| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.842,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Por qué comprar este apartamento de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste?
La distribución ofrece más flexibilidad que un apartamento clásico de dos habitaciones. Además del salón y el dormitorio, la habitación adicional puede utilizarse, por ejemplo, como espacio de trabajo, pequeño cuarto de invitados o refugio personal.
La ubicación en planta baja facilita el acceso; además, el edificio dispone de ascensor. Desde la luminosa zona de estar se accede al balcón con vistas al entorno residencial verde. Así, comprar este apartamento de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste responde a una necesidad de búsqueda concreta con datos claros del inmueble.
Comprar este apartamento de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste atrae a inversores que buscan un apartamento alquilado con datos clave transparentes. Al mismo tiempo, el tamaño del apartamento responde a una amplia demanda de alquiler. Para quienes buscan un apartamento de 2,5 habitaciones para solteros en Osnabrück o prefieren un apartamento compacto para parejas, la distribución ofrece un valor añadido práctico.
Las principales ventajas de un vistazo
Precio de compra: 129.000 euros
SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
aprox. 70 m² de superficie habitable y 2,5 habitaciones
planta baja, con balcón y ascensor
renovado en 2023 según la información disponible
alquilado por 440 euros mensuales de alquiler neto
trastero en el sótano y salas comunes adicionales disponibles
Quienes buscan específicamente comprar un apartamento con balcón en Osnabrück-Haste o un apartamento en propiedad con sótano en Osnabrück-Haste encontrarán ambas cosas en una sola oferta.
El apartamento no incluye plaza de aparcamiento propia. Este punto debe tenerse en cuenta desde el principio al tomar la decisión personal de compra y, en su caso, al financiarla. No obstante, comprar este apartamento de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste sigue siendo cómodo gracias a su ubicación en planta baja, el ascensor y su ubicación céntrica.
Datos del inmueble: apartamento de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste
Equipamiento, energía y gastos corrientes
Tipo de inmueble: apartamento en propiedad alquilado
Año de construcción del edificio: 1962
Ubicación en el edificio: planta baja
Superficie habitable: aprox. 70 m²
Habitaciones: 2,5
Balcón: disponible
Ascensor: disponible
Renovación: 2023 según la información disponible
Trastero en el sótano: disponible
Salas comunes: posibilidad de uso adicional
Plaza de aparcamiento: sin plaza propia
Calefacción: calefacción central de gas
Año de construcción del generador de calor: 2008
Certificado energético: certificado de consumo, clase D, 115 kWh/(m²·a)
Gastos de comunidad: 555 euros mensuales, incluidas las reservas
Precio de compra: 129.000 euros
Comisión del comprador: SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
Si laLa cocina que aparece en las imágenes o los elementos de mobiliario individuales que se vendan conjuntamente no forman parte de esta descripción y deberán aclararse expresamente antes de la firma del contrato. Esta separación objetiva aporta fiabilidad a los compradores, las entidades financiadoras y el inquilino actual.
Así se presenta la compra del piso de 2,5 habitaciones en Osnabrück-Haste sin promesas de equipamiento no confirmadas.
Inversión inmobiliaria alquilada en Osnabrück-Haste con ingresos corrientes
Actualmente, el piso genera un alquiler mensual en frío de 440 euros, es decir, 5.280 euros al año. En relación con el precio de compra de 129.000 euros, se obtiene una rentabilidad bruta inicial calculada de aproximadamente el 4,09 por ciento y un factor del precio de compra de aproximadamente 24,4.
Con una superficie de aproximadamente 70 m², el precio ofertado equivale a unos 1.843 euros por metro cuadrado. Estas cifras no constituyen ni una tasación del valor de mercado ni una garantía de rentabilidad. No incluyen los gastos accesorios de adquisición, la parte de los gastos comunitarios no repercutible, el mantenimiento, los impuestos ni posibles períodos de desocupación futuros.
Por ello, para calcular de forma fiable la rentabilidad inmobiliaria de un piso en Osnabrück, los interesados deberían revisar antes de la compra el contrato de arrendamiento, el plan económico, la liquidación anual, el saldo del fondo de reserva y las actas de las juntas de propietarios. Solo a partir de estos documentos puede determinarse el rendimiento neto previsto.
Precisamente este enfoque transparente convierte la oferta en una inversión inmobiliaria comprensible en Osnabrück-Haste y no en una mera promesa publicitaria.
Quien desee comprar un piso como inversión inmobiliaria en Osnabrück-Haste se beneficia aquí de la relación de alquiler vigente. Por tanto, el piso constituye una inversión inmobiliaria con ingresos por alquiler inmediatos.
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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