| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 14 m² |
| Satış fiyatı | 1.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 15.853,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVillenkolonie Obermenzing’de özel 3 odalı villa dairesi – yeni değerinde, taşınmaya hazır ve doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz satılık.
Son derece aydınlık bu daire, Münih’in batısındaki en gözde yerleşim bölgelerinden birinde, modern bir şehir villasının 1. üst katında yer almaktadır.
Yüksek kaliteli kompleks üç şehir villasından oluşmaktadır. Daire, toplam yalnızca 13 konut birimine sahip iki şehir villasından oluşan küçük bir mal sahipleri topluluğunun parçasıdır ve bu sayede özel ve yüksek kaliteli bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Öne çıkan özellikler:
✓ yaklaşık 81,81 m² kullanım alanı
✓ nadir bulunan güney ve batı yönelimi
✓ her biri 7 m²’den büyük iki geniş balkon
✓ yeşilliğe bakan ve akşam güneşi alan batı balkonu
✓ tamamlanma 03/2024 – yeni değerinde durum
✓ yüksek kaliteli özel donanımlar ve özel yapım gömme dolaplar
✓ Bora ve Siemens cihazlarla donatılmış özel hazır mutfak
✓ ısıtma ve panjurlar için uygulama kontrollü akıllı ev sistemi
✓ KfW-55 enerji verimli bina, enerji verimliliği sınıfı A+
✓ yolcu asansörü ve bariyersiz kullanıma uygun tasarım
✓ elektrikli mobilite hazırlığı bulunan geniş yer altı otopark yeri
✓ yaklaşık 5,38 m² kiler bölmesi
✓ Obermenzing S-Bahn istasyonu yaklaşık 8 dakikalık yürüme mesafesinde
✓ komisyonsuz – doğrudan mal sahibi tarafından satış
Daire; modern, yüksek kaliteli yaşamı huzur, bol ışık ve nadir bulunan yeşillik manzarasıyla birleştirmektedir. Çok sayıda yüksek kaliteli özel talep ve özel yapım gömme dolaplar hâlihazırda mevcuttur.
Taşının, yerleşin ve Obermenzing’in özel konumunun ve yaşam kalitesinin keyfini çıkarın – tadilat veya planlama zahmeti olmadan.
Donanımda kalite, tasarım ve uzun vadeli yaşam konforuna özel önem verilmiştir. Çok sayıda özel talep zaten hayata geçirilmiştir.
Yaşam Konforu ve Bina Teknolojisi
•yağlanmış, yüksek kaliteli meşe kır evi döşemeleri
•oda bazlı kontrollü yerden ısıtma
•kontrollü konut havalandırması
•zeminden tavana pencereler
•üçlü cam
•elektrikli panjurlar
•güneş korumalı camlar ve plise perdeler
•gizli pencere bağlantı elemanları
•ısıtma ve panjurlar için uygulama kontrollü Homematic IP akıllı ev sistemi
•renkli görüntülü interkom sistemi
Mutfak ve Ankastreler
•yüksek kaliteli ankastre mutfak
•Bora ocak sistemi
•Siemens elektrikli cihazlar
•yatak odasında özel ölçü imalat ankastre dolaplar
•misafir/çalışma odasında özel ölçü imalat ankastreler
•koridorda özel ölçü imalat dolaplar
•özel ölçü imalat banyo ankastreleri
•yüksek kaliteli aydınlatma konsepti
•yüksek kaliteli banyo aksesuarları
Banyo
•doğu pencereli, gün ışığı alan banyo
•zeminle aynı seviyede walk-in duş
•yüksek kaliteli armatürler ve sıhhi tesisat donanımı
•60 × 120 cm porselen seramik karolar
Bina ve Ek Alanlar
•yolcu asansörü
•erişilebilirlik gözetilerek tasarlanmış yapı
•KfW-55 verimlilik standardında bina
•A+ enerji verimlilik sınıfı
•geniş yeraltı otoparkı park yeri
•elektrikli araç şarj istasyonu için hazırlık
•yaklaşık 5,38 m² kiler bölümü
Daire, ankastre mutfak, özel ölçü imalatlar ve belirtilen özel donanımlar dahil olmak üzere satılmaktadır. Tadilat veya başka büyük yatırımlar gerektirmeden hemen taşınılmaya hazırdır.
Yüksek kaliteli masif ahşap ve deri mobilyalar, talep üzerine tamamı veya bir kısmı ayrı bir bedel karşılığında devralınabilir.
81,81 m² yaşam alanı | 3 oda | 1. üst kat | 2 balkon | Kapalı otopark park yeri | Kiler | komisyonsuz
Dairede açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı, bir yatak odası, home office, misafir veya çocuk odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir oda ve yüksek kaliteli donanımlı, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır.
Her biri 7 m²’den büyük olan iki balkon özellikle öne çıkmaktadır. Batı yönüne bakan balkon yeşil alana güzel bir manzara sunar ve öğleden sonra ile akşam güneşi sayesinde dinlenmeye davet eder. İkinci balkon güneye bakmakta olup ikinci odayı ek bir özel dış alanla genişletmektedir.
Güneye ve batıya yönelim sayesinde oturma ve yatak odaları olağanüstü miktarda gün ışığından yararlanır. Oturma alanı ayrıca batıya açılmakta ve böylece özellikle aydınlık ve sıcak bir atmosfer oluşturmaktadır.
Daire Mart 2024 sonunda tamamlanmış olup yeni durumundadır.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak, çok sayıda özel ölçüye göre imal edilmiş sabit donanım, akıllı ev sistemi, aydınlatma ve diğer özel donanımlar hâlihazırda mevcuttur. Böylece alıcı, yeni bir yapıda karşılaşılan olağan zahmetlerden kurtulur: tadilat yok, mutfak planlaması yok, bekleme süresi yok – taşının ve hemen kendinizi iyi hissedin.
Özel satış: Satış yalnızca doğrudan malik tarafından ve emlakçı komisyonu olmaksızın gerçekleştirilecektir. Satış yetkisi edinme amacı taşıyan emlakçı talepleri istenmemektedir. Emlakçı talepleri yalnızca somut bir müşteri adına kabul edilir.
Daire gösterimleri yalnızca finansman durumunun önceden açıklığa kavuşturulmasının ardından ciddi satın alma ilgisi bulunan kişilerle kararlaştırılır. Yeterli öz sermayeye sahip alıcı adayları özellikle memnuniyetle karşılanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Münih’in batısında yer alan, köklü ve özellikle seçkin bir konut bölgesi olan Villenkolonie Obermenzing’deki Sterrhubenweg üzerinde bulunmaktadır.
Obermenzing; tarihi villaları, geniş bahçeleri ve bakımlı konut dokusuyla karakterizedir. Sakin ve yeşil çevre, son derece huzurlu ve mahrem bir yaşam hissi sunarken aynı zamanda Münih şehir merkezine mükemmel bağlantı sağlar.
Sterrhubenweg, transit trafiği olmayan, trafiğin az olduğu bir yerleşim sokağıdır ve sakin konut atmosferiyle öne çıkar.
Obermenzing S-Bahn istasyonuna (S2) yaklaşık 8 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Buradan şehir merkezi yönünde hızlı bağlantı mevcuttur. Birden fazla otobüs hattı toplu taşıma bağlantısını tamamlar. A8 otoyoluna da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Çevre, dinlenme ve boş zaman aktiviteleri açısından olağanüstü yüksek bir yaşam kalitesi sunar: Nymphenburg Saray Parkı, Nymphenburg Kanalı, Würm Nehri ve Blutenburg Sarayı yakın çevrede bulunmaktadır. Çok sayıda yürüyüş, koşu ve bisiklet yolu yeşil alanlarda aktivite yapmaya davet eder.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, restoranlar, kafeler, anaokulları ve okullar da rahat bir mesafede bulunmaktadır.
Obermenzing böylece özellikle aranan üç niteliği bir arada sunar: sakin ve yeşil bir konut bölgesi, seçkin ve köklü bir çevre ile Münih şehir merkezine iyi ulaşım.
Yeşil alanlarda özel yaşamı büyük şehrin avantajlarıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal bir konum.
620.000 € Tamamen kiraya verilmiş Obermenzing’de, yenilenmiş ve mobilyalı 4 odalı WG dairesi81247 München / Obermenzing– Obermenzing
1.599.000 € 2 katlı ve özel donanım detaylarına sahip süper lüks çatı katı dairesi81247 München
689.000 € Tadilat sonrası ilk kullanım: Yeşil iç avlulu ve güneşli balkonlu aydınlık 3 odalı daire – sahibinden81369 München
