| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Satış fiyatı | 129.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.842,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOsnabrück-Haste'de bu 2,5 odalı daireyi neden satın almalısınız?
Kat planı, klasik iki odalı bir daireye kıyasla daha fazla esneklik sunar. Oturma odası ve yatak odasının yanı sıra ek yarım oda, örneğin çalışma alanı, küçük bir misafir odası veya kişisel bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir.
Zemin kattaki konum erişimi kolaylaştırır; ayrıca binada asansör mevcuttur. Aydınlık oturma alanından balkona çıkılır ve buradan yeşil çevre manzarası görülür. Böylece Osnabrück-Haste'de satın alınabilecek 2,5 odalı daire, somut arama talebini net mülk bilgileriyle karşılar.
Osnabrück-Haste'de satın alınabilecek 2,5 odalı daire, net temel bilgilere sahip kiracılı bir daire arayan yatırımcılara hitap eder. Dairenin büyüklüğü aynı zamanda geniş bir kiracı talebine uygundur. Osnabrück'de bekârlar için 2,5 odalı bir daire veya çiftler için kompakt bir daire arayanlara bu yerleşim pratik bir avantaj sunar.
Öne çıkan avantajlar
Satın alma fiyatı: 129.000 Euro
Alıcılar için ALICI KOMİSYONSUZ
Yaklaşık 70 m² kullanım alanı ve 2,5 oda
Zemin kat, balkon ve asansör mevcut
Mevcut bilgilere göre 2023'te yenilenmiş
Kiracılı, aylık 440 Euro net kira getirisi
Bodrum odası ve ek ortak alanlar mevcut
Osnabrück-Haste'de balkonlu bir daire veya bodrumlu bir mülk dairesi satın almak isteyenler, burada ikisini tek bir teklifte bulabilir.
Daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Bu husus, kişisel satın alma kararında ve gerekiyorsa finansman planlamasında en başından itibaren dikkate alınmalıdır. Buna rağmen Osnabrück-Haste'de satın alınabilecek 2,5 odalı daire, zemin katı, asansörü ve merkezi konumu sayesinde kolayca ulaşılabilir.
Osnabrück-Haste'de satın alınabilecek 2,5 odalı dairenin mülk bilgileri
Donanım, enerji ve devam eden giderler
Mülk türü: Kiracılı kat mülkiyetli daire
Binanın yapım yılı: 1962
Binadaki konumu: Zemin kat
Kullanım alanı: Yaklaşık 70 m²
Oda sayısı: 2,5
Balkon: mevcut
Asansör: mevcut
Yenileme: Mevcut bilgilere göre 2023
Bodrum odası: mevcut
Ortak alanlar: Ek kullanım mümkün
Park yeri: Özel park yeri yok
Isıtma: Merkezi gazlı ısıtma
Isı üreticisinin yapım yılı: 2008
Enerji belgesi: Tüketim belgesi, D sınıfı, 115 kWh/(m²·a)
Aidat: Rezerv akçesi dâhil aylık 555 Euro
Satın alma fiyatı: 129.000 Euro
Alıcı komisyonu: ALICI KOMİSYONSUZ
Şunların olup olmadığıGösterilen mutfağın veya tek tek mobilya ve donanım eşyalarının satışa dahil olup olmadığı bu açıklamanın kapsamı dışındadır ve sözleşme imzalanmadan önce açıkça netleştirilmelidir. Bu nesnel ayrım; alıcılar, finansman ortakları ve mevcut kiracı için güvenilirlik sağlar.
Böylece Osnabrück-Haste’te 2,5 odalı daire satın alma teklifi, doğrulanmamış donanım vaatleri olmadan sunulmaktadır.
Kira geliri devam eden Osnabrück-Haste yatırım amaçlı gayrimenkulü
Daire şu anda aylık 440 Euro, yani yıllık 5.280 Euro net kira geliri sağlamaktadır. 129.000 Euro’luk satın alma fiyatı esas alındığında, hesaplamaya göre başlangıç brüt kira getirisi yaklaşık yüzde 4,09, satın alma fiyatı çarpanı ise yaklaşık 24,4’tür.
Yaklaşık 70 m² için ilan fiyatı, hesaplamaya göre metrekare başına yaklaşık 1.843 Euro’ya karşılık gelmektedir. Bu göstergeler ne bir piyasa değerlemesi ne de getiri garantisidir. Satın alma yan giderleri, aidatın kiracıya yansıtılamayan kısmı, bakım ve onarım, vergiler ve ileride yaşanabilecek olası boş kalma dönemleri bunlara dahil değildir.
Bu nedenle Osnabrück’te bir dairenin güvenilir yatırım getirisini değerlendirmek isteyenler, satın almadan önce kira sözleşmesini, yıllık işletme planını, yıllık hesap dökümünü, rezerv durumunu ve kat malikleri toplantılarının tutanaklarını incelemelidir. Beklenen net gelir ancak bunlar incelendikten sonra belirlenebilir.
Tam da bu şeffaf değerlendirme, teklifi yalnızca bir reklam vaadi olmaktan çıkarıp anlaşılır bir Osnabrück-Haste yatırım amaçlı gayrimenkulüne dönüştürmektedir.
Osnabrück-Haste’te yatırım amacıyla daire satın almak isteyenler, devam eden kira ilişkisinden yararlanabilir. Böylece daire, hemen kira geliri sağlayan bir yatırım niteliğindedir.
Osnabrück-Haste’te yatırımcılar için daire, Osnabrück-Haste’te 129.000 Euro’ya daire satın alma veya Osnabrück’te 150.000 Euro’nun altında daire satın alma gibi arama sorguları da bu teklifin temel özelliklerini doğru biçimde tanımlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
109.000 € Osnabrück’te uygun fiyatlı 2 odalı daire satın alın: Haste’de 55 m²49090 osnabrück
149.000 € Haste’de 4 odalı daire satın alın – kiracılı, balkonlu, asansörlü ve park yeri mevcut49090 osnabrück
119.000 € Osnabrück-Haste’de kiracılı, asansörlü 3 odalı daire – balkonlu 66 m²49090 Osnabrück
