| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Цена покупки | 129.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 842,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПочему стоит купить эту 2,5-комнатную квартиру в Оснабрюк-Хасте?
Планировка предлагает больше гибкости, чем классическая двухкомнатная квартира. Помимо гостиной и спальни, дополнительную небольшую комнату можно использовать, например, как рабочее место, маленькую гостевую комнату или личное пространство для уединения.
Расположение на первом этаже облегчает доступ; кроме того, в здании есть лифт. Из светлой гостиной можно выйти на балкон с видом на зелёное окружение. Таким образом, покупка 2,5-комнатной квартиры в Оснабрюк-Хасте отвечает конкретному запросу с чётко указанными характеристиками объекта.
2,5-комнатная квартира в Оснабрюк-Хасте заинтересует инвесторов, которые ищут сдаваемую в аренду квартиру с понятными основными характеристиками. В то же время размер квартиры соответствует широкому спросу со стороны арендаторов. Тем, кто ищет 2,5-комнатную квартиру для одиноких в Оснабрюке или компактную квартиру для пары, такая планировка обеспечит практическое преимущество.
Основные преимущества
Цена покупки: 129.000 евро
для покупателей — БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
около 70 м² жилой площади и 2,5 комнаты
первый этаж, есть балкон и лифт
согласно имеющимся данным, отремонтирована в 2023 году
сдана в аренду, холодная аренда — 440 евро в месяц
есть кладовое помещение в подвале и дополнительные помещения общего пользования
Тем, кто целенаправленно ищет квартиру с балконом в Оснабрюк-Хасте или квартиру в собственности с подвалом в Оснабрюк-Хасте, здесь предлагается и то и другое.
Собственное парковочное место к квартире не относится. Этот момент следует учитывать с самого начала при принятии решения о покупке и, при необходимости, при оформлении финансирования. Тем не менее, до 2,5-комнатной квартиры в Оснабрюк-Хасте удобно добираться благодаря расположению на первом этаже, лифту и центральному местоположению.
Характеристики 2,5-комнатной квартиры в Оснабрюк-Хасте
Оснащение, энергоэффективность и текущие расходы
Тип объекта: квартира в собственности, сдаваемая в аренду
Год постройки здания: 1962
Расположение в здании: первый этаж
Жилая площадь: около 70 м²
Комнаты: 2,5
Балкон: есть
Лифт: есть
Ремонт: согласно имеющимся данным, в 2023 году
Кладовое помещение в подвале: есть
Помещения общего пользования: возможно дополнительное использование
Парковочное место: собственного парковочного места нет
Отопление: центральное газовое отопление
Год выпуска теплогенератора: 2008
Энергетический сертификат: сертификат потребления, класс D, 115 kWh/(m²·a)
Плата за содержание дома: 555 евро в месяц, включая взносы в резервный фонд
Цена покупки: 129.000 евро
Комиссия покупателя: БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Остаётся лиИзображённая кухня или отдельные предметы обстановки, если они будут проданы вместе с квартирой, не являются частью данного описания, и это необходимо прямо уточнить до заключения договора. Такое фактическое разграничение обеспечивает надёжность для покупателей, финансовых партнёров и нынешнего арендатора.
Так квартира с 2,5 комнатами в Оснабрюк-Хасте представлена без неподтверждённых обещаний относительно оснащения.
Сдаваемая в аренду инвестиционная недвижимость в Оснабрюк-Хасте с текущим доходом
В настоящее время квартира приносит 440 евро арендной платы без учёта коммунальных расходов в месяц, то есть 5.280 евро в год. При цене покупки 129.000 евро расчётная начальная валовая доходность от аренды составляет около 4,09 процента, а коэффициент цены покупки — около 24,4.
При площади около 70 м² цена предложения составляет примерно 1.843 евро за квадратный метр. Эти показатели не являются ни оценкой рыночной стоимости, ни гарантией доходности. В них не учтены дополнительные расходы при покупке, не подлежащая переложению на арендатора часть взноса на содержание дома, расходы на техническое обслуживание, налоги и возможные периоды простоя в будущем.
Поэтому для обоснованной оценки доходности недвижимости в Оснабрюке заинтересованным лицам следует до покупки проверить договор аренды, финансовый план, годовой отчёт, размер резервного фонда и протоколы собраний собственников. Только на их основании можно определить ожидаемый чистый доход.
Именно такой прозрачный подход делает предложение понятной инвестицией в недвижимость в Оснабрюк-Хасте, а не просто рекламным обещанием.
Те, кто хочет купить квартиру в Оснабрюк-Хасте как инвестицию, получают здесь выгоду от действующих арендных отношений. Таким образом, квартира представляет собой инвестицию с немедленным доходом от аренды.
Поисковые запросы «квартира для инвесторов в Оснабрюк-Хасте», «купить квартиру в Оснабрюк-Хасте за 129.000 евро» или «купить квартиру в Оснабрюке дешевле чем за 150000 евро» точно описывают основные параметры этого предложения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
109.000 € Купить доступную 2-комнатную квартиру в Оснабрюке: 55 м² в Хасте49090 osnabrück
149.000 € Купить 4-комнатную квартиру в Хасте — сдана в аренду, балкон, лифт и парковочное место49090 osnabrück
119.000 € Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с лифтом в Оснабрюк-Хасте — 66 м² с балконом49090 Osnabrück
