Rügen'de Wulfsberg Malikânesi – komisyonsuz, tarihi, ruhu ve geliştirme potansiyeliyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Rügen’de nadir bulunan tarihi malikâne – ruhu, sağlam yapısı ve olağanüstü geliştirme potansiyeliyle koruma altındaki yatırım (komisyonsuz)

Yalnızca sahip olunan gayrimenkuller vardır – bir de hikâyeler taşıyan, duygular uyandıran ve geleceği şekillendiren yerler. Rügen Adası’nda 1910 yılında inşa edilmiş bu olağanüstü malikâne, hiç şüphesiz ikinci kategoriye dahildir. Geniş ve el değmemiş bir manzaranın içinde yer alan bu mülk, tarihi dokuyu, kırsal ferahlığı ve ekonomik potansiyeli nadir bulunan bir uyum içinde birleştirir.

Yaklaşık 260 m² yaşam ve kullanım alanı ile yaklaşık 10.000 m² büyüklüğündeki, bütünlük arz eden çayır ve rekreasyon arazisi üzerinde bugün artık nadiren rastlanan bir mekân duygusu ortaya çıkar: özgün, geniş, sakin ve olanaklarla dolu. Konum, pastoral inzivayı mükemmel ulaşım imkânlarıyla birleştirir – 27 delikli Kranitz golf sahası, Lauterbach yat limanı ve Rosengarten sörf noktası yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. UNESCO Dünya Mirası kenti Stralsund’a Rügendamm üzerinden yaklaşık 19 km mesafede hızlıca ulaşılabilir; şehir, en üst düzeyde kentsel-kültürel bir tamamlayıcılık sunar.

Bu mülk hazır bir konsept değil, tasarım için bir davettir. Vizyon sahibi insanlar için bir yer – ister özel ve seçkin bir sığınak, ister yaratıcılar ve sanatçılar için ilham verici bir inziva yeri, ister at beslemeye uygun sıra dışı bir yaşam alanı, isterse önemli geliştirme potansiyeline sahip, değerini koruyan bir sermaye yatırımı olarak kullanılabilir.

Tarihi eser koruması altındaki bir gayrimenkul olarak mülk, Denkmal-AfA kapsamında ayrıca cazip vergi avantajları sunar. Yenileme giderleri on yıl boyunca önemli ölçüde vergiden düşülebilir – uzun vadeli odaklanan seçkin yatırımcılar için belirleyici bir faktör.

Mevcut yapı bugün dahi çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: Zemin katta ayrı girişi olan, yenilenmiş ve başarıyla kiraya verilmiş bir tatil dairesi, bir seramik atölyesi ve yaratıcı potansiyele sahip, yenileme gerektiren daha küçük bir birim bulunmaktadır. Üst kat, beş odalı geniş bir daireyi, duş ve küvet bulunan bir banyoyu ve mutfağı kapsamaktadır. Çatı katı, ilave konut veya kullanım konseptleri için ek genişletme potansiyeli sunar.

Bu bütünlük, üç ata kadar kapasiteli ahırlar ile mevcut yapı korumasından yararlanan ve Mülkün özgün karakterini korumak ve ek kullanım olanakları sunmak.

Bu malikâne sıradan bir mülk değil – tarih, doğa ve gelişim fırsatının nadir bir birleşimidir. Yeniden yorumlanmayı ve bir sonraki çağa adım atmayı bekleyen, ruhu olan bir yer.

Konum