Bez prowizji: Dom rodzinny w Langenfeld-Immigrath z 4 sypialniami/gabinetami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Od 2017 roku ten dom jest naszym domem. Nasze dzieci tutaj dorastały i spędziliśmy tu wiele pięknych lat jako rodzina. Teraz chcielibyśmy przekazać nasz dom w nowe ręce i życzymy sobie ludzi, którzy równie chętnie stworzą tu swój dom, jak my to zrobiliśmy.

To, co szczególnie cenimy w naszym domu, to duża ilość przestrzeni. Na około 134 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się trzy sypialnie oraz dodatkowy pokój do spania, który obecnie wykorzystujemy jako biuro domowe. Przestronne pomieszczenia oferują wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, pracy i osobistych przestrzeni wypoczynkowych.

Przy aranżacji poddasza świadomie zdecydowaliśmy się na dwa przestronne pomieszczenia. Ważniejsze było dla nas stworzenie w pełni funkcjonalnych pokoi niż maksymalizacja ich liczby. Dzięki temu bez problemu mieszczą się tu łóżko, szafy i biurko lub kompletne stanowisko pracy. Pokój dziecięcy, młodzieżowy czy biuro domowe — tutaj, mimo poddasza, nie czuje się ciasnoty.

Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Podczas gotowania nie jest się odłączonym od życia rodzinnego, a jednocześnie każda strefa ma swoje miejsce. Zabudowana kuchnia z urządzeniami firm Miele, Bosch i Siemens harmonijnie wpisuje się w nowoczesną otwartą przestrzeń dzienną i jest już zawarta w cenie zakupu.

Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu od strony południowej. Letnie śniadania na świeżym powietrzu, grillowanie z rodziną lub przyjaciółmi albo zabawa dzieci we własnym ogrodzie — wszystko to jest możliwe bezpośrednio za drzwiami salonu. Ogród jest łatwy w utrzymaniu i dobrze można go zintegrować z codziennym życiem rodzinnym.

Wyposażenie obejmuje sięgające podłogi okna w całym domu, które wpuszczają dużo światła dziennego i zapewniają przyjemnie jasną atmosferę. Ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, potrójne szyby i światłowód uzupełniają nowoczesne wyposażenie. W kuchni, salonie i łazience położono wielkoformatowe płytki gresowe. Łazienka wyposażona jest w wykonaną na zamówienie, wyjątkowo szeroką kabinę prysznicową bez brodzika. Dodatkowo znajduje się tu osobna toaleta dla gości.

Trzy pomieszczenia użytkowe w piwnicy oferują dużo miejsca na zapasy, pranie, zabawki, artykuły hobbystyczne i sezonowe. Do domu należy również własna wiata garażowa.

Dom wybudowany w 2017 roku znajduje się w zadbanym i nowoczesnym stanie, bez konieczności przeprowadzania remontów. Dla nowych właścicieli oznacza to: wprowadzić się, zadomowić i urządzić według własnych upodobań. Dzięki klasie efektywności energetycznej A i końcowemu zapotrzebowaniu na energię wynoszącemu 45,7 kWh/(m²·a) dom jest ponadto dobrze przygotowany pod względem energetycznym.

Szczególnie brakować będzie nam również naszego sąsiedztwa. Nasze dzieci miały kolegów do zabawy bezpośrednio przy ulicy, a my przez lata bardzo doceniliśmy więzi i wzajemną pomoc sąsiadów.

Szkoła podstawowa i przedszkola są dostępne pieszo w około 8–10 minut. Możliwości robienia zakupów również znajdują się w pobliżu. Dzięki autostradom A3, A59 i A542 istnieje dobre połączenie w kierunku Düsseldorfu i Kolonii.

Sprzedajemy nasz dom bez prowizji, bezpośrednio jako osoby prywatne. Jest dostępny po uzgodnieniu.
Zdjęcia i rzuty mogą dać pierwsze wrażenie, ale przestronność pomieszczeń i atmosferę domu najlepiej poznać osobiście. Jeśli wyobrażają sobie Państwo, że nasz dom pasuje do Państwa rodziny, czekamy na wiadomość i chętnie spokojnie pokażemy Państwu nasz dom podczas oględzin.
Osobą kontaktową w sprawie pytań i terminów oględzin jest Sonja Gneupel 0171/7065417

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom posiada nowoczesne i wysokiej jakości wyposażenie, widoczne w wielu szczegółach.

Cechy wyposażenia:

• Dom KfW-55
• klasa efektywności energetycznej A
• końcowe zapotrzebowanie na energię 45,7 kWh/(m²·a)
• rok budowy 2017
• ok. 133 m² powierzchni mieszkalnej
• środkowy dom w zabudowie szeregowej
• otwarta kuchnia mieszkalna z częścią barową
• wysokiej jakości zabudowa kuchenna wliczona w cenę zakupu
• urządzenia kuchenne firm Miele, Bosch i Siemens
• taras od strony południowej
• łatwy w pielęgnacji ogród z orientacją południową
• duża, jasna część dzienna i jadalna
• trzy sypialnie
• dodatkowe biuro / pomieszczenie o elastycznym zastosowaniu
• łazienka z dostępem do światła dziennego
• wyjątkowo szeroki, bezprogowy prysznic wykonany na zamówienie
• wanna
• oddzielna toaleta dla gości
• ogrzewanie podłogowe
• wielkoformatowe płytki gresowe w części dziennej, kuchni i łazience
• laminat na górnych kondygnacjach
• elektryczne rolety w całym domu, włącznie z poddaszem
• potrójne szyby
• przyłącze światłowodowe
• w pełni podpiwniczony
• pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę
• dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne
• własna wiata garażowa
• zadbany, nowoczesny stan bez zaległości remontowych
• sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkamy w Langenfeld-Immigrath przy ulicy przeznaczonej do zabawy. Dla naszych dzieci zawsze było miło mieć towarzyszy zabaw bezpośrednio przy ulicy i móc bez żadnych komplikacji umawiać się na wspólną zabawę.

Przez lata bardzo doceniliśmy również więzi między sąsiadami. Wszyscy się znają i wzajemnie sobie pomagają. To sąsiedzkie współżycie osobiście odbieraliśmy jako coś wyjątkowego i w dużej mierze przyczyniło się ono do tego, że tak dobrze się tutaj czuliśmy.

Szczególnie przyjemne są krótkie drogi w codziennym życiu. Sklepy, szkoła podstawowa i przedszkola są dostępne pieszo w około 8–10 minut.

Lokalizacja jest interesująca również dla osób dojeżdżających do pracy. Langenfeld leży między Düsseldorfem a Kolonią, a autostrady A3, A59 i A542 zapewniają dobre połączenie samochodem w obu kierunkach. Dzięki temu można dobrze połączyć przyjazne rodzinie otoczenie mieszkaniowe z miejscem pracy w Düsseldorfie, Kolonii lub okolicy.