Коммерция (105 м²) и проживание (65 м²) объединены вблизи центра; городской необработанный алмаз для визионеров

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

*** Пожалуйста, обязательно укажите в вашем запросе ваш номер телефона, чтобы мы могли напрямую связаться с вами для быстрой координации. ***

Добро пожаловать в исключительную возможность в востребованной северной части Нюрнберга: этот выразительный объект недвижимости 1904 года объединяет историю, гибкость и огромный потенциал развития на одном уровне. Абсолютной особенностью этого предложения является редкое сочетание жилой и коммерческой функции, которое здесь образует идеальный симбиоз. При общей жилой и полезной площади около 170 м², разделенной на примерно 105 м² коммерческой и около 65 м² жилой площади, помещение предлагает пространство для самых разных идей – будь то очаровательное семейное жилье с интегрированным бизнесом или вариант с высокой доходностью для краткосрочной аренды.

Абсолютным преимуществом является лофтовое ощущение пространства благодаря частично впечатляющей высоте потолков до 4,40 м в передней части. Кроме того, помещение отличается необычайной доступностью благодаря трем отдельным входам: прямо с улицы через вход бывшего „Pilsbar“, через ухоженный парадный вход ансамбля, а также через тихий внутренний двор. Особым преимуществом является связанное с объектом право специального пользования площадью около 79 м² на идиллический городской сад во внутреннем дворе, который создает частное место для отдыха в городской среде. В то время как общее имущество дома в целом находится в очень ухоженном состоянии и не имеет существенного отставания в ремонте, сама единица явно нуждается в ремонте и модернизации, что дает вам свободу индивидуального переосмысления. Важная особенность для вас как владельца: окна могут в определенных рамках и по согласованию с сообществом рассматриваться как отдельная собственность.

Этот объект недвижимости — необработанный алмаз со стабильным в стоимости потенциалом в отличном месте — идеально подходит всем, кто ищет нечто особенное и хочет создавать ценность.

Location