| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| Ціна продажу | 129.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.842,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧому варто купити 2,5-кімнатну квартиру в Оснабрюк-Гасте?
Планування пропонує більше гнучкості, ніж класична двокімнатна квартира. Окрім вітальні та спальні, додаткову половину кімнати можна використовувати, наприклад, як робоче місце, невелику гостьову кімнату або особистий куточок для усамітнення.
Розташування на першому поверсі полегшує доступ; крім того, у будівлі є ліфт. Із світлої вітальні можна вийти на балкон із видом на зелене житлове оточення. Таким чином, квартира в Оснабрюк-Гасте з 2,5 кімнатами відповідає конкретному запиту на пошук, пропонуючи чіткі характеристики об’єкта.
Квартира в Оснабрюк-Гасте з 2,5 кімнатами зацікавить інвесторів, які шукають здану в оренду квартиру з прозорими основними характеристиками. Водночас розмір квартири відповідає широкому попиту орендарів. Для тих, хто шукає 2,5-кімнатну квартиру для самотніх людей в Оснабрюку або компактне помешкання для пар, планування пропонує практичну перевагу.
Основні переваги з першого погляду
Ціна купівлі: 129.000 євро
для покупців БЕЗ КОМІСІЇ ЗА КУПІВЛЮ
близько 70 м² житлової площі та 2,5 кімнати
перший поверх, є балкон і ліфт
відремонтована у 2023 році згідно з наявною інформацією
здана в оренду за 440 євро щомісячної холодної орендної плати
є підвальне приміщення та додаткові приміщення спільного користування
Ті, хто цілеспрямовано шукає квартиру з балконом в Оснабрюк-Гасте або квартиру у власності з підвалом в Оснабрюк-Гасте, отримують обидві переваги в одній пропозиції.
Власне паркомісце не належить до квартири. Цей момент слід врахувати на початку під час особистого ухвалення рішення про купівлю та, за потреби, фінансування. Попри це, до квартири в Оснабрюк-Гасте з 2,5 кімнатами зручно дістатися завдяки розташуванню на першому поверсі, ліфту та центральному розташуванню.
Характеристики об’єкта: квартира в Оснабрюк-Гасте з 2,5 кімнатами
Обладнання, енергетичні характеристики та поточні витрати
Тип об’єкта: квартира у власності, здана в оренду
Рік будівництва будівлі: 1962
Розташування в будівлі: перший поверх
Житлова площа: близько 70 м²
Кімнати: 2,5
Балкон: є
Ліфт: є
Ремонт: у 2023 році згідно з наявною інформацією
Підвальне приміщення: є
Приміщення спільного користування: можливе додаткове користування
Паркомісце: власного паркомісця немає
Опалення: центральне газове опалення
Рік випуску теплогенератора: 2008
Енергетичний сертифікат: за споживанням, клас D, 115 кВт·год/(м²·рік)
Плата за утримання будинку: 555 євро щомісяця, включно з резервним фондом
Ціна купівлі: 129.000 євро
Комісія покупця: БЕЗ КОМІСІЇ ЗА КУПІВЛЮ
Чизображена кухня або окремі предмети інтер’єру не входять до цього опису, навіть якщо вони продаються разом із квартирою, і це необхідно чітко з’ясувати до укладення договору. Таке фактичне розмежування забезпечує надійність для покупців, партнерів із фінансування та чинного орендаря.
Так 2,5-кімнатна квартира в Оснабрюк-Гасте представлена без непідтверджених обіцянок щодо оснащення.
Орендована інвестиційна нерухомість в Оснабрюк-Гасте з поточними надходженнями
Наразі квартира приносить 440 євро орендної плати без комунальних витрат на місяць, або 5.280 євро на рік. Виходячи з ціни придбання 129.000 євро, розрахункова початкова валова дохідність від оренди становить близько 4,09 відсотка, а коефіцієнт ціни придбання — приблизно 24,4.
За площі близько 70 м² ціна пропозиції становить у розрахунку приблизно 1.843 євро за квадратний метр. Ці показники не є ні оцінкою ринкової вартості, ні гарантією дохідності. Вони не враховують супутні витрати на придбання, частину внеску на утримання будинку, яку не можна перекласти на орендаря, технічне обслуговування, податки та можливі періоди простою в майбутньому.
Тому для обґрунтованої оцінки дохідності нерухомості — квартири в Оснабрюку — зацікавленим особам перед придбанням слід перевірити договір оренди, план доходів і витрат, річний звіт, стан резервного фонду та протоколи зборів співвласників. Лише на їхній основі можна визначити очікуваний чистий дохід.
Саме такий прозорий підхід робить цю пропозицію зрозумілою інвестицією в нерухомість в Оснабрюк-Гасте, а не просто рекламною обіцянкою.
Той, хто хоче придбати квартиру як інвестицію в Оснабрюк-Гасте, отримує тут перевагу завдяки чинним орендним відносинам. Отже, ця квартира є інвестицією з негайними надходженнями від оренди.
Такі пошукові запити, як «квартира для інвестора в Оснабрюк-Гасте», «купити квартиру в Оснабрюк-Гасте за 129.000 євро» або «купити квартиру в Оснабрюку менш ніж за 150000 євро», точно описують основні параметри цієї пропозиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
109.000 € Купити доступну 2-кімнатну квартиру в Оснабрюку: 55 м² у Гасте49090 osnabrück
149.000 € Купити 4-кімнатну квартиру в Гасте — здається в оренду, з балконом, ліфтом і паркомісцем49090 osnabrück
119.000 € Здана в оренду 3-кімнатна квартира з ліфтом в Оснабрюку-Хасте — 66 м² з балконом49090 Osnabrück
