| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.842,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPerché acquistare questo appartamento di 2,5 locali a Osnabrück-Haste?
La pianta offre più flessibilità rispetto a un classico bilocale. Oltre al soggiorno e alla camera da letto, la mezza stanza aggiuntiva può essere utilizzata, ad esempio, come spazio di lavoro, piccola camera per gli ospiti o rifugio personale.
La posizione al piano terra facilita l'accesso; inoltre, l'edificio è dotato di ascensore. Dalla luminosa zona giorno si accede al balcone con vista sul verde quartiere residenziale. L'appartamento di 2,5 locali a Osnabrück-Haste risponde così a una precisa esigenza di ricerca con dati chiari sull'immobile.
L'appartamento di 2,5 locali a Osnabrück-Haste interessa agli investitori che cercano un appartamento locato con caratteristiche verificabili. Allo stesso tempo, le dimensioni dell'appartamento soddisfano un'ampia domanda di locazione. Per chi cerca un appartamento di 2,5 locali per single a Osnabrück o preferisce un appartamento compatto per coppie, la disposizione offre un valore aggiunto pratico.
I principali vantaggi a colpo d'occhio
Prezzo di acquisto: 129.000 Euro
SENZA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE
ca. 70 m² di superficie abitabile e 2,5 locali
Piano terra, balcone e ascensore disponibili
Ristrutturato nel 2023 secondo le informazioni disponibili
locato con un canone mensile netto di 440 Euro
Cantina e ulteriori spazi comuni disponibili
Chi cerca specificamente un appartamento con balcone da acquistare a Osnabrück-Haste o un appartamento di proprietà con cantina a Osnabrück-Haste trova entrambe le caratteristiche in un'unica proposta.
L'appartamento non dispone di un posto auto privato. Questo aspetto va considerato fin dall'inizio nella decisione personale di acquisto e, se necessario, nel finanziamento. L'appartamento di 2,5 locali a Osnabrück-Haste rimane comunque facilmente accessibile e confortevole grazie al piano terra, all'ascensore e alla posizione centrale.
Dati dell'immobile: appartamento di 2,5 locali a Osnabrück-Haste
Dotazioni, energia e costi correnti
Tipologia: appartamento di proprietà locato
Anno di costruzione dell'edificio: 1962
Posizione nell'edificio: piano terra
Superficie abitabile: ca. 70 m²
Locali: 2,5
Balcone: presente
Ascensore: presente
Ristrutturazione: 2023 secondo le informazioni disponibili
Cantina: presente
Spazi comuni: possibilità di utilizzo aggiuntivo
Posto auto: nessun posto auto privato
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
Anno di costruzione del generatore di calore: 2008
Attestato energetico: attestato di consumo, classe D, 115 kWh/(m²·a)
Spese condominiali: 555 Euro mensili incluse le riserve
Prezzo di acquisto: 129.000 Euro
Provvigione dell'acquirente: SENZA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE
Se laLa cucina raffigurata o i singoli elementi d’arredo eventualmente venduti insieme all’immobile non fanno parte della presente descrizione e devono essere chiariti espressamente prima della stipula del contratto. Questa separazione oggettiva garantisce affidabilità per gli acquirenti, i partner finanziari e l’attuale inquilino.
In questo modo, l’acquisto dell’appartamento di 2,5 locali a Osnabrück-Haste viene presentato senza promesse non confermate sulle dotazioni.
Investimento immobiliare a reddito a Osnabrück-Haste con entrate correnti
L’appartamento genera attualmente un canone mensile netto di 440 euro, pari a 5.280 euro all’anno. Rapportato al prezzo d’acquisto di 129.000 euro, si ottiene un rendimento lordo iniziale teorico di circa il 4,09% e un moltiplicatore del prezzo d’acquisto di circa 24,4.
Per una superficie di circa 70 m², il prezzo richiesto corrisponde teoricamente a circa 1.843 euro al metro quadrato. Questi indicatori non costituiscono né una stima del valore di mercato né una garanzia di rendimento. Non tengono conto delle spese accessorie all’acquisto, della quota delle spese condominiali non ripartibile, della manutenzione, delle imposte e di eventuali periodi di futura vacanza dell’immobile.
Per valutare in modo attendibile il rendimento immobiliare dell’appartamento a Osnabrück, gli interessati dovrebbero quindi verificare prima dell’acquisto il contratto di locazione, il piano economico, il rendiconto annuale, l’ammontare del fondo di riserva e i verbali delle assemblee condominiali. Solo così è possibile stimare il rendimento netto previsto.
È proprio questa analisi trasparente a rendere l’offerta un investimento immobiliare comprensibile a Osnabrück-Haste, e non una semplice promessa pubblicitaria.
Chi desidera acquistare un appartamento come investimento a Osnabrück-Haste beneficia qui di un rapporto di locazione già in essere. L’appartamento costituisce quindi un investimento con entrate locative immediate.
Anche ricerche come «appartamento per investitori a Osnabrück-Haste», «appartamento in vendita a Osnabrück-Haste a 129.000 euro» o «appartamento in vendita a Osnabrück sotto i 150000 euro» descrivono con precisione i principali dati di questa offerta.
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