası olarak. İhtiyaç hâlinde alan, alçıpan duvarlarla görece az bir çabayla daha da bölümlendirilebilir ve istenen kullanıma göre kişiselleştirilebilir.

Diğer

Açık otopark yeri ek olarak 18.000 € karşılığında satın alınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Berlin’in güneybatısında, Steglitz-Zehlendorf ilçesine bağlı, gözde Lichterfelde semtinde yer almaktadır. Sakin ve yerleşik konut bölgesi, yüksek yaşam kalitesini Berlin şehir merkezine iyi ulaşım bağlantılarıyla bir araya getiriyor. Brandenburg sınırı, komşu Teltow kentiyle birlikte, yalnızca birkaç kilometre güneyden geçmektedir.
Çevre; bakımlı yerleşim alanları, bol yeşillik ve gelişmiş sosyal altyapısıyla öne çıkmaktadır. Sakinler aynı zamanda çok sayıda rekreasyon alanının yakınlığından yararlanmaktadır. Grunewald, Wannsee veya Havel gibi ormanlara, parklara ve su kenarlarına kolayca ulaşılabilir; buralar boş zaman ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunar.
Konut kompleksinin hemen yanında, 1963’ten bu yana peyzaj koruması altında bulunan yaklaşık 27 hektarlık Heinrich-Laehr-Park yer almaktadır. Geniş yeşil alanları ve yürüyüş yollarıyla park; gezintiler, sportif etkinlikler ve doğayla iç içe dinlenme için ideal koşullar sunar.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da oldukça kolaydır. Yaklaşık 1,7 kilometrelik çevrede birkaç süpermarket ve indirim marketi, bir organik ürünler marketi, bir yapı marketi, çeşitli doktor muayenehaneleri, iki ilkokul ve bir Waldorf okulu bulunmaktadır.
285 ve N84 numaralı otobüs hatlarının durağı yalnızca yaklaşık 550 metre uzaklıktadır ve birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Buradan Oskar-Helene-Heim metro istasyonuna (U3), Rathaus Steglitz S-Bahn ve metro istasyonuna (S1/U9) ve Zehlendorf S-Bahn istasyonuna (S1) hızlı bağlantılar bulunmaktadır. Böylece hem Berlin şehir merkezine hem de kentin diğer bölgelerine rahatça ulaşılabilir.