بناء جديد في Alsterweg مع سطح قابل للاستخدام! بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وفقًا لإقرار القسمة، تنتمي الشقة المعروضة إلى مجمع سكني مملوك على شكل وحدات، اكتمل بناؤه حتى نهاية عام 2023، ويضم حاليًا اثنتي عشرة وحدة سكنية، إضافة إلى مساحتين متعددتي الاستخدامات في الطابق العلوي. وقد خُصصت المساحتان في الطابق العلوي للوحدات الواقعة تحتهما كملكية جزئية.
يندمج المبنى الجديد الحديث بانسجام بين مبنيين قائمين معتنى بهما تابعين لمجمع سكني مملوك على شكل وحدات مجاور، ويجمع بين راحة السكن العصرية وتجهيزات تقنية عالية الجودة.
تسهم، من بين أمور أخرى، تركيبات السقف الدافئ والواجهات المعزولة بفعالية مع العزل الحراري الكامل، إلى جانب الزجاج متعدد الطبقات الموفر للطاقة في جميع النوافذ، في توفير مناخ داخلي مريح واستهلاك منخفض للطاقة. ويُوفَّر التدفئة عبر نظام حديث للتدفئة بحبيبات الخشب من شركة Vattenfall ضمن نموذج تعاقدي.
يتيح المصعد وصولًا خاليًا من العوائق إلى جميع الطوابق من القبو إلى الطابق العلوي. وفي الطابق السفلي، تتوفر لكل وحدة سكنية غرفة قبو واسعة، فضلًا عن أماكن لركن الدراجات مزودة بإمكانية شحن البطاريات.
كما صُممت المساحة الخارجية بشكل جذاب: فالمساحة المفتوحة المعتنى بها أمام المبنى توفر مساحات خضراء واسعة، وعدة أماكن لوقوف السيارات، فضلًا عن ملعب للأطفال.
صُممت الشقة المعروضة بهدف الجمع بين الراحة السكنية العالية والإحساس العصري بالحياة الحضرية. ويمكن الوصول إلى جميع المساحات السكنية دون عوائق، وهي مجهزة بتدفئة أرضية بالماء الساخن يمكن ضبطها بشكل مستقل. وتكتمل الشقة بغرفة عملية للأعمال المنزلية مزودة بإمكانية توصيل غسالة.
وقد رُكبت أرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة في مناطق المعيشة والاسترخاء. ويضفي الحمام الواسع لمسة عصرية وعالية الجودة بفضل البلاط كبير الحجم الشبيه بالخزف الحجري الدقيق.
كما زُوّدت النوافذ بستائر خارجية كهربائية إضافية، يتناسق لونها بانسجام مع الشرفات الزرقاء للمبنى.
يمثل مركز الشقة منطقة المعيشة الواسعة ذات المطبخ المفتوح وواجهة النوافذ العريضة المطلة على الشرفة. ويخلق التصميم المفتوح إحساسًا بالرحابة والإنارة. كما يوفر الإطلال على الحديقة هدوءًا لطيفًا ويشكل تباينًا جذابًا مع المحيط الحضري.
ويُعدّ المرسم المدفأ في الطابق العلوي إضافة مميزة، إذ يمكن الوصول إليه أيضًا بسهولة عبر المصعد. أسقف مائلة ظاهرة، ومساحات واسعة تضفي نوافذ Velux ذات الزجاج العازل، إلى جانب الجمع بين العوارض الخشبية والأرضية الخشبية، على الغرفة طابعًا دافئًا ريفيًا خفيفًا.
وبما أن توصيلات المياه والصرف الصحي متوفرة بالفعل، يمكن استخدام أتيليه السقف بطرق متعددة، مثلًا كغرفة عمل أو هوايات أو ضيوف أو أطفال. وعند الحاجة، يمكن تقسيم المساحة أكثر باستخدام جدران البناء الجاف بجهد قليل نسبيًا، وتهيئتها بما يتناسب مع الاستخدام المطلوب.

آخر

يمكن شراء موقف خارجي للسيارات مقابل 18.000 € إضافية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في جنوب غرب برلين في حي ليخترفيلده المحبوب، التابع لمنطقة شتيغليتز-تسيلندورف. ويجمع الموقع السكني الهادئ والعريق بين جودة حياة عالية وارتباط جيد بوسط برلين. وتقع حدود المدينة مع براندنبورغ، ومدينة تيلتوو المجاورة، على بُعد بضعة كيلومترات فقط إلى الجنوب.
تتميز المنطقة المحيطة بأحياء سكنية معتنى بها ومساحات خضراء واسعة وبنية تحتية اجتماعية متطورة. كما يستفيد السكان من قرب العديد من مناطق الاستجمام المحلية. إذ يسهل الوصول إلى الغابات والحدائق والمسطحات المائية مثل غابة غرونفالد وبحيرة فانزي ونهر هافل، وتوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
ويجاور المجمع السكني مباشرةً منتزه هاينريش-لاير، الذي تبلغ مساحته نحو 27 هكتارًا، والمصنف منذ عام 1963 منطقةً خاضعة لحماية المناظر الطبيعية. وتوفر مساحاته الخضراء الواسعة ومسارات المشي فيه ظروفًا مثالية للتنزه والأنشطة الرياضية والاستجمام وسط الطبيعة.
كما أن توفير الاحتياجات اليومية ممتاز. ففي نطاق نحو 1,7 كيلومتر توجد، من بين أمور أخرى، عدة متاجر سوبرماركت ومتاجر خصم، ومتجر للمنتجات العضوية، ومتجر لمواد البناء، وعيادات طبية مختلفة، إضافةً إلى مدرستين ابتدائيتين ومدرسة فالدورف.
تقع محطة الحافلات لخطّي 285 وN84 على بُعد نحو 550 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا خلال دقائق قليلة. ومن هناك تتوفر وصلات سريعة إلى محطة مترو أوسكار-هيلينه-هايم (U3)، ومحطة قطارات الضواحي والمترو راتهاوس شتيغليتز (S1/U9)، ومحطة قطارات الضواحي تسيلندورف (S1). وبذلك يسهل الوصول إلى وسط برلين وبقية أنحاء المدينة.