| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.844,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗалита світлом, розташована в тихому місці та з незахаращеним видом на зелень з кожного окремого вікна – ця 4-кімнатна квартира площею близько 103 м² у доглянутому житловому комплексі за адресою Ettalerstraße 45 поєднує комфорт проживання та високу якість життя особливим чином.
За дверима квартири на 2-му поверсі вас зустрічає просторий передпокій із практичною вбудованою шафою, звідки природно відкривається продумане планування приміщень. Простора вітальня з вікнами від підлоги до стелі наповнюється яскравим денним світлом і виходить на чарівну лоджію. Влітку вона запрошує затриматися завдяки виразному маркізовому навісу – з вільним видом на тихий квітковий луг і старі дерева комплексу.
Три додаткові світлі кімнати пропонують багато простору для індивідуальних житлових потреб – як батьківська спальня, дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната. З кожного вікна квартири відкривається вид на соковиту зелень доглянутих прибудинкових територій – крони дерев замість сусідніх будинків.
Окрема вбудована кухня з великим вікном пропонує безліч місця для зберігання та робочої поверхні. Стильно оформлена ванна кімната з душем без порога, подвійним умивальником і вікном, що забезпечує денне світло, а також додатковий гостьовий туалет доповнюють житловий комфорт. Власне підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі завершують пропозицію.
Житловий комплекс вирізняється надзвичайно доглянутим станом. У 2020 році всі вікна комплексу було замінено – резерви на технічне обслуговування в розмірі понад 300.000 € свідчать про дуже надійне та далекоглядне управління співвласниками.
Оснащення та основні переваги
⦁ Близько 103 м² житлової площі на одному рівні
⦁ 4 світлі кімнати з видом на зелень із кожного вікна
⦁ Простора лоджія з маркізою – орієнтація на південний захід, у бік тихого саду
⦁ Повноцінна вбудована кухня
⦁ Високоякісна ванна кімната з денним освітленням, душем без порога та подвійним умивальником
⦁ Окремий гостьовий туалет
⦁ Власне підвальне приміщення для додаткового місця зберігання
⦁ Паркомісце в підземному гаражі
⦁ Житловий комплекс модернізовано у 2020 році новими вікнами
⦁ Значні резерви на технічне обслуговування в розмірі понад 300.000 €
⦁ Вільна для заселення з 26 травня 2026 року
Розташування – Грьобенцелль, «найзеленший район Мюнхена"
Грьобенцелль вважається одним із найзеленіших і найпопулярніших житлових районів на західній околиці Мюнхена – місцем, де можна дихати на повні груди серед зелені, маючи всі переваги великого міста просто під боком. Не випадково тут оселилися також численні актори та відомі особистості, які насолоджуються рідкісною Поєднання природи, спокою та міського сполучення.
Ettalerstraße 45 розташована в особливо тихому житловому районі, оточеному деревами та луками. Лише за дві хвилини ходьби від входу до будинку починається популярна набережна з басейном Кнайпа — ідеальне місце для спокійних прогулянок, ранкової пробіжки або короткого відпочинку після робочого дня. Сусідній ліс також запрошує до тривалих прогулянок, походів і вигулу собаки.
Влітку численні озера для купання навколо Ґрьобенцелля — від розташованого неподалік Olchinger See через Wörthsee до Ammersee — приваблюють чистою водою, просторими галявинами для відпочинку та затишними пивними садами.
Усі об’єкти повсякденної інфраструктури розташовані в безпосередній близькості, і до них зручно дістатися пішки: пекарні, супермаркети, аптеки, лікарі, школи та дитячі садки — усе буквально «за рогом». До станції S-Bahn Gröbenzell (S3) можна дійти лише приблизно за 12 хвилин, тож за кілька хвилин ви опинитеся в центрі Мюнхена, а також матимете доступ до всіх важливих міжміських і місцевих сполучень.
Основні переваги розташування
⦁ Gröbenzell — відомий як «найзеленший район Мюнхена»
⦁ Популярне місце проживання багатьох акторів і відомих особистостей
⦁ Лише 2 хвилини пішки до набережної з басейном Кнайпа
⦁ Ліс у безпосередній близькості — ідеально для прогулянок, пробіжок і походів
⦁ Численні озера для купання в околицях (Olchinger See, Wörthsee, Ammersee та багато інших)
⦁ Усі можливості для покупок і об’єкти інфраструктури доступні пішки
⦁ S-Bahn
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
650.000 € ВІНДІШ — Централізовано й тихо: доглянута дворівнева квартира із садом у сімейному районі Грьобенцелля82194 Gröbenzell
385.000 € Відремонтована 2-кімнатна квартира з балконом і захопливим краєвидом для інвестицій або власного проживання82194 Gröbenzell– Gröbenzell
287.000 € Вільна 1-кімнатна квартира з терасою, невеликим садом, ванною кімнатою з денним світлом і відкритим паркомісцем82194 Gröbenzell
