| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.844,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAydınlık, sakin bir konumda ve her pencereden yeşilliğe kesintisiz manzaralı – bakımlı Ettalerstraße 45 konut kompleksinde yer alan yaklaşık 103 m² büyüklüğündeki bu 4 odalı daire, konforlu yaşamı ve yaşam kalitesini benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor.
2. kattaki daire kapısının ardında sizi kullanışlı gömme dolaplı geniş bir antre karşılıyor; buradan dairenin iyi düşünülmüş oda düzeni doğal bir şekilde açılıyor. Tavana kadar uzanan pencereleriyle geniş oturma odası, gün ışığıyla doluyor ve sevimli loggiaya açılıyor. Dikkat çekici tentesiyle yaz aylarında dinlenmeye davet ediyor; sakin çiçek çayırına ve sitenin yaşlı ağaçlarına engelsiz bir manzara sunuyor.
Üç aydınlık oda daha, kişisel yaşam tercihleri için bolca alan sunuyor; ister ebeveyn yatak odası, çocuk odası, çalışma odası ister misafir odası olarak kullanılsın. Dairenin her penceresinden bakımlı açık alanların yemyeşil manzarası görülüyor; komşu binalar yerine ağaç tepeleri.
Ayrı, ankastre mutfak büyük penceresiyle bol miktarda depolama ve çalışma alanı sunuyor. Zamansız tasarımlı, duş teknesiz duş alanı, çift lavabo ve gün ışığı alan penceresi bulunan banyo ile ek misafir WC’si yaşam deneyimini tamamlıyor. Daireye geniş bir bodrum deposu dahildir; ayrıca bir kapalı otopark yeri ve bir hobi odası da bulunmaktadır; bunların her biri 30.000 € olarak fiyatlandırılmıştır.
Konut kompleksi son derece bakımlı durumdadır. 2020 yılında kompleksin tüm pencereleri yenilenmiştir; 350.000 €’yu aşan bakım rezervleri, son derece sağlam ve ileri görüşlü bir kat malikleri topluluğuna işaret ediyor.
Donanım ve öne çıkan özellikler
⦁ Tek katta yaklaşık 103 m² yaşam alanı
⦁ Her pencereden yeşilliğe bakan 4 aydınlık oda
⦁ Tenteli geniş loggia – sakin bahçe tarafına bakan güneybatı yönü
⦁ Tam donanımlı ankastre mutfak
⦁ Duş teknesiz duş alanı ve çift lavabolu, gün ışığı alan yüksek kaliteli banyo
⦁ Ayrı misafir WC’si
⦁ Ek depolama alanı sağlayan özel bodrum odası
⦁ Kapalı otopark yeri
⦁ Konut kompleksi 2020’de yeni pencerelerle modernize edildi
⦁ 350.000 €’yu aşan yüksek bakım rezervleri
⦁ Ekim 2026’dan itibaren taşınmaya hazır
Konum – Gröbenzell, “Münih’in en yeşil semti”
Gröbenzell, Münih’in batı şehir sınırlarında en yeşil ve en çok tercih edilen yerleşim semtlerinden biri sayılıyor; büyük şehrin tüm avantajları kapınızın önündeyken yeşillikler içinde nefes alınabilecek bir yer. Burada çok sayıda kişinin de yerleşmiş olması tesadüf değilOyuncuların ve tanınmış kişilerin yerleştiği, doğa, huzur ve şehir bağlantısının nadir birleşiminin keyfini çıkardığı bir yerdir.
Ettalerstraße 45, ağaçlar ve çayırlarla çevrili, son derece sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Evin kapısından yalnızca iki dakikalık yürüme mesafesinde, Kneipp havuzlu gözde bir gezinti yolu başlar; dinlendirici yürüyüşler, sabah koşusu veya iş çıkışı kısa bir mola için idealdir. Bitişiğindeki orman da uzun doğa gezileri, yürüyüşler ve köpekle gezintiler için davetkârdır.
Yaz aylarında Gröbenzell çevresindeki çok sayıda yüzme gölü; yakındaki Olchinger See’den Wörthsee’ye ve Ammersee’ye kadar berrak suları, geniş güneşlenme çayırları ve keyifli bira bahçeleriyle ziyaretçileri kendine çeker.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar yakın çevrede bulunur ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir: fırınlar, süpermarketler, eczaneler, doktorlar, okullar ve anaokulları — hepsi tabiri caizse “hemen köşededir”. Gröbenzell S-Bahn istasyonuna (S3) yaklaşık 12 dakikalık yürüyüşle ulaşabilir, böylece birkaç dakika içinde Münih şehir merkezine ve tüm önemli uzun mesafe ve yerel ulaşım bağlantılarına erişebilirsiniz.
Konumun öne çıkan özellikleri
⦁ Gröbenzell — “Münih’in en yeşil semti” olarak bilinir
⦁ Çok sayıda oyuncu ve tanınmış kişinin tercih ettiği yerleşim bölgesi
⦁ Kneipp havuzlu gezinti yoluna yalnızca 2 dakikalık yürüme mesafesinde
⦁ Yakın çevrede orman — yürüyüş, koşu ve doğa gezileri için ideal
⦁ Çevrede çok sayıda yüzme gölü (Olchinger See, Wörthsee, Ammersee ve daha fazlası)
⦁ Tüm alışveriş ve temel ihtiyaç olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir
⦁ S-Bahn
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
310.000 € WINDISCH - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Aufzug, ruhig und zentral in Gröbenzell - bezugsfrei82194 Gröbenzell
529.000 € İki yaşam katına sahip 99 m² dubleks daire ve tek araçlık garaj82194 Gröbenzell– Gröbenzell
650.000 € WINDISCH - Merkezi ve sakin: Gröbenzell aile köyünde bahçeli, bakımlı dubleks daire82194 Gröbenzell
