| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 14 m² |
| Ціна продажу | 1.300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 15.853,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивна 3-кімнатна квартира у вілловій колонії Оберменцінг — як нова, готова до заселення, без комісії, безпосередньо від власниці.
Ця надзвичайно світла квартира розташована на 1-му поверсі сучасної міської вілли в одному з найбажаніших житлових районів західної частини Мюнхена.
Високоякісний ансамбль включає три міські вілли. Квартира є частиною невеликої спільноти власників із двох міських вілл, загалом лише з 13 житловими одиницями, завдяки чому тут панує приватне та високоякісне житлове середовище.
Ваші переваги на перший погляд:
✓ близько 81,81 м² житлової площі
✓ рідкісна орієнтація на південь і захід
✓ два просторі балкони площею понад 7 м² кожен
✓ західний балкон із видом на зелену зону та вечірнім сонцем
✓ завершення будівництва 03/2024 — стан як новий
✓ високоякісне спеціальне оснащення та вбудовані меблі на замовлення
✓ ексклюзивна вбудована кухня з технікою Bora та Siemens
✓ Smart Home з керуванням опаленням і ролетами через застосунок
✓ енергоефективний будинок KfW-55, клас енергоефективності A+
✓ пасажирський ліфт і конструкція з мінімальними бар’єрами
✓ просторе місце в підземному гаражі з підготовкою для електромобільності
✓ комора в підвалі близько 5,38 м²
✓ станція S-Bahn Оберменцінг приблизно за 8 хвилин пішки
✓ без комісії — продаж безпосередньо від власниці
Квартира поєднує сучасне, високоякісне житло зі спокоєм, великою кількістю світла та рідкісним видом на зелену зону. Численні високоякісні спеціальні побажання та вбудовані меблі на замовлення вже реалізовані.
Заселитися, облаштуватися та насолоджуватися особливим розташуванням і якістю життя в Оберменцінзі — без витрат на ремонт чи планування.
Під час облаштування особливу увагу приділено якості, дизайну та довготривалому комфорту проживання. Численні індивідуальні побажання вже реалізовано.
Комфорт проживання та інженерне обладнання
•високоякісна дубова підлогова дошка в стилі заміського будинку, з олійним покриттям
•тепла підлога з індивідуальним регулюванням для кожного приміщення
•контрольована вентиляція житлових приміщень
•вікна до підлоги
•потрійне скління
•електричні ролети
•сонцезахисне скління та плісе
•прихована віконна фурнітура
•система «розумного будинку» Homematic IP з керуванням опаленням і ролетами через застосунок
•кольорова відеодомофонна система
Кухня та вбудовані елементи
•високоякісна вбудована кухня
•варильна система Bora
•електроприлади Siemens
•виготовлені на замовлення вбудовані шафи у спальні
•виготовлені на замовлення вбудовані елементи в гостьовій/робочій кімнаті
•виготовлені на замовлення шафи в коридорі
•виготовлені на замовлення вбудовані елементи у ванній кімнаті
•високоякісна концепція освітлення
•високоякісні аксесуари для ванної кімнати
Ванна кімната
•ванна кімната з денним освітленням і східним вікном
•душова кабіна walk-in без порога
•високоякісна сантехнічна арматура та обладнання
•керамогранітна плитка 60 × 120 см
Будівля та додаткові приміщення
•пасажирський ліфт
•варіант із мінімальними бар’єрами
•енергоефективний будинок KfW-55
•клас енергоефективності A+
•просторе паркомісце в підземному гаражі
•підготовка для зарядної станції для електромобіля
•комора в підвалі площею приблизно 5,38 м²
Квартира продається разом із вбудованою кухнею, виготовленими на замовлення елементами та зазначеним додатковим обладнанням. Вона одразу готова до заселення без ремонту чи подальших значних інвестицій.
Високоякісні меблі з масиву дерева та шкіри за бажанням можуть бути повністю або частково передані за окрему плату.
81,81 м² житлової площі | 3 кімнати | 1-й поверх | 2 балкони | паркомісце в підземному гаражі | підвал | без комісії
Квартира має простору житлову та обідню зону з відкритою кухнею, спальню, ще одну кімнату, яка ідеально підходить як домашній офіс, гостьова або дитяча кімната, а також високоякісно обладнану ванну кімнату з природним освітленням.
Особливо варто відзначити два балкони площею понад 7 м² кожен. Балкон, орієнтований на захід, відкриває чудовий вид на зелені насадження та запрошує до відпочинку завдяки післяобідньому й вечірньому сонцю. Другий балкон орієнтований на південь і розширює другу кімнату додатковим приватним відкритим простором.
Завдяки південній і західній орієнтації житлові та спальні кімнати отримують надзвичайно багато денного світла. Житлова зона додатково відкрита на захід, завдяки чому створюється особливо світла й затишна атмосфера.
Квартиру було завершено наприкінці березня 2024 року, і вона перебуває в майже новому стані.
Високоякісна вбудована кухня, численні виготовлені на замовлення вбудовані елементи, система «розумного будинку», освітлення та інше спеціальне оснащення вже наявні. Тому покупцеві не доведеться докладати звичних зусиль, пов’язаних із новобудовою: жодного ремонту, планування кухні чи очікування — можна одразу заселятися й насолоджуватися комфортом.
Приватний продаж: продаж здійснюється виключно безпосередньо власницею та без маклерської комісії. Запити від маклерів з метою залучення замовлення на продаж не бажані. Запити від маклерів приймаються виключно від імені конкретного замовника.
Перегляди організовуються виключно для серйозно зацікавлених у купівлі осіб після попереднього з’ясування фінансової ситуації. Покупці з достатніми власними коштами особливо вітаються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на Sterrhubenweg у вілльній колонії Оберменцінг — усталеному та особливо високоякісному житловому районі на заході Мюнхена.
Оберменцінг вирізняється історичними віллами, просторими садами та доглянутою житловою забудовою. Тихе, зелене оточення створює надзвичайно приємну й приватну атмосферу проживання та водночас забезпечує чудове сполучення з центром Мюнхена.
Sterrhubenweg — це малозавантажена місцева вулиця без транзитного руху, яка вирізняється своєю спокійною житловою атмосферою.
Станція міської електрички Оберменцінг (S2) розташована приблизно за 8 хвилин ходьби. Звідти є швидке сполучення в напрямку центру міста. Громадський транспорт також доповнюють кілька автобусних маршрутів. Автомагістраль A8 також доступна за кілька хвилин.
Для відпочинку та дозвілля околиці пропонують винятково високу якість життя: парк палацу Німфенбург, Німфенбурзький канал, річка Вюрм і замок Блютенбург розташовані неподалік. Численні пішохідні, бігові та велосипедні маршрути запрошують до активного відпочинку на природі.
Магазини, лікарі, аптеки, ресторани, кафе, дитячі садки та школи також розташовані в комфортній доступності.
Таким чином, Оберменцінг поєднує три особливо затребувані якості: тихий і зелений житловий район, високоякісне сформоване оточення та хорошу доступність центру Мюнхена.
Ідеальне місце для всіх, хто хоче поєднати приватне проживання серед природи з перевагами великого міста.
620.000 € Повністю орендована 4-кімнатна квартира для спільного проживання в Оберменцінгу, відремонтована та мебльована81247 München / Obermenzing– Obermenzing
1.599.000 € Надзвичайно розкішний пентхаус на 2 поверхах з ексклюзивними елементами оснащення81247 München
689.000 € Перше заселення після ремонту: світла 3-кімнатна квартира із зеленим внутрішнім двориком і сонячним балконом — від приватного власника81369 München
