Jasne, pełne światła 4-pokojowe mieszkanie z loggią i widokiem na zieleń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Pełne światła, położone w spokojnej okolicy i z niezakłóconym widokiem na zieleń z każdego okna – to około 103 m² mieszkanie z 4 pokojami w zadbanym kompleksie mieszkaniowym przy Ettalerstraße 45 łączy komfort i jakość życia w wyjątkowy sposób.

Za drzwiami mieszkania na 2. piętrze wita Państwa przestronny przedpokój z praktyczną szafą wnękową, z którego naturalnie rozpościera się przemyślany układ pomieszczeń. Przestronny salon z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu skąpany jest w jasnym świetle dziennym i otwiera się na urokliwą loggię. Dzięki charakterystycznej markizie loggia zachęca latem do wypoczynku – z niczym niezakłóconym widokiem na spokojną łąkę kwietną i stare drzewa na terenie kompleksu.

Trzy kolejne jasne pokoje oferują mnóstwo miejsca na realizację indywidualnych pomysłów na aranżację – czy to jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy, gabinet czy pokój gościnny. Z każdego okna mieszkania rozpościera się widok na soczystą zieleń zadbanych terenów zewnętrznych i korony drzew zamiast sąsiednich budynków.

Oddzielna kuchnia z zabudową, dużym oknem i mnóstwem miejsca do przechowywania oraz powierzchni roboczej. Ponadczasowo urządzone łazienka z prysznicem bez brodzika, podwójną umywalką i oknem zapewniającym dostęp światła dziennego oraz dodatkowa toaleta dla gości dopełniają komfortu mieszkania. Do mieszkania przynależy przestronna komórka lokatorska, a ponadto miejsce postojowe w garażu podziemnym i pokój hobby, wycenione na 30.000 € każde.

Kompleks mieszkaniowy jest w wyjątkowo zadbanym stanie. W 2020 r. wymieniono wszystkie okna w kompleksie – fundusz remontowy przekraczający 350.000 € świadczy o bardzo solidnie i perspektywicznie zarządzanej wspólnocie właścicieli.

Wyposażenie i atuty

⦁ Około 103 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie

⦁ 4 jasne pokoje z widokiem na zieleń z każdego okna

⦁ Przestronna loggia z markizą – ekspozycja południowo-zachodnia, od strony spokojnego ogrodu

⦁ Pełnowartościowa kuchnia w zabudowie

⦁ Wysokiej jakości łazienka z oknem, prysznicem bez brodzika i podwójną umywalką

⦁ Oddzielna toaleta dla gości

⦁ Własna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

⦁ Miejsce postojowe w garażu podziemnym

⦁ Kompleks mieszkaniowy zmodernizowany w 2020 r. poprzez wymianę okien

⦁ Wysoki fundusz remontowy przekraczający 350.000 €

⦁ Dostępne od października 2026 r.

Lokalizacja – Gröbenzell, „najbardziej zielona dzielnica Monachium”

Gröbenzell uchodzi za jedną z najbardziej zielonych i najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych na zachodnich obrzeżach Monachium – to miejsce, w którym można odetchnąć wśród zieleni, mając wszystkie zalety wielkiego miasta na wyciągnięcie ręki. Nic dziwnego, że osiedliło się tu również wieleArtyści i znane osobistości osiedlili się tu i cieszą się rzadkim połączeniem natury, spokoju i miejskiej infrastruktury.

Ettalerstraße 45 znajduje się w wyjątkowo spokojnej okolicy mieszkalnej, otoczonej drzewami i łąkami. Zaledwie dwie minuty spacerem od drzwi domu zaczyna się popularna promenada z basenami Kneippa – idealna na relaksujące spacery, poranny jogging lub chwilę wytchnienia po pracy. Sąsiedni las zachęca również do długich wędrówek, wycieczek pieszych i spacerów z psem.

Latem liczne kąpieliska wokół Gröbenzell – od położonego w pobliżu Olchinger See, przez Wörthsee, aż po Ammersee – kuszą czystą wodą, rozległymi trawnikami do opalania i przytulnymi ogródkami piwnymi.

Wszystkie obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo: piekarnie, supermarkety, apteki, lekarze, szkoły i przedszkola – wszystko jest dosłownie „za rogiem”. Do stacji kolei miejskiej Gröbenzell (S3) można dojść w około 12 minut, skąd w kilka minut dotrą Państwo do centrum Monachium oraz uzyskają połączenie ze wszystkimi ważnymi trasami dalekobieżnymi i regionalnymi.

Atuty lokalizacji

⦁ Gröbenzell – znana jako „najbardziej zielona dzielnica Monachium”

⦁ Popularne miejsce zamieszkania wielu aktorów i znanych osobistości

⦁ Zaledwie 2 minuty spacerem do promenady z basenami Kneippa

⦁ Las w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, jogging i wędrówki

⦁ Liczne kąpieliska w okolicy (Olchinger See, Wörthsee, Ammersee i wiele innych)

⦁ Wszystkie sklepy i punkty usługowe w zasięgu spaceru

⦁ Kolej miejska

Lokalizacja