Komisyonsuz: Langenfeld-Immigrath’ta 4 yatak odası/çalışma odası bulunan aile evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2017’den beri bu ev bizim yuvamız. Çocuklarımız burada büyüdü ve aile olarak burada birçok güzel yıl geçirdik. Şimdi yuvamızı yeni ellere teslim etmek istiyoruz ve burada bizim kadar severek kendilerine bir yuva kuracak insanlar diliyoruz.

Evimizde özellikle takdir ettiğimiz şey, sahip olduğu geniş alan. Yaklaşık 134 m² yaşam alanına üç yatak odası ve şu anda home office olarak kullandığımız bir başka uyuma alanı dağılmış durumda. Geniş tasarlanmış odalar aile, iş ve kişisel dinlenme alanları için yeterli alan sunuyor.

Çatı katının tasarımında bilinçli olarak iki geniş oda tercih ettik. Mümkün olduğunca çok küçük oda yaratmaktansa tam anlamıyla kullanılabilir alanlar oluşturmak bizim için daha önemliydi. Böylece yatak, dolaplar ve çalışma masası veya eksiksiz bir çalışma alanı rahatça sığıyor. İster çocuk ya da genç odası, ister home office olsun. Burada çatı katında olmanıza rağmen kendinizi kısıtlanmış hissetmezsiniz.

Zemin katta açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanımız bulunuyor. Yemek yaparken aile yaşamından kopmazsınız ve yine de her alanın kendine ait yeri vardır. Miele, Bosch ve Siemens cihazlarına sahip ankastre mutfak, açık yaşam alanına modern bir şekilde uyum sağlıyor ve satış fiyatına dahildir.

Yaşam alanından doğrudan terasa ve güneye bakan bahçeye çıkılır. Yazın dışarıda kahvaltı yapmak, aileniz veya arkadaşlarınızla mangal yapmak ya da çocukların kendi bahçelerinde oynamasına izin vermek. Tüm bunlar oturma odasının kapısının hemen önünde mümkün. Bahçenin bakımı kolaydır ve aile yaşamına rahatça entegre edilebilir.

Donanıma, tüm evde bulunan ve bol miktarda gün ışığı sağlayarak hoş ve aydınlık bir yaşam atmosferi oluşturan tavandan tabana pencereler dahildir. Yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, üç camlı pencereler ve fiber optik internet, çağdaş donanımı tamamlıyor. Mutfak, oturma odası ve banyoda büyük ebatlı seramik karolar döşenmiştir. Banyoda özel ölçüyle yapılmış, ekstra geniş, zemin seviyesinde bir duş bulunmaktadır. Ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti vardır.

Bodrumdaki üç yardımcı oda erzak, çamaşır, oyuncak, hobi ve mevsimlik eşyalar için bolca alan sunuyor. Eve ayrıca özel bir carport dahildir.

2017 yılında inşa edilen ev, yenileme ihtiyacı birikimi olmaksızın bakımlı ve çağdaş bir durumdadır. Yeni sahipleri için bunun anlamı: taşınmak, yerleşmek ve evi kendi isteklerine göre şekillendirmek. Enerji verimliliği sınıfı A ve 45,7 nihai enerji ihtiyacı ilekWh/(m²·a) ile ev ayrıca enerji açısından da iyi durumdadır.

Komşularımızı da çok özleyeceğiz. Çocuklarımızın doğrudan sokakta oyun arkadaşları vardı ve yıllar içinde komşular arasındaki dayanışmayı ve karşılıklı yardımlaşmayı çok takdir etmeyi öğrendik.

İlkokul ve anaokullarına yürüyerek yaklaşık 8 ila 10 dakikada ulaşılabilir. Alışveriş olanakları da yakınlardadır. A3, A59 ve A542 üzerinden Düsseldorf ve Köln yönüne iyi ulaşım bağlantısı bulunmaktadır.

Evimiz, komisyon ödemeden doğrudan özel kişilerden satılıktır. Anlaşmaya göre teslim edilebilir.
Fotoğraflar ve kat planları ilk izlenimi verebilir; ancak odaların genişliği ve yaşam hissi en iyi şahsen deneyimlenebilir. Evimizin ailenize uygun olduğunu düşünüyorsanız mesajınızı bekliyor ve evimizi size sakin bir şekilde gezdirmekten memnuniyet duyuyoruz.
Sorularınız ve randevu talepleriniz için iletişim kişiniz Sonja Gneupel 0171/7065417

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev, birçok ayrıntıda kendini gösteren modern ve yüksek kaliteli bir donanıma sahiptir.

Donanım özellikleri:

• KfW-55 evi
• Enerji verimlilik sınıfı A
• Nihai enerji ihtiyacı 45,7 kWh/(m²·a)
• Yapım yılı 2017
• yaklaşık 133 m² kullanım alanı
• sıra evin orta bölümü
• bar alanına sahip açık plan salon-mutfak
• yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
• Miele, Bosch ve Siemens marka mutfak cihazları
• güney cepheli teras
• güneye yönelimli, bakımı kolay bahçe
• büyük, aydınlık oturma ve yemek alanı
• üç yatak odası
• ayrıca ofis / esnek şekilde kullanılabilir oda
• gün ışığı alan banyo
• ekstra geniş, zemine kadar uzanan özel yapım duş
• küvet
• ayrı misafir WC'si
• yerden ısıtma
• oturma alanı, mutfak ve banyoda büyük ebatlı seramik karolar
• üst katlarda laminat
• çatı katı dâhil tüm evde elektrikli panjurlar
• üçlü cam
• fiber optik bağlantı
• tamamen bodrumlu
• çamaşır makinesi ve kurutucu için alanı bulunan ev işleri odası
• iki ilave bodrum odası
• özel carport
• tadilat gerektirmeyen, bakımlı ve güncel durum
• özel kişilerden komisyonsuz satış

Konum

Konum açıklaması

Langenfeld-Immigrath’ta bir oyun sokağında yaşıyoruz. Çocuklarımız için doğrudan sokakta oyun arkadaşlarının olması ve oyun oynamak için birbirleriyle kolayca buluşabilmeleri her zaman güzeldi.

Komşular arasındaki dayanışmayı da yıllar içinde çok takdir etmeyi öğrendik. Birbirimizi tanır ve karşılıklı olarak birbirimize yardım ederiz. Bu komşuluk ilişkisini şahsen özel bir şey olarak deneyimledik ve burada kendimizi bu kadar rahat hissetmemize büyük katkı sağladı.

Günlük yaşamda mesafelerin kısa olması özellikle keyifli. Alışveriş olanaklarına, ilkokula ve anaokullarına yürüyerek yaklaşık 8 ila 10 dakikada ulaşılabilir.

Konum, işe gidip gelenler için de ilgi çekicidir. Langenfeld, Düsseldorf ile Köln arasında yer alır ve A3, A59 ve A542 üzerinden her iki yöne de arabayla iyi bir bağlantı bulunmaktadır. Böylece aile dostu bir yaşam ortamı ile Düsseldorf, Köln veya çevresindeki bir iş yeri kolayca bir arada bulunabilir.