| Oda | 11 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 293 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 950.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGriesstätt’te satılık modern bir ticari gayrimenkul sunulmaktadır. Bina, farklı kat seviyelerinde üç ticari birime ayrılmış olup ofis, toplantı, dinlenme ve yan alanların çeşitli bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Mevcut planlara göre üç birim toplam yaklaşık 293,3 m² ofis ve kullanım alanına sahiptir. Alanlar, yaklaşık 34,4 m² tahsisli bodrum alanı, yaklaşık 17,3 m² büyüklüğünde bir sundurma ile ortak ve teknik alanlarla tamamlanmaktadır. Planlarda gösterilen tüm alanlar dikkate alındığında toplam yaklaşık 381,4 m² alan ortaya çıkmaktadır. Ayrıca zemin kattaki birim, yukarıda belirtilen toplam alana dahil olmayan bir terasa sahiptir.
Bir diğer avantaj ise toplam 22 açık otopark yeri ile sunulan geniş otopark imkânıdır.
Zemin ve üst kattaki ticari birimler kiraya verilmiştir. Kiraya verilen iki ofis biriminin alan ağırlıklı ortalaması yaklaşık 10,60 €/m²’dir.
Yaklaşık 74,0 m² büyüklüğündeki bodrum üstü kattaki ticari birim şu anda satıcı tarafından kullanılmakta olup mevcut bir kira sözleşmesinin parçası değildir.
Mevcut kira sözleşmeleri, malikin kendi kullandığı bodrum üstü birim için hesaplanan kira ve her bir açık otopark yeri için aylık 30 € tutarındaki varsayım dikkate alındığında, tüm gayrimenkul için hesaplanan kira potansiyeli aylık yaklaşık 3.769 € veya yıllık yaklaşık 45.233 € olmaktadır.
Kat mülkiyeti düzenlemesi, birimlerin prensip olarak yalnızca ofis amaçlı kullanılabileceğini açıkça belirlemektedir.
Binanın münferit birimlere ayrılması önceden hazırlanmış olmakla birlikte, henüz noter huzurunda tasdik edilmemiş ve tapu sicili açısından gerçekleştirilmemiştir. Bundan dolayı, hukuki ve tapu siciline ilişkin koşullara tabi olmak üzere, gelecekteki malik açısından münferit birimlerin uzun vadeli yapılandırılması ve gerektiğinde ayrı ayrı değerlendirilmesi bakımından ek imkânlar doğabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
359.000 € Griesstätt'te Üst Katta Kiracılı Ofis Birimi – yaklaşık 114 m², 8 Otopark Yeriyle83556 Griesstätt
259.000 € Ayrı kat mülkiyeti – 6 park yeri ve bahçe alanı ile bodrum katta yaklaşık 74 m²83556 Griesstätt
359.000 € Griesstätt’te kiralık zemin kat ofis birimi, kat mülkiyeti kapsamındaki bağımsız bölüm olarak – yaklaşık 105 m², teras ve park yerleri83556 Griesstätt
