| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 82 m² |
| Rok | 2022 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 14 m² |
| Cena zakupu | 1.300.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 15 853,66 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEkskluzywne 3-pokojowe mieszkanie w willowej kolonii Obermenzing – w stanie jak nowe, gotowe do zamieszkania i bez prowizji, bezpośrednio od właścicielki.
To wyjątkowo jasne mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowoczesnej miejskiej willi w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części Monachium.
Wysokiej jakości kompleks obejmuje trzy miejskie wille. Mieszkanie jest częścią niewielkiej wspólnoty właścicieli obejmującej dwie miejskie wille, z łącznie zaledwie 13 lokalami mieszkalnymi, zapewniając tym samym prywatne i wysokiej jakości otoczenie mieszkalne.
Najważniejsze atuty:
✓ ok. 81,81 m² powierzchni mieszkalnej
✓ rzadko spotykana orientacja południowa i zachodnia
✓ dwa przestronne balkony, każdy o powierzchni ponad 7 m²
✓ balkon zachodni z widokiem na zieleń i wieczornym słońcem
✓ ukończenie budowy 03/2024 – stan jak nowy
✓ wysokiej jakości wyposażenie dodatkowe i zabudowy wykonane na wymiar
✓ ekskluzywna kuchnia w zabudowie ze sprzętem Bora i Siemens
✓ Smart Home ze sterowaniem ogrzewaniem i roletami za pomocą aplikacji
✓ budynek energooszczędny KfW-55, klasa efektywności energetycznej A+
✓ winda osobowa i częściowo bezbarierowe wykonanie
✓ przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z przygotowaniem do elektromobilności
✓ komórka lokatorska ok. 5,38 m²
✓ stacja kolei miejskiej S-Bahn Obermenzing oddalona o ok. 8 minut pieszo
✓ bez prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właścicielki
Mieszkanie łączy nowoczesne, wysokiej jakości warunki mieszkaniowe ze spokojem, dużą ilością światła i rzadkim widokiem na zieleń. Liczne wysokiej jakości elementy wyposażenia dodatkowego oraz zabudowy wykonane na wymiar są już dostępne.
Wprowadź się, zadomów i ciesz się wyjątkową lokalizacją oraz jakością życia w Obermenzing – bez konieczności remontu ani planowania.
W wyposażeniu szczególny nacisk położono na jakość, design i długotrwały komfort mieszkania. Liczne indywidualne życzenia zostały już zrealizowane.
Komfort mieszkania i technika budynku
•wysokiej jakości olejowane deski dębowe w stylu wiejskiego domu
•ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
•kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
•okna sięgające podłogi
•potrójne szyby
•elektryczne rolety
•przeszklenia przeciwsłoneczne i plisy
•ukryte okucia okienne
•system Smart Home Homematic IP ze sterowaniem za pomocą aplikacji ogrzewaniem i roletami
•wideodomofon kolorowy
Kuchnia i zabudowy
•wysokiej jakości kuchnia w zabudowie
•system płyty grzewczej Bora
•urządzenia elektryczne Siemens
•szafy wnękowe wykonane na wymiar w sypialni
•zabudowy wykonane na wymiar w pokoju gościnnym/gabinecie
•szafy wykonane na wymiar w przedpokoju
•zabudowy łazienkowe wykonane na wymiar
•wysokiej jakości koncepcja oświetlenia
•wysokiej jakości akcesoria łazienkowe
Łazienka
•łazienka z oknem od strony wschodniej i światłem dziennym
•bezprogowy prysznic typu walk-in
•wysokiej jakości armatura i wyposażenie sanitarne
•płytki z gresu porcelanowego 60 × 120 cm
Budynek i powierzchnie dodatkowe
•winda osobowa
•wykonanie o ograniczonej barierowości
•budynek o podwyższonej efektywności energetycznej KfW-55
•klasa efektywności energetycznej A+
•przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
•przygotowanie pod stację ładowania samochodów elektrycznych
•komórka piwniczna ok. 5,38 m²
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z kuchnią w zabudowie, wykonanymi na wymiar elementami oraz wymienionym wyposażeniem dodatkowym. Jest od razu gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu lub ponoszenia dalszych większych nakładów inwestycyjnych.
Wysokiej jakości meble z litego drewna i skóry mogą na życzenie zostać przejęte w całości lub częściowo za odrębną opłatą.
81,81 m² powierzchni mieszkalnej | 3 pokoje | 1. piętro | 2 balkony | miejsce parkingowe w garażu podziemnym | piwnica | bez prowizji
Mieszkanie dysponuje przestronną częścią dzienno-jadalną z otwartą kuchnią, sypialnią, dodatkowym pokojem, który idealnie nadaje się na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub dziecięcy, a także wysokiej jakości wyposażoną łazienką z dostępem do światła dziennego.
Na szczególną uwagę zasługują dwa balkony, każdy o powierzchni ponad 7 m². Balkon skierowany na zachód oferuje piękny widok na zieleń i dzięki popołudniowemu oraz wieczornemu słońcu zachęca do relaksu. Drugi balkon jest skierowany na południe i powiększa drugi pokój o dodatkową prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Dzięki orientacji południowej i zachodniej pomieszczenia mieszkalne i sypialne korzystają z wyjątkowo dużej ilości światła dziennego. Część dzienna jest dodatkowo otwarta na zachód, co tworzy szczególnie jasną i przyjazną atmosferę.
Mieszkanie zostało ukończone pod koniec marca 2024 roku i znajduje się w stanie jak nowe.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia, liczne meble wykonane na wymiar, system Smart Home, oświetlenie i inne elementy wyposażenia dodatkowego są już dostępne. Dzięki temu kupujący unika typowych dla nowej budowy nakładów: żadnego remontu, planowania kuchni ani oczekiwania – wystarczy się wprowadzić i od razu poczuć jak w domu.
Sprzedaż prywatna: Sprzedaż odbywa się wyłącznie bezpośrednio przez właścicielkę i bez prowizji dla pośrednika. Zapytania od pośredników w celu pozyskania zlecenia sprzedaży nie są pożądane. Zapytania od pośredników wyłącznie w imieniu konkretnego zleceniodawcy.
Terminy oględzin są ustalane wyłącznie z poważnie zainteresowanymi kupnem, po wcześniejszym wyjaśnieniu sytuacji finansowania. Szczególnie mile widziani są zainteresowani zakupem posiadający wystarczające środki własne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Sterrhubenweg w kolonii willowej Obermenzing – ugruntowanej i szczególnie wysokiej jakości lokalizacji mieszkaniowej w zachodniej części Monachium.
Obermenzing charakteryzuje się zabytkowymi willami, przestronnymi ogrodami i zadbaną zabudową mieszkaniową. Spokojna, zielona okolica oferuje wyjątkowo przyjemną i prywatną atmosferę mieszkania, a jednocześnie jest doskonale skomunikowana z centrum Monachium.
Sterrhubenweg jest ulicą lokalną o niewielkim natężeniu ruchu, bez ruchu tranzytowego, i wyróżnia się spokojną atmosferą mieszkaniową.
Stacja kolei miejskiej Obermenzing (S2) znajduje się w odległości około 8 minut pieszo. Stamtąd można szybko dotrzeć w kierunku centrum miasta. Kilka linii autobusowych uzupełnia komunikację publiczną. Autostrada A8 jest również dostępna w ciągu kilku minut.
Okolica oferuje wyjątkowo wysoką jakość życia pod względem wypoczynku i rekreacji: w pobliżu znajdują się park pałacowy Nymphenburg, kanał Nymphenburg, rzeka Würm oraz zamek Blutenburg. Liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu.
Sklepy, lekarze, apteki, restauracje, kawiarnie, przedszkola i szkoły również znajdują się w komfortowej odległości.
Obermenzing łączy tym samym trzy szczególnie poszukiwane atuty: spokojną i zieloną lokalizację mieszkaniową, wysokiej jakości, ukształtowane otoczenie oraz dobre połączenie z centrum Monachium.
Idealna lokalizacja dla wszystkich, którzy chcą połączyć prywatne mieszkanie wśród zieleni z zaletami dużego miasta.
620.000 € W pełni wynajęte mieszkanie 4-pokojowe we wspólnocie mieszkaniowej w Obermenzing, wyremontowane i umeblowane81247 München / Obermenzing– Obermenzing
1.599.000 € Superluksusowy penthouse na 2 piętrach z ekskluzywnymi detalami wyposażenia81247 München
689.000 € Pierwsze zamieszkanie po remoncie: jasne 3-pokojowe mieszkanie z zielonym dziedzińcem wewnętrznym i słonecznym balkonem – od osoby prywatnej81369 München
