Acheter un appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste – rez-de-chaussée, balcon et SANS COMMISSION POUR L’ACHETEUR

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Pourquoi acheter cet appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste ?

Le plan offre davantage de flexibilité qu’un appartement classique de deux pièces. En plus du séjour et de la chambre, la demi-pièce supplémentaire peut, par exemple, servir d’espace de travail, de petite chambre d’amis ou de lieu de retraite personnel.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement est facilement accessible ; l’immeuble dispose également d’un ascenseur. Depuis le séjour lumineux, on accède au balcon qui offre une vue sur le cadre verdoyant du quartier. Cet appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste répond ainsi à une recherche concrète avec des caractéristiques clairement définies.

Cet appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste s’adresse aux investisseurs qui recherchent un logement loué présentant des données clés transparentes. Dans le même temps, sa superficie correspond à une large demande locative. Pour ceux qui recherchent un appartement de 2,5 pièces pour célibataires à Osnabrück ou un logement compact pour un couple, l’agencement offre une valeur ajoutée pratique.
Les principaux avantages en un coup d’œil

Prix d’achat : 129.000 euros
Sans commission d’agence à la charge de l’acheteur
env. 70 m² de surface habitable et 2,5 pièces
Rez-de-chaussée, balcon et ascenseur
Rénové en 2023 selon les informations disponibles
Loué avec un loyer mensuel hors charges de 440 euros
Cave et pièces communes supplémentaires

Toute personne recherchant spécifiquement un appartement avec balcon à acheter à Osnabrück-Haste ou un appartement en copropriété avec cave à Osnabrück-Haste trouvera ici les deux dans une même offre.

Aucune place de stationnement privative n’est comprise avec l’appartement. Ce point doit être pris en compte dès le départ dans la décision d’achat personnelle et, le cas échéant, dans le financement. Cet appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste reste néanmoins facilement accessible grâce à sa situation au rez-de-chaussée, à l’ascenseur et à son emplacement central.
Caractéristiques de l’appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste
Équipements, énergie et frais courants

Type de bien : appartement en copropriété loué
Année de construction de l’immeuble : 1962
Emplacement dans l’immeuble : rez-de-chaussée
Surface habitable : env. 70 m²
Pièces : 2,5
Balcon : présent
Ascenseur : présent
Rénovation : 2023 selon les informations disponibles
Cave : présente
Pièces communes : utilisation supplémentaire possible
Place de stationnement : aucune place privative
Chauffage : chauffage central au gaz
Année de construction du générateur de chaleur : 2008
Certificat énergétique : certificat de consommation, classe D, 115 kWh/(m²·a)
Charges de copropriété : 555 euros par mois, provisions pour fonds de réserve incluses
Prix d’achat : 129.000 euros
Commission d’agence à la charge de l’acheteur : SANS COMMISSION

Si le La cuisine représentée ou certains éléments d’ameublement éventuellement vendus avec le bien ne font pas partie de la présente description et doivent être expressément clarifiés avant la conclusion du contrat. Cette séparation objective apporte de la fiabilité aux acheteurs, aux partenaires financiers et au locataire actuel.

L’achat de cet appartement de 2,5 pièces à Osnabrück-Haste est ainsi présenté sans promesses non confirmées concernant les équipements.
Investissement locatif à Osnabrück-Haste avec revenus courants

L’appartement génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 440 euros, soit 5.280 euros par an. Rapporté au prix d’achat de 129.000 euros, il en résulte mathématiquement un rendement locatif brut initial d’environ 4,09 pour cent et un facteur de prix d’achat d’environ 24,4.

Pour une surface d’environ 70 m², le prix demandé correspond mathématiquement à environ 1.843 euros par mètre carré. Ces indicateurs ne constituent ni une estimation de la valeur vénale ni une garantie de rendement. Les frais annexes à l’acquisition, la part des charges de copropriété non récupérable, l’entretien, les impôts et les éventuelles périodes de vacance ultérieures ne sont pas pris en compte.

Pour évaluer de manière fiable le rendement immobilier d’un appartement à Osnabrück, les personnes intéressées devraient donc examiner avant l’achat le contrat de location, le budget prévisionnel, les comptes annuels, le montant des réserves et les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires. Ce n’est qu’à partir de ces éléments que le rendement net prévisionnel peut être établi.

C’est précisément cette approche transparente qui fait de cette offre un investissement locatif compréhensible à Osnabrück-Haste, et non une simple promesse publicitaire.

Toute personne souhaitant acheter un appartement à Osnabrück-Haste à titre d’investissement locatif bénéficie ici d’une location en cours. L’appartement constitue ainsi un investissement locatif générant immédiatement des revenus locatifs.

Les recherches telles que appartement destiné aux investisseurs à Osnabrück-Haste, appartement à acheter à Osnabrück-Haste à 129.000 euros ou appartement à acheter à Osnabrück à moins de 150000 euros décrivent précisément les principaux éléments de cette offre.

Emplacement