| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.844,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНаповнена світлом, розташована в тихому місці та з відкритим краєвидом на зелень із кожного вікна — ця 4-кімнатна квартира площею близько 103 м² у доглянутому житловому комплексі за адресою Ettalerstraße 45 особливим чином поєднує комфорт і високу якість життя.
За дверима квартири на 2-му поверсі вас зустрічає простора передпокій із практичною вбудованою шафою, звідки природно розкривається продумане планування. Простора вітальня з вікнами від підлоги до стелі наповнюється яскравим денним світлом і виходить на чарівну лоджію. Завдяки виразному навісу влітку вона запрошує затриматися та насолодитися відкритим краєвидом на тихий квітковий луг і старі дерева комплексу.
Ще три світлі кімнати пропонують багато простору для втілення індивідуальних житлових задумів — як спальня батьків, дитяча, кабінет або гостьова кімната. З кожного вікна квартири відкривається краєвид на соковиту зелень доглянутих прибудинкових територій — крони дерев замість сусідніх будинків.
Окрема вбудована кухня з великим вікном пропонує багато місця для зберігання та робочої поверхні. Позачасово оформлена ванна кімната з душем без порога, подвійною раковиною та вікном, що забезпечує природне освітлення, а також додатковий гостьовий туалет доповнюють житловий комфорт. До квартири належить простора комора в підвалі; крім того, є місце для паркування в підземному гаражі та кімната для хобі, вартість кожного з яких становить 30.000 €.
Житловий комплекс перебуває у винятково доглянутому стані. У 2020 році в усьому комплексі замінили вікна — резерви на утримання понад 350.000 € свідчать про дуже надійне та далекоглядне управління спільнотою власників.
Оснащення та переваги
⦁ Близько 103 м² житлової площі на одному рівні
⦁ 4 світлі кімнати з краєвидом на зелень із кожного вікна
⦁ Простора лоджія з навісом — орієнтація на південний захід, у бік тихого саду
⦁ Повноцінна вбудована кухня
⦁ Високоякісна ванна кімната з природним освітленням, душем без порога та подвійною раковиною
⦁ Окремий гостьовий туалет
⦁ Власна комора в підвалі для додаткового місця зберігання
⦁ Місце для паркування в підземному гаражі
⦁ Житловий комплекс модернізовано у 2020 році, встановлено нові вікна
⦁ Значні резерви на утримання — понад 350.000 €
⦁ Вільна для заселення з жовтня 2026 року
Розташування — Грьобенцелль, «найзеленіший район Мюнхена»
Грьобенцелль вважається одним із найзеленіших і найпопулярніших житлових районів на західній околиці Мюнхена — це місце, де можна вдихнути на повні груди серед зелені, маючи всі переваги великого міста поруч. Не випадково тут також оселилися численніАктори та відомі особистості оселилися тут і насолоджуються рідкісним поєднанням природи, спокою та міської доступності.
Ettalerstraße 45 розташована в особливо тихому житловому районі, оточеному деревами та луками. Усього за дві хвилини ходьби від вхідних дверей починається популярна алея з басейном Кнайпа — ідеальне місце для спокійних прогулянок, ранкової пробіжки або невеликого перепочинку після роботи. Поруч розташований ліс, який також запрошує до тривалих прогулянок, походів і прогулянок із собакою.
Улітку численні озера для купання навколо Грьобенцелля — від розташованого неподалік Ольхінгер-Зеє до Вьортзеє та Аммерзеє — приваблюють чистою водою, просторими галявинами для відпочинку та затишними пивними садами.
Усі заклади повсякденного вжитку розташовані в безпосередній близькості, і до них зручно дійти пішки: пекарні, супермаркети, аптеки, лікарі, школи та дитячі садки — усе, як кажуть, «за рогом». До станції міської електрички Gröbenzell (S3) можна дійти приблизно за 12 хвилин, звідки за кілька хвилин можна дістатися до центру Мюнхена та всіх важливих міжміських і місцевих транспортних сполучень.
Переваги розташування
⦁ Грьобенцелль — відомий як «найзеленіший район Мюнхена»
⦁ Популярне місце проживання багатьох акторів і відомих особистостей
⦁ Лише 2 хвилини пішки до алеї з басейном Кнайпа
⦁ Ліс у безпосередній близькості — ідеально для прогулянок, пробіжок і походів
⦁ Численні озера для купання поблизу (Ольхінгер-Зеє, Вьортзеє, Аммерзеє та багато інших)
⦁ Усі магазини та заклади обслуговування в пішій доступності
⦁ Міська електричка
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
310.000 € WINDISCH - Добре спланована 2-кімнатна квартира з ліфтом, тиха та в центрі Гребенцелля - вільна для заселення82194 Gröbenzell
529.000 € Дворівнева квартира площею 99 м² та окремий гараж82194 Gröbenzell– Gröbenzell
650.000 € ВІНДІШ — Централізовано й тихо: доглянута дворівнева квартира із садом у сімейному районі Грьобенцелля82194 Gröbenzell
