| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 74 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGriesstätt’teki ticari gayrimenkulün bodrum katında/souterrain bölümünde bulunan ve kat mülkiyeti beyanına göre 3 numaralı bağımsız bölüm olarak belirtilen ofis birimi satışa sunulmaktadır.
Birim yaklaşık 74,0 m² alana sahip olup hâlen mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Dolayısıyla şu anda herhangi bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır.
Getiri değerlendirmesi için, gayrimenkulde hâlihazırda kiraya verilmiş ofis birimlerinin kira seviyesine dayanarak aylık yaklaşık 784 € veya yıllık yaklaşık 9.413 € net soğuk kira hesaplama değeri esas alınabilir. Bunun açıkça hesaplama amaçlı bir değer olduğu ve mevcut kira geliri anlamına gelmediği belirtilir.
Mevcut kat mülkiyeti beyanı taslağına göre bu birime 1.000’de 228 oranında ortak mülkiyet payı bağlıdır. Ayrıca birime 6 açık otopark yeri ile özel kullanım planında kırmızı renkle işaretlenmiş bahçe alanı üzerinde özel kullanım hakları tahsis edilmiştir.
Birim, özellikle kendi kullanımı için ofis alanı arayan veya birimi gelecekte kiraya vermek isteyen alıcılar için uygundur.
Temel bilgiler: yaklaşık 74,0 m² · 1.000’de 228 ortak mülkiyet payı · 3 numaralı bağımsız bölüm · hâlen mal sahibi tarafından kullanılmakta/kira sözleşmesi bulunmamakta · hesaplama amaçlı ofis kirası aylık yaklaşık 784 € · kat mülkiyeti beyanına göre tahsis edilmiş park yerleri · bahçe alanı üzerinde özel kullanım hakkı.
Kat malikleri topluluğu düzenlemesi, birimlerin esas olarak yalnızca ofis amaçlı kullanılabileceğini açıkça belirtmektedir.
Binanın münferit birimlere bölünmesi hâlihazırda hazırlanmış olmakla birlikte, şimdiye kadar noter tarafından resmî olarak düzenlenmemiş veya tapu sicili açısından tamamlanmamıştır. Bundan, hukuki ve tapu siciline ilişkin şartlara tabi olmak üzere, gelecekteki bir mal sahibi için uzun vadeli yapılandırma ve gerektiğinde münferit birimlerin ayrı ayrı değerlendirilmesi bakımından ek imkânlar doğabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
359.000 € Griesstätt'te Üst Katta Kiracılı Ofis Birimi – yaklaşık 114 m², 8 Otopark Yeriyle83556 Griesstätt
359.000 € Griesstätt’te kiralık zemin kat ofis birimi, kat mülkiyeti kapsamındaki bağımsız bölüm olarak – yaklaşık 105 m², teras ve park yerleri83556 Griesstätt
950.000 € Griesstätt’te ticari yatırım – yaklaşık %4,8 hesaplanan brüt getiri ve ilave geliştirme potansiyeli83556 Griesstätt
