About this apartment
Işığa boğulmuş, sakin bir konumda ve her bir pencereden yeşilliklere engelsiz manzarası olan bu yaklaşık 103 m² büyüklüğündeki 4 odalı daire, bakımlı Ettalerstraße 45 konut sitesinde yaşam konforunu ve yaşam kalitesini çok özel bir şekilde bir araya getiriyor.
2. kattaki daire kapısının arkasında, pratik gömme dolaplı geniş bir antre sizi karşılıyor; buradan düşünülmüş oda düzeni doğal bir şekilde kendini gösteriyor. Yerden tavana pencereleri olan geniş oturma odası parlak gün ışığıyla aydınlanıyor ve şirin loggaya açılıyor. Belirgin tentesiyle yaz aylarında oyalanmaya davet ediyor – sakin çiçek çayırına ve sitenin eski ağaçlarına engelsiz manzarayla.
Diğer üç aydınlık oda, ister ebeveyn yatak odası, çocuk odası, çalışma odası ya da misafir odası olarak olsun, bireysel yaşam fikirleri için bolca alan sunuyor. Dairenin her penceresinden bakıldığında bakımlı dış alanların yemyeşil görüntüsü, komşu binalar yerine ağaç tepeleri görülüyor.
Büyük pencereli ayrı gömme mutfak, bolca depolama alanı ve çalışma yüzeyi sunuyor. Zemin seviyesinde duş, çift lavabo ve gün ışığı penceresi bulunan zamansız tasarımlı bir banyo ile ek bir misafir WC, yaşam deneyimini tamamlıyor. Kendine ait bir bodrum deposu ve bir kapalı otopark yeri teklifi tamamlıyor.
Konut sitesi son derece bakımlı bir durumda kendini gösteriyor. 2020 yılında sitenin tüm pencereleri yenilendi – 300.000 € üzerindeki bakım rezervleri, çok sağlam ve ileri görüşlü yönetilen bir kat malikleri topluluğuna işaret ediyor.
Donanım & Öne Çıkanlar
⦁ Tek katta yaklaşık 103 m² kullanım alanı
⦁ Her pencereden yeşilliklere bakan 4 aydınlık oda
⦁ Tente ile geniş loggia – sakin bahçe tarafına güneybatı yönü
⦁ Tam donanımlı gömme mutfak
⦁ Zemin seviyesinde duş ve çift lavabo bulunan yüksek kaliteli gün ışığı alan banyo
⦁ Ayrı misafir WC
⦁ Ek depolama alanı için kendine ait bodrum deposu
⦁ Kapalı otopark yeri
⦁ Konut sitesi 2020 yılında yeni pencerelerle modernize edildi
⦁ 300.000 € üzerindeki yüksek bakım rezervleri
⦁ 26 Mayıs 2026 tarihinden itibaren boşaltılabilir
Konum – Gröbenzell, Münih'in "en yeşil mahallesi"
Gröbenzell, Münih'in batı şehir sınırında yer alan en yeşil ve en sevilen konut bölgelerinden biri olarak kabul edilir – büyük şehrin tüm avantajlarının kapınızın önünde olduğu, yeşillikler içinde nefes alma yeri. Bu nedenle burada çok sayıda oyuncu ve tanınmış kişilik de yerleşmiş ve bu nadirDoğa, huzur ve kentsel bağlantının birleşimi.
Ettalerstraße 45, ağaçlar ve çayırlarla çevrili, özellikle sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Kapıdan yalnızca iki dakikalık yürüme mesafesinde, Kneipp havuzlu sevilen promenad başlar – rahat yürüyüşler, sabah koşuları veya iş çıkışı kısa bir mola için idealdir. Bitişikteki orman da uzun gezintilere, doğa yürüyüşlerine ve köpekle yürüyüşlere davet eder.
Yazın Gröbenzell çevresindeki çok sayıdaki göl, yakınlardaki Olchinger See’den Wörthsee’ye ve Ammersee’ye kadar, berrak suyu, geniş çim alanları ve keyifli bira bahçeleriyle vakit geçirmeye davet eder.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler yakın çevrede bulunur ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir: fırın, süpermarketler, eczaneler, doktorlar, okullar ve anaokulları – her şey sözün tam anlamıyla "köşede" yer alır. Gröbenzell S-Bahn istasyonuna (S3) yaklaşık 12 dakikalık bir yürüyüşle ulaşabilir ve böylece birkaç dakika içinde Münih şehir merkezine ve tüm önemli uzak ve yakın bağlantılara erişmiş olursunuz.
Konum öne çıkanlar
⦁ Gröbenzell – "Münih’in en yeşil semti" olarak bilinir
⦁ Birçok oyuncu ve tanınmış kişinin sevilen ikamet yeri
⦁ Kneipp havuzlu promenada sadece 2 dakikalık yürüyüş
⦁ Yakın çevrede orman – yürüyüş, koşu ve doğa yürüyüşleri için ideal
⦁ Çevrede çok sayıda yüzme gölü (Olchinger See, Wörthsee, Ammersee ve daha fazlası)
⦁ Tüm alışveriş ve temel ihtiyaç tesislerine yürüyerek ulaşılabilir
⦁ S-Bahn
