Taviz vermek yerine tasarlayın – Wulfertshausen'de rüya gibi bahçeye sahip iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul no: 1072976

Friedberg-Wulfertshausen’in aile dostu ve rağbet gören yerleşim bölgesinde, 623 m² arsa alanına sahip, tamamı bağımsız iki konut biriminden oluşan bir müstakil iki ailelik ev satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul özellikle çok yönlü kullanım olanakları, geniş bahçesi ve mevcut genişletme ve tasarım potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Klasik bir iki ailelik ev olarak, kişinin kendi kullanımı ile kiralamanın bir kombinasyonu şeklinde veya birden fazla neslin birlikte yaşayabileceği bir ev olarak – burada kişisel ve rahat bir yuva oluşturmak için çok sayıda olanak bulunmaktadır.

Geniş giriş yolu daha şimdiden iki araç için yeterli alan sunmaktadır. Buna ek olarak bir garaj da mevcuttur. Ortak ana giriş üzerinden, iki bağımsız konut birimine, bodruma ve çatı katına ayrı ayrı ulaşılan merkezi merdiven boşluğuna girilmektedir.
Zemin kattaki daire yaklaşık 65 m² yaşam alanına sahiptir ve şu anda rahat bir 3 odalı daire olarak düzenlenmiştir. Birim yenileme ve tadilat gerektiren durumdadır; bu nedenle mekânları kişinin kendi istekleri doğrultusunda yeniden tasarlamak ve çağdaş bir şekilde donatmak için iyi bir temel sunmaktadır.
1. üst katta yaklaşık 56 m² yaşam alanına sahip ikinci konut birimi bulunmaktadır. Başlangıçta küçük bir 3 odalı daire olarak tasarlanan birim, daha geniş ve rahat bir 2 odalı daireye dönüştürülmüş ve geçtiğimiz yıllar içinde kısmen yenilenmiştir. Bu sayede daire daha bakımlı bir durumda olup hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Ayrıca merdiven boşluğu üzerinden, 15 m² ek yaşam alanına sahip açık çatı katına ulaşılmaktadır. Burası ilave ilginç bir genişletme potansiyeli sunmakta olup – gerekli yapı hukuku izinlerinin alınması kaydıyla – örneğin ek bir yatak veya çocuk alanı, ofis ya da hobi odası olarak düzenlenebilir.

Bina tamamen bodrumludur ve böylece ek kullanım, depolama ve eşya koyma alanları sunmaktadır. Bodrumdan doğrudan bahçeye erişim özellikle pratiktir. Bu sayede dış alana, iki konut biriminden birinin içinden geçmeye gerek kalmadan rahatça ulaşılabilir.

Ayrıca evin dış cephesinin zaten yalıtılmış olması da olumlu bir özelliktir. Böylece binada önemli bir enerji verimliliği önlemi şimdiden uygulanmıştır.
Gayrimenkulün özel bir öne çıkan özelliği, güzel ve geniş bahçesidir. GenişYeşil alan dinlenmek, oyun oynamak ve aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunar. Mevcut elma ağacı, bahçenin büyüleyici ve karakteri zamanla gelişmiş niteliğini vurgulayarak burayı özel bir sığınak hâline getirir.
Friedberg-Wulfertshausen’daki konum da oldukça avantajlıdır. Bu semt, Friedberg ve Augsburg’a yakınlığının yanı sıra sakin ve aile dostu bir yaşam çevresi sunar. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklara, alışveriş imkânlarına, okullara, anaokullarına ve diğer altyapı hizmetlerine yakın çevrede veya Friedberg’de kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda kırsal karakter taşıyan çevre ve etraftaki yeşil alanlar, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sağlar.

Konum