Merkeze yakın ticari alan (105 m²) ve konut (65 m²) bir arada; Vizyon sahipleri için şehirli ham elmas

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Nürnberg’in rağbet gören kuzey bölgesinde olağanüstü bir fırsata hoş geldiniz: 1904 yılından kalma bu dikkat çekici gayrimenkul, tarihî özellikleri, esnekliği ve büyük gelişim potansiyelini bir arada sunuyor. Bu teklifin mutlak özelliği, burada mükemmel bir sinerji oluşturan nadir konut-ticari kullanım karışımıdır. Yaklaşık 170 m²’lik toplam konut ve kullanım alanı; yaklaşık 105 m² ticari alan ve yaklaşık 65 m² konut alanı olarak bölünmüştür ve ünite, entegre bir işletmeye sahip büyüleyici bir aile yuvasından kısa süreli kiralama için yüksek getirili bir seçeneğe kadar çeşitli vizyonlara alan sunar.

Önemli bir diğer özellik, ön bölümde 4,40 m’ye kadar ulaşan kısmen etkileyici tavan yükseklikleri sayesinde oluşan loft tarzı ferah mekân hissidir. Ünite ayrıca üç ayrı giriş üzerinden sıra dışı erişim imkânı sunmaktadır: doğrudan caddeden, eski „Pilsbar“ girişinden; yapının bakımlı ana girişinden ve sakin iç avludan. Özel bir avantaj olarak, gayrimenkulle bağlantılı yaklaşık 79 m² büyüklüğünde, iç avluda yer alan ve şehir ortamında özel bir dinlenme alanı oluşturan pastoral bir şehir bahçesi üzerinde özel kullanım hakkı bulunmaktadır. Binanın ortak mülkiyeti genel olarak çok bakımlı olup kayda değer bir yenileme ihtiyacı bulunmamakla birlikte, ünitenin kendisi için belirgin bir tadilat ve modernizasyon gereksinimi vardır; bu da size kişisel yeniden tasarım özgürlüğü sunar. Malik olarak sizin için önemli bir özellik: Pencereler, belirli bir çerçevede ve kat malikleri topluluğuyla mutabakat sağlanarak özel mülkiyet kapsamında değerlendirilebilir.

Bu gayrimenkul, birinci sınıf konumda değerini koruma potansiyeline sahip işlenmemiş bir elmastır – sıra dışı olanı arayan ve değer yaratmak isteyen herkes için idealdir.

Konum