| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Kaufpreis | 129.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.842,86 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWarum diese 2,5-Zimmer-Wohnung kaufen Osnabrück-Haste?
Der Grundriss bietet mehr Flexibilität als eine klassische Zwei-Zimmer-Wohnung. Neben Wohn- und Schlafzimmer kann das zusätzliche halbe Zimmer beispielsweise als Arbeitsbereich, kleines Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden.
Die Erdgeschosslage erleichtert den Zugang; zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden. Vom hellen Wohnbereich führt der Weg auf den Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld. Damit beantwortet die 2,5-Zimmer-Wohnung kaufen Osnabrück-Haste einen konkreten Suchwunsch mit klaren Objektdaten.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung kaufen Osnabrück-Haste spricht Anleger an, die eine vermietete Wohnung mit nachvollziehbaren Eckdaten suchen. Gleichzeitig passt die Wohnungsgröße zu einer breiten Mieternachfrage. Für Suchende, die eine 2,5-Zimmer-Wohnung für Singles Osnabrück oder eine kompakte Wohnung für Paare bevorzugen, bietet die Aufteilung einen praktischen Mehrwert.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
Kaufpreis: 129.000 Euro
für Käufer KÄUFERPROVISIONSFREI
ca. 70 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer
Erdgeschoss, Balkon und Aufzug vorhanden
2023 nach den vorliegenden Angaben renoviert
vermietet mit 440 Euro monatlicher Kaltmiete
Kellerraum und zusätzliche Gemeinschaftsräume vorhanden
Wer gezielt eine Wohnung mit Balkon kaufen Osnabrück-Haste oder eine Eigentumswohnung mit Keller in Osnabrück-Haste sucht, erhält hier beides in einem Angebot.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Dieser Punkt ist bei der persönlichen Kaufentscheidung und gegebenenfalls bei der Finanzierung von Anfang an zu berücksichtigen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung kaufen Osnabrück-Haste bleibt dennoch durch Erdgeschoss, Aufzug und zentrale Lage komfortabel erreichbar.
Objektdaten der 2,5-Zimmer-Wohnung kaufen Osnabrück-Haste
Ausstattung, Energie und laufende Kosten
Objektart: vermietete Eigentumswohnung
Baujahr des Gebäudes: 1962
Lage im Gebäude: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Balkon: vorhanden
Aufzug: vorhanden
Renovierung: 2023 nach vorliegenden Angaben
Kellerraum: vorhanden
Gemeinschaftsräume: zusätzliche Nutzung möglich
Stellplatz: kein eigener Stellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 115 kWh/(m²·a)
Hausgeld: 555 Euro monatlich inkl. Rücklagen
Kaufpreis: 129.000 Euro
Käuferprovision: KÄUFERPROVISIONSFREI
Ob die abgebildete Küche oder einzelne Einrichtungsgegenstände mitverkauft werden, ist nicht Bestandteil dieser Beschreibung und muss vor Vertragsabschluss ausdrücklich geklärt werden. Diese sachliche Trennung schafft Verlässlichkeit für Käufer, Finanzierungspartner und den bestehenden Mieter.
So wird die 2,5-Zimmer-Wohnung kaufen Osnabrück-Haste ohne unbestätigte Ausstattungsversprechen präsentiert.
Vermietete Kapitalanlage Osnabrück-Haste mit laufenden Einnahmen
Die Wohnung erzielt derzeit 440 Euro Kaltmiete pro Monat beziehungsweise 5.280 Euro im Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von 129.000 Euro ergibt sich rechnerisch eine anfängliche Bruttomietrendite von rund 4,09 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von etwa 24,4.
Der Angebotspreis entspricht bei rund 70 m² rechnerisch etwa 1.843 Euro je Quadratmeter. Diese Kennzahlen sind weder eine Verkehrswertermittlung noch eine Renditezusage. Erwerbsnebenkosten, der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes, Instandhaltung, Steuern und mögliche spätere Leerstandszeiten sind darin nicht berücksichtigt.
Für eine belastbare Immobilienrendite Osnabrück Wohnung sollten Interessenten deshalb vor dem Kauf Mietvertrag, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rücklagenstand und die Protokolle der Eigentümerversammlungen prüfen. Erst daraus lässt sich der voraussichtliche Nettoertrag ableiten.
Gerade diese transparente Betrachtung macht aus dem Angebot eine nachvollziehbare Kapitalanlage Osnabrück-Haste und nicht lediglich ein Werbeversprechen.
Wer eine Wohnung als Kapitalanlage in Osnabrück-Haste kaufen möchte, profitiert hier vom laufenden Mietverhältnis. Die Wohnung stellt somit eine Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.
Auch Suchanfragen wie Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück-Haste, Wohnung kaufen Osnabrück-Haste 129.000 Euro oder Wohnung kaufen Osnabrück unter 150000 Euro beschreiben die wesentlichen Eckpunkte dieses Angebots präzise.
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109.000 € Bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück kaufen: 55 m² in Haste49090 osnabrück
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