Merkeze yakın ticari alan (105 m²) ve konut (65 m²) bir arada; Vizyon sahipleri için şehirli ham elmas

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

*** Talebinizde, hızlı bir koordinasyon için size doğrudan ulaşabilmemiz amacıyla lütfen mutlaka telefon numaranızı belirtin. ***

Aranan Nürnberg kuzeyinde sıra dışı bir fırsata hoş geldiniz: 1904 yapımı bu dikkat çekici gayrimenkul, tarihî dokuyu, esnekliği ve büyük gelişim potansiyelini tek bir katta bir araya getiriyor. Bu teklifin mutlak özelliği, burada mükemmel bir uyum yakalayan nadir konut-ticari alan karışımıdır. Toplam yaklaşık 170 m² konut ve kullanım alanı; yaklaşık 105 m² ticari alan ve yaklaşık 65 m² konut alanı olarak bölünmüş olup, çeşitli vizyonlara alan sunar – ister entegre iş alanına sahip cazibeli bir aile konutu, ister kısa süreli kiralama için yüksek getirili bir seçenek olarak.

Ön bölümde yer yer 4,40 m’ye kadar ulaşan etkileyici tavan yükseklikleri, loft tarzı ferah bir atmosfer yaratmasıyla mutlak bir öne çıkan özelliktir. Birim ayrıca üç ayrı giriş üzerinden olağanüstü erişilebilirliğiyle dikkat çeker: eski „Pilsbar“ girişinden doğrudan caddeden, yapının bakımlı ana girişinden ve sakin iç avludan. Özel bir avantaj olarak, taşınmaza bağlı yaklaşık 79 m² büyüklüğünde, iç avludaki pastoral bir şehir bahçesi üzerinde özel kullanım hakkı bulunur; bu alan, kentsel çevrede özel bir dinlenme imkânı yaratır. Binanın ortak mülkiyeti genel olarak oldukça bakımlı olup kayda değer bir yenileme birikimi bulunmamasına rağmen, birimin kendisi için belirgin bir renovasyon ve modernizasyon ihtiyacı vardır; bu da size kişisel olarak yeniden tasarlama özgürlüğü sunar. Malik olarak sizin için önemli bir özellik: Pencereler, belirli bir çerçevede ve toplulukla mutabakat sağlanarak özel mülkiyet kapsamında değerlendirilebilir.

Bu gayrimenkul, seçkin bir konumda değerini koruma potansiyeline sahip bir ham elmas – farklı olanı arayan ve değer yaratmak isteyen herkes için ideal.

Location