| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 14 m² |
| Цена покупки | 1.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 15 853,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивная 3-комнатная квартира в вилле в вилльной колонии Оберменцинг — в состоянии новой, готова к заселению и без комиссии, напрямую от собственницы.
Эта исключительно светлая квартира расположена на 1-м этаже современной городской виллы в одном из самых востребованных жилых районов на западе Мюнхена.
Высококачественный ансамбль включает три городские виллы. Квартира является частью небольшого сообщества собственников из двух городских вилл, всего с 13 жилыми единицами, и благодаря этому предлагает приватную и высококачественную жилую среду.
Ваши преимущества в кратком обзоре:
✓ ок. 81,81 м² жилой площади
✓ редкая ориентация на юг и запад
✓ два просторных балкона площадью каждый более 7 м²
✓ западный балкон с видом на зелёную зону и вечерним солнцем
✓ завершение строительства 03/2024 — состояние новой квартиры
✓ высококачественное специальное оснащение и изготовленные на заказ встроенные элементы
✓ эксклюзивная встроенная кухня с техникой Bora и Siemens
✓ система «умный дом» с управлением отоплением и рольставнями через приложение
✓ энергоэффективный дом KfW-55, класс энергоэффективности A+
✓ пассажирский лифт и исполнение с минимальными барьерами
✓ просторное парковочное место в подземном гараже с подготовкой для электромобильности
✓ кладовая в подвале ок. 5,38 м²
✓ станция S-Bahn Оберменцинг примерно в 8 минутах ходьбы
✓ без комиссии — продажа напрямую от собственницы
Квартира сочетает современное высококачественное жильё с тишиной, большим количеством света и редким видом на зелёную зону. Многочисленные высококачественные специальные решения и изготовленные на заказ встроенные элементы уже имеются.
Заселитесь, обустройтесь и наслаждайтесь особым расположением и качеством жизни в Оберменцинге — без затрат на ремонт и планирование.
При оснащении особое внимание уделялось качеству, дизайну и долгосрочному комфорту проживания. Многочисленные индивидуальные пожелания уже реализованы.
Комфорт проживания и инженерные системы
•высококачественная дубовая доска в стиле загородного дома, с масляным покрытием
•напольное отопление с индивидуальным управлением по помещениям
•контролируемая вентиляция жилых помещений
•окна до пола
•тройное остекление
•электрические рольставни
•солнцезащитное остекление и плиссе
•скрытая оконная фурнитура
•система «умный дом» Homematic IP с управлением отоплением и рольставнями через приложение
•цветная видеодомофонная система
Кухня и встроенная мебель
•высококачественная встроенная кухня
•варочная система Bora
•электроприборы Siemens
•изготовленные на заказ встроенные шкафы в спальне
•изготовленные на заказ встроенные элементы в гостевой/рабочей комнате
•изготовленные на заказ шкафы в прихожей
•изготовленные на заказ встроенные элементы в ванной комнате
•высококачественная концепция освещения
•высококачественные аксессуары для ванной комнаты
Ванная комната
•ванная комната с естественным освещением и восточным окном
•душевая без порога Walk-in
•высококачественная сантехника и санитарное оборудование
•керамогранитная плитка 60 × 120 см
Здание и дополнительные площади
•пассажирский лифт
•исполнение с минимальными барьерами
•энергоэффективный дом KfW-55
•класс энергоэффективности A+
•просторное парковочное место в подземном гараже
•подготовка для зарядной станции для электромобиля
•кладовое помещение в подвале ок. 5,38 м²
Квартира продаётся вместе со встроенной кухней, изделиями на заказ и указанным дополнительным оснащением. Она полностью готова к заселению без ремонта или дальнейших крупных инвестиций.
Высококачественная мебель из массива дерева и кожи по желанию может быть полностью или частично передана за отдельную плату.
81,81 м² жилой площади | 3 комнаты | 1-й этаж | 2 балкона | парковочное место в подземном гараже | подвал | без комиссии
Квартира располагает просторной гостиной и столовой зоной с открытой кухней, спальней, дополнительной комнатой, которая идеально подходит под домашний офис, гостевую или детскую комнату, а также высококачественно оборудованной ванной комнатой с естественным освещением.
Особого внимания заслуживают два балкона площадью более 7 м² каждый. Балкон, ориентированный на запад, открывает прекрасный вид на зелёные насаждения и благодаря послеобеденному и вечернему солнцу приглашает расслабиться. Второй балкон ориентирован на юг и расширяет вторую комнату дополнительной приватной зоной на открытом воздухе.
Благодаря южной и западной ориентации жилые комнаты и спальни получают исключительно много дневного света. Гостиная также открыта на запад, что создаёт особенно светлую и дружелюбную атмосферу.
Квартира была достроена в конце марта 2024 года и находится в состоянии новой.
Высококачественная встроенная кухня, многочисленные изготовленные по индивидуальным размерам встроенные элементы, система «умный дом», освещение и другие дополнительные элементы оснащения уже имеются. Таким образом, покупателю не потребуется обычных хлопот, связанных с новостройкой: никакого ремонта, планирования кухни, ожидания — можно въехать и сразу чувствовать себя комфортно.
Частная продажа: продажа осуществляется исключительно непосредственно собственницей и без комиссии маклеру. Запросы от маклеров с целью привлечения заказа на продажу не приветствуются. Запросы от маклеров принимаются исключительно от имени конкретного заказчика.
Просмотры проводятся исключительно с серьёзно заинтересованными покупателями после предварительного выяснения финансовой ситуации. Покупатели с достаточными собственными средствами особенно приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена на улице Штеррхубенвег в вилльной колонии Оберменцинг — одном из сложившихся и особенно престижных жилых районов на западе Мюнхена.
Оберменцинг отличается историческими виллами, просторными садами и ухоженной жилой застройкой. Тихое зелёное окружение создаёт исключительно приятную и уединённую атмосферу проживания, при этом район имеет отличное транспортное сообщение с центром Мюнхена.
Штеррхубенвег — малозагруженная улица местного значения без сквозного движения, отличающаяся спокойной жилой атмосферой.
Станция городской электрички Оберменцинг (S2) находится примерно в 8 минутах ходьбы. Оттуда можно быстро добраться в направлении центра города. Несколько автобусных маршрутов дополняют сеть общественного транспорта. Автомагистраль A8 также находится в нескольких минутах езды.
Для отдыха и восстановления окрестности предлагают исключительно высокое качество жизни: парк дворца Нимфенбург, Нимфенбургский канал, река Вюрм и замок Блютенбург находятся в непосредственной близости. Многочисленные пешеходные, беговые и велосипедные маршруты приглашают к активному отдыху на природе.
Магазины, врачи, аптеки, рестораны, кафе, детские сады и школы также находятся на комфортном расстоянии.
Оберменцинг сочетает в себе три особенно востребованных качества: тихий и зелёный жилой район, престижное сформировавшееся окружение и хорошую доступность центра Мюнхена.
Идеальное место для всех, кто хочет сочетать уединённую жизнь на природе с преимуществами большого города.
620.000 € Полностью сданная в аренду 4-комнатная квартира для совместного проживания в Оберменцинге, отремонтированная и меблированная81247 München / Obermenzing– Obermenzing
1.599.000 € Суперроскошный пентхаус на 2 этажах с эксклюзивными элементами оснащения81247 München
689.000 € Первое заселение после ремонта: светлая 3-комнатная квартира с зелёным внутренним двором и солнечным балконом — от собственника81369 München
