| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 1979 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Полы в здании | 2 |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 844,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗалитая светом, расположенная в тихом месте и с открытым видом на зелень из каждого окна – эта 4-комнатная квартира площадью около 103 м² в ухоженном жилом комплексе по адресу Ettalerstraße 45 уникальным образом объединяет комфорт проживания и качество жизни.
За дверью квартиры на 2-м этаже вас встречает просторная прихожая с практичным встроенным шкафом, откуда естественным образом открывается продуманная планировка помещений. Просторная гостиная с окнами во всю высоту помещения наполняется ярким дневным светом и выходит на очаровательную лоджию. Благодаря выразительному навесу она приглашает летом задержаться здесь – со свободным видом на тихий цветущий луг и старые деревья жилого комплекса.
Три дополнительные светлые комнаты предлагают много пространства для индивидуальных представлений о жилье – будь то спальня родителей, детская, кабинет или гостевая комната. Из каждого окна квартиры открывается вид на сочную зелень ухоженной территории, кроны деревьев вместо соседних домов.
Отдельная встроенная кухня с большим окном предлагает множество мест для хранения и рабочую поверхность. Вневременная ванная комната с душем без порога, двойной раковиной и окном, обеспечивающим дневной свет, а также дополнительный гостевой туалет завершают комфорт проживания. Собственная кладовая в подвале и парковочное место в подземном гараже дополняют предложение.
Жилой комплекс находится в исключительно ухоженном состоянии. В 2020 году все окна комплекса были заменены – резервный фонд на ремонт в размере более 300.000 € свидетельствует о финансово стабильном и предусмотрительно управляемом сообществе собственников.
Оснащение и основные преимущества
⦁ Около 103 м² жилой площади на одном уровне
⦁ 4 светлые комнаты с видом на зелень из каждого окна
⦁ Просторная лоджия с навесом – ориентация на юго-запад, тихая сторона сада
⦁ Полноценная встроенная кухня
⦁ Высококачественная ванная комната с дневным светом, душем без порога и двойной раковиной
⦁ Отдельный гостевой туалет
⦁ Собственная кладовая в подвале для дополнительного места хранения
⦁ Парковочное место в подземном гараже
⦁ Жилой комплекс модернизирован в 2020 году, установлены новые окна
⦁ Значительный резервный фонд на ремонт в размере более 300.000 €
⦁ Свободна для заселения с 26 мая 2026 года
Расположение – Грёбенцелль, «самый зелёный район Мюнхена»
Грёбенцелль считается одним из самых зелёных и популярных жилых районов на западной окраине Мюнхена – местом, где можно отдохнуть в окружении зелени, пользуясь всеми преимуществами большого города прямо у порога. Неслучайно здесь поселились также многочисленные актёры и известные личности, наслаждаясь редкой Сочетание природы, тишины и городской доступности.
Ettalerstraße 45 расположена в особенно тихом жилом районе, окружённом деревьями и лугами. Всего в двух минутах ходьбы от входной двери начинается популярная прогулочная аллея с бассейном Кнайпа — идеально для спокойных прогулок, утренней пробежки или небольшой паузы после рабочего дня. Прилегающий лес также приглашает на длительные прогулки, походы и прогулки с собакой.
Летом многочисленные озёра для купания вокруг Грёбенцелля — от расположенного неподалёку озера Ольхингер-Зе через Вёртзе до Аммерзе — привлекают чистой водой, просторными лужайками для отдыха и уютными пивными садами.
Все объекты повседневной необходимости находятся в непосредственной близости и удобно доступны пешком: пекарни, супермаркеты, аптеки, врачи, школы и детские сады — всё буквально «за углом». До станции городской электрички Gröbenzell (S3) можно дойти примерно за 12 минут, благодаря чему за несколько минут вы доберётесь до центра Мюнхена, а также получите доступ ко всем важным междугородним и местным транспортным сообщениям.
Основные преимущества расположения
⦁ Gröbenzell — известен как «самый зелёный район Мюнхена»
⦁ Популярное место жительства многих актёров и известных личностей
⦁ Всего 2 минуты ходьбы до прогулочной аллеи с бассейном Кнайпа
⦁ Лес в непосредственной близости — идеально для прогулок, пробежек и походов
⦁ Многочисленные озёра для купания в окрестностях (Olchinger See, Wörthsee, Ammersee и многие другие)
⦁ Все магазины и объекты инфраструктуры повседневного обслуживания доступны пешком
⦁ Городская электричка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
650.000 € WINDISCH — В центре и тихо: ухоженная двухуровневая квартира с садом в семейном районе Грёбенцелля82194 Gröbenzell
385.000 € Отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом и захватывающим видом — для инвестирования или собственного проживания82194 Gröbenzell– Gröbenzell
287.000 € Свободная 1-комнатная квартира с террасой, небольшим садом, ванной комнатой с естественным освещением и открытым парковочным местом82194 Gröbenzell
