| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 1979 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Полы в здании | 2 |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 844,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗалитая светом, расположенная в тихом месте и с открывающимся из каждого окна видом на зелень без каких-либо препятствий — эта 4-комнатная квартира площадью около 103 м² в ухоженном жилом комплексе по адресу Ettalerstraße 45 особым образом сочетает комфорт и качество жизни.
За входной дверью квартиры на 2-м этаже вас встречает просторная прихожая с практичным встроенным шкафом, откуда естественным образом открывается продуманная планировка. Просторная гостиная с окнами во всю высоту помещения наполнена ярким дневным светом и выходит на очаровательную лоджию. Благодаря выразительному навесу-маркизе она приглашает отдохнуть летом — с беспрепятственным видом на тихий цветущий луг и старые деревья на территории комплекса.
Ещё три светлые комнаты предлагают много пространства для индивидуальных решений — будь то спальня родителей, детская, кабинет или гостевая. Из каждого окна квартиры открывается вид на сочную зелень ухоженной территории, кроны деревьев вместо соседних домов.
Отдельная встроенная кухня с большим окном предлагает множество мест для хранения и рабочую поверхность. Вневременная ванная комната с душем без порога, двойной раковиной и окном, обеспечивающим естественное освещение, а также дополнительный гостевой туалет дополняют комфорт проживания. К квартире относится просторная кладовая в подвале; кроме того, есть место на подземной парковке и комната для хобби, стоимость каждого из них составляет 30.000 €.
Жилой комплекс находится в исключительно ухоженном состоянии. В 2020 году во всём комплексе заменили все окна — резервный фонд на ремонт в размере более 350.000 € свидетельствует об очень надёжном и дальновидном управлении товариществом собственников.
Оснащение и преимущества
⦁ Около 103 м² жилой площади на одном уровне
⦁ 4 светлые комнаты с видом на зелень из каждого окна
⦁ Просторная лоджия с маркизой — ориентация на юго-запад, на тихую сторону сада
⦁ Полноценная встроенная кухня
⦁ Высококачественная ванная комната с окном, душем без порога и двойной раковиной
⦁ Отдельный гостевой туалет
⦁ Собственная кладовая в подвале для дополнительного хранения
⦁ Место на подземной парковке
⦁ В 2020 году жилой комплекс модернизирован — установлены новые окна
⦁ Значительный резервный фонд на ремонт — более 350.000 €
⦁ Свободна для заселения с октября 2026 года
Расположение — Грёбенцелль, «самый зелёный район Мюнхена»
Грёбенцелль считается одним из самых зелёных и востребованных жилых районов на западной окраине Мюнхена — местом, где можно дышать свежим воздухом среди зелени, при этом все преимущества большого города находятся у порога. Не случайно здесь также обосновались многочисленные Актёры и известные личности поселились здесь и наслаждаются редким сочетанием природы, тишины и городской инфраструктуры.
Ettalerstraße 45 находится в особенно тихом жилом районе, окружённом деревьями и лугами. Всего в двух минутах ходьбы от дома начинается популярная набережная с бассейном Кнайпа — идеальное место для неспешных прогулок, утренней пробежки или небольшого отдыха после работы. Прилегающий лес также приглашает на долгие прогулки, походы и прогулки с собакой.
Летом многочисленные озёра для купания в окрестностях Грёбенцелля — от близлежащего озера Ольхингер-Зе через Вёртзе до Аммерзе — манят чистой водой, просторными лужайками для отдыха и уютными пивными садами.
Все необходимые для повседневной жизни объекты находятся поблизости, до них удобно добираться пешком: пекарни, супермаркеты, аптеки, врачи, школы и детские сады — всё, как говорится, «за углом». До станции городской электрички Gröbenzell (S3) всего около 12 минут пешком, откуда за несколько минут можно добраться до центра Мюнхена и пересесть на все важные маршруты дальнего и пригородного сообщения.
Преимущества расположения
⦁ Грёбенцелль — известен как «самый зелёный район Мюнхена»
⦁ Популярное место жительства многих актёров и известных личностей
⦁ Всего 2 минуты пешком до набережной с бассейном Кнайпа
⦁ Лес поблизости — идеально для прогулок, пробежек и походов
⦁ Многочисленные озёра для купания поблизости (Ольхингер-Зе, Вёртзе, Аммерзе и многие другие)
⦁ До всех магазинов и объектов инфраструктуры можно добраться пешком
⦁ Городская электричка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
310.000 € WINDISCH - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Aufzug, ruhig und zentral in Gröbenzell - bezugsfrei82194 Gröbenzell
529.000 € 99 м², двухуровневая квартира с индивидуальным гаражом82194 Gröbenzell– Gröbenzell
650.000 € WINDISCH — В центре и тихо: ухоженная двухуровневая квартира с садом в семейном районе Грёбенцелля82194 Gröbenzell
