| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 70 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|
| Cena zakupu | 129.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 842,86 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDlaczego warto kupić mieszkanie 2,5-pokojowe Osnabrück-Haste?
Układ pomieszczeń zapewnia większą elastyczność niż klasyczne mieszkanie dwupokojowe. Oprócz salonu i sypialni dodatkowy pokój można wykorzystać na przykład jako miejsce do pracy, niewielki pokój gościnny lub prywatną przestrzeń do odpoczynku.
Położenie na parterze ułatwia dostęp; w budynku znajduje się również winda. Z jasnej części dziennej można wyjść na balkon z widokiem na zielone otoczenie osiedla. Mieszkanie 2,5-pokojowe Osnabrück-Haste odpowiada zatem na konkretne potrzeby osób poszukujących nieruchomości, oferując jasno określone parametry.
Mieszkanie 2,5-pokojowe Osnabrück-Haste jest atrakcyjne dla inwestorów poszukujących wynajętego mieszkania o przejrzystych parametrach. Jednocześnie jego metraż odpowiada szerokiemu zapotrzebowaniu najemców. Dla osób poszukujących mieszkania 2,5-pokojowego dla singli w Osnabrück lub kompaktowego mieszkania dla par układ zapewnia praktyczną wartość dodaną.
Najważniejsze zalety w skrócie
Cena zakupu: 129.000 Euro
dla kupujących BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
ok. 70 m² powierzchni mieszkalnej i 2,5 pokoju
Parter, balkon i winda
Odnowione w 2023 r. według dostępnych informacji
Wynajęte, miesięczny czynsz netto: 440 Euro
Dostępna piwnica i dodatkowe pomieszczenia wspólne
Osoby poszukujące mieszkania z balkonem w Osnabrück-Haste lub mieszkania własnościowego z piwnicą w Osnabrück-Haste otrzymują tutaj oba atuty w jednej ofercie.
Do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe. Należy uwzględnić tę kwestię od początku przy podejmowaniu indywidualnej decyzji o zakupie oraz ewentualnym finansowaniu. Mieszkanie 2,5-pokojowe Osnabrück-Haste pozostaje jednak łatwo dostępne i zapewnia komfort dzięki położeniu na parterze, windzie i centralnej lokalizacji.
Dane mieszkania 2,5-pokojowego Osnabrück-Haste
Wyposażenie, energia i bieżące koszty
Rodzaj nieruchomości: wynajęte mieszkanie własnościowe
Rok budowy budynku: 1962
Położenie w budynku: parter
Powierzchnia mieszkalna: ok. 70 m²
Pokoje: 2,5
Balkon: jest
Winda: jest
Renowacja: w 2023 r. według dostępnych informacji
Piwnica: jest
Pomieszczenia wspólne: możliwość dodatkowego korzystania
Miejsce parkingowe: brak własnego miejsca parkingowego
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe
Rok produkcji źródła ciepła: 2008
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii, klasa D, 115 kWh/(m²·a)
Opłaty administracyjne: 555 Euro miesięcznie, w tym fundusz remontowy
Cena zakupu: 129.000 Euro
Prowizja kupującego: BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Czyprzedstawiona kuchnia lub poszczególne elementy wyposażenia nie są objęte niniejszym opisem, a ich ewentualna sprzedaż wraz z nieruchomością musi zostać wyraźnie uzgodniona przed zawarciem umowy. To rzeczowe rozdzielenie zapewnia pewność kupującym, partnerom finansującym i obecnemu najemcy.
W ten sposób prezentowane jest mieszkanie 2,5-pokojowe na sprzedaż w Osnabrück-Haste, bez niepotwierdzonych obietnic dotyczących wyposażenia.
Wynajęta inwestycja kapitałowa w Osnabrück-Haste z bieżącymi przychodami
Mieszkanie przynosi obecnie 440 euro miesięcznie czynszu bez opłat eksploatacyjnych, czyli 5.280 euro rocznie. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 129.000 euro daje to obliczeniową początkową rentowność brutto najmu na poziomie około 4,09 procent oraz mnożnik ceny zakupu wynoszący około 24,4.
Przy powierzchni około 70 m² cena ofertowa odpowiada obliczeniowo około 1.843 euro za metr kwadratowy. Wskaźniki te nie stanowią ani wyceny wartości rynkowej, ani gwarancji rentowności. Nie uwzględniają kosztów okołotransakcyjnych, niepodlegającej przeniesieniu na najemcę części opłat eksploatacyjnych, kosztów utrzymania, podatków ani ewentualnych przyszłych okresów, w których lokal będzie stał pusty.
Aby rzetelnie ocenić rentowność mieszkania inwestycyjnego w Osnabrück, zainteresowani powinni zatem przed zakupem sprawdzić umowę najmu, plan gospodarczy, roczne rozliczenie, stan funduszu remontowego oraz protokoły zebrań wspólnoty właścicieli. Dopiero na tej podstawie można określić przewidywany dochód netto.
Właśnie takie przejrzyste podejście sprawia, że oferta stanowi zrozumiałą inwestycję kapitałową w Osnabrück-Haste, a nie jedynie obietnicę reklamową.
Osoby zainteresowane zakupem mieszkania inwestycyjnego w Osnabrück-Haste skorzystają tu z trwającego najmu. Mieszkanie stanowi zatem inwestycję kapitałową przynoszącą natychmiastowe przychody z najmu.
Również zapytania takie jak mieszkanie dla inwestorów w Osnabrück-Haste, mieszkanie na sprzedaż w Osnabrück-Haste za 129.000 euro lub mieszkanie na sprzedaż w Osnabrück za mniej niż 150000 euro precyzyjnie opisują najważniejsze cechy tej oferty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
109.000 € Kup niedrogie mieszkanie 2-pokojowe w Osnabrück: 55 m² w Haste49090 osnabrück
149.000 € Kupić 4-pokojowe mieszkanie w Haste – wynajęte, z balkonem, windą i miejscem postojowym49090 osnabrück
119.000 € Wynajęte 3-pokojowe mieszkanie z windą w Osnabrück-Haste – 66 m² z balkonem49090 Osnabrück
