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Datos principales

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Sobre este piso

Según la declaración de división, la vivienda ofrecida forma parte de un conjunto residencial en propiedad horizontal construido hasta finales de 2023, con actualmente doce viviendas y dos espacios de uso flexible en la buhardilla. Los dos espacios de la buhardilla están asignados como propiedad parcial a las viviendas situadas debajo.
El moderno edificio de nueva construcción se integra armoniosamente entre dos edificios existentes bien conservados de un conjunto residencial en propiedad horizontal vecino y combina el confort residencial contemporáneo con un equipamiento técnico de alta calidad.
Entre otros elementos, las estructuras de cubierta cálida y fachadas con aislamiento eficaz y protección térmica integral, así como el acristalamiento múltiple de alta eficiencia energética de todas las ventanas, garantizan un clima interior agradable y un bajo consumo energético. El suministro de calor se realiza mediante un moderno sistema de calefacción con pellets de madera de la empresa Vattenfall, en el marco de un modelo de contratación de servicios energéticos.
Un ascensor permite el acceso sin barreras a todas las plantas, desde el sótano hasta la buhardilla. En la planta sótano, cada vivienda dispone de un amplio trastero y de espacios para guardar bicicletas con posibilidad de cargar las baterías.
La zona exterior también está diseñada con esmero: el espacio abierto bien cuidado frente al edificio ofrece amplias zonas verdes, varias plazas de aparcamiento para turismos y un parque infantil.
La vivienda ofrecida fue diseñada con el propósito de combinar un alto confort residencial con una sensación de vida moderna y urbana. Todas las superficies habitables son accesibles sin barreras y cuentan con calefacción por suelo radiante de agua caliente regulable por separado. La vivienda se completa con un práctico cuarto de servicio con conexión para lavadora.
En las zonas de estar y de descanso se ha instalado parquet de roble de alta calidad. El amplio cuarto de baño aporta un toque moderno y elegante con sus baldosas de gran formato, similares al gres porcelánico.
Las ventanas están equipadas además con persianas exteriores de lamas accionadas eléctricamente, cuyo color combina armoniosamente con los balcones azules del edificio.
El centro de la vivienda es la amplia zona de estar con cocina abierta y un amplio frente de ventanas que da al balcón. El diseño abierto crea una sensación de espacio luminosa y amplia. Las vistas hacia el parque transmiten una agradable tranquilidad y crean un atractivo contraste con el entorno urbano.
Un complemento especial es el ático climatizado, al que también se puede acceder cómodamente en ascensor. Techos inclinados a la vista, amplios Las ventanas Velux con doble acristalamiento, junto con la combinación de vigas de madera y suelo de madera, confieren a la estancia un carácter cálido y ligeramente rústico.
Dado que ya cuenta con conexiones de agua y desagüe, el ático puede utilizarse de diversas maneras, por ejemplo, como despacho, sala de aficiones, habitación de invitados o dormitorio infantil. Si se necesita, el espacio puede subdividirse aún más con paredes de construcción en seco con un esfuerzo comparativamente reducido y adaptarse individualmente al uso deseado.

Otros

Se puede comprar adicionalmente una plaza de aparcamiento exterior por 18.000 €.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en el suroeste de Berlín, en el popular barrio de Lichterfelde, perteneciente al distrito de Steglitz-Zehlendorf. Esta tranquila zona residencial consolidada combina una alta calidad de vida con buenas conexiones con el centro de Berlín. A solo unos kilómetros al sur se encuentra la frontera de la ciudad con Brandeburgo y la localidad limítrofe de Teltow.
El entorno se caracteriza por barrios residenciales bien cuidados, abundantes zonas verdes y una infraestructura social bien desarrollada. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la proximidad de numerosas zonas recreativas. Bosques, parques y masas de agua como Grunewald, Wannsee o el Havel son fácilmente accesibles y ofrecen diversas posibilidades de ocio y descanso.
Junto a la urbanización se encuentra el parque Heinrich-Laehr, de unas 27 hectáreas, protegido como paisaje desde 1963. Sus amplias zonas verdes y senderos ofrecen las condiciones ideales para pasear, practicar actividades deportivas y descansar en plena naturaleza.
La oferta de servicios y comercios de proximidad también es muy buena. En un radio de aproximadamente 1,7 kilómetros hay, entre otros establecimientos, varios supermercados y tiendas de descuento, un mercado de productos ecológicos, una tienda de bricolaje, diversas consultas médicas, así como dos escuelas primarias y una escuela Waldorf.
La parada de autobús de las líneas 285 y N84 se encuentra a solo unos 550 metros y se puede llegar a ella en pocos minutos a pie. Desde allí hay conexiones rápidas con la estación de metro Oskar-Helene-Heim (U3), la estación de tren y metro Rathaus Steglitz (S1/U9) y la estación de tren Zehlendorf (S1). Esto permite llegar cómodamente tanto al centro de Berlín como al resto de la ciudad.