Jasne, pełne światła 4-pokojowe mieszkanie z loggią i widokiem na zieleń

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przesycona światłem, położona w spokojnej okolicy i z niezakłóconym widokiem na zieleń z każdego pojedynczego okna – to ok. 103 m², 4-pokojowe mieszkanie w zadbanym kompleksie mieszkaniowym Ettalerstraße 45 łączy komfort mieszkania i jakość życia w wyjątkowy sposób.

Za drzwiami mieszkania na 2. piętrze wita Państwa przestronny hol z praktyczną szafą wnękową, z którego naturalnie otwiera się przemyślany układ pomieszczeń. Obszerny salon z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu jest zalany jasnym światłem dziennym i otwiera się na urokliwą loggię. Dzięki charakterystycznej markizie zachęca ona latem do odpoczynku – z niczym nieprzesłoniętym widokiem na spokojną łąkę kwietną i stary drzewostan osiedla.

Trzy kolejne jasne pokoje oferują dużo przestrzeni dla indywidualnych potrzeb mieszkaniowych – jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Z każdego okna mieszkania rozciąga się widok na soczystą zieleń zadbanych terenów zewnętrznych, korony drzew zamiast domów sąsiednich.

Oddzielna kuchnia z dużym oknem oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania i blatu roboczego. Ponadczasowo urządzona łazienka z prysznicem bez progu, podwójną umywalką i oknem zapewniającym światło dzienne, a także dodatkowe WC dla gości dopełniają komfortu mieszkania. Własna komórka w piwnicy oraz miejsce parkingowe w podziemnym garażu uzupełniają ofertę.

Kompleks mieszkaniowy prezentuje się w wyjątkowo zadbanym stanie. W 2020 roku wymieniono wszystkie okna w budynku – rezerwy na utrzymanie przekraczające 300.000 € świadczą o bardzo solidnej i dalekowzrocznie zarządzanej wspólnocie właścicieli.

Wyposażenie i atuty

⦁ Ok. 103 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie

⦁ 4 jasne pokoje z widokiem na zieleń z każdego okna

⦁ Przestronna loggia z markizą – orientacja południowo-zachodnia na spokojną stronę ogrodu

⦁ W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie

⦁ Wysokiej jakości łazienka z oknem dziennym, prysznicem bez progu i podwójną umywalką

⦁ Oddzielne WC dla gości

⦁ Własna komórka piwniczna dla dodatkowej przestrzeni do przechowywania

⦁ Miejsce parkingowe w podziemnym garażu

⦁ Kompleks mieszkaniowy zmodernizowany w 2020 roku nowymi oknami

⦁ Wysokie rezerwy na utrzymanie przekraczające 300.000 €

⦁ Dostępne od 26 maja 2026

Lokalizacja – Gröbenzell, „najbardziej zielona dzielnica Monachium"

Gröbenzell uchodzi za jedną z najbardziej zielonych i najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych na zachodnim skraju Monachium – miejsce oddechu wśród zieleni, ze wszystkimi zaletami dużego miasta tuż za progiem. Nie bez powodu osiedliło się tu również wielu aktorów i znanych osobistości i korzysta z rzadkiejPołączenie natury, spokoju i urbanego połączenia komunikacyjnego.

Ulica Ettalerstraße 45 znajduje się w wyjątkowo spokojnej okolicy mieszkalnej, otoczonej drzewami i łąkami. Zaledwie dwie minuty spacerem od drzwi wejściowych zaczyna się popularna promenada z brodzikiem Kneippa – idealna na relaksujące spacery, poranny jogging lub krótką przerwę po pracy. Również przylegający las zaprasza na długie wędrówki, spacery oraz wyjścia z psem.

Latem liczne jeziora kąpielowe wokół Gröbenzell – od pobliskiego Olchinger See przez Wörthsee aż po Ammersee – kuszą czystą wodą, rozległymi łąkami do opalania i przytulnymi ogródkami piwnymi do odpoczynku.

Wszystkie obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie dostępne pieszo: piekarnia, supermarkety, apteki, lekarze, szkoły i przedszkola – wszystko jest dosłownie „za rogiem". Do stacji S-Bahn Gröbenzell (S3) dotrą Państwo w zaledwie około 12 minut spacerem i w kilka minut są Państwo w centrum Monachium oraz podłączeni do wszystkich ważnych połączeń dalekobieżnych i lokalnych.

Atuty lokalizacji

⦁ Gröbenzell – znane jako „najbardziej zielona dzielnica Monachium"

⦁ Popularne miejsce zamieszkania wielu aktorów i znanych osobistości

⦁ Tylko 2 minuty spacerem do promenady z brodzikiem Kneippa

⦁ Las w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny do spacerów, joggingu i wędrówek

⦁ Liczne jeziora kąpielowe w okolicy (Olchinger See, Wörthsee, Ammersee i wiele innych)

⦁ Wszystkie możliwości zakupów i obiekty zaopatrzenia dostępne pieszo

⦁ S-Bahn

Lokalizacja