| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 313 m² |
| Yapım yılı | 1924 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 200 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 598.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.910,54 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖne çıkan bilgiler:
Çok daireli bina kiracılıdır ve yatırımcılar için idealdir.
Soğuk kira için kira garantisi: 9,10 €/m² = aylık 2.850 €
Tamamen kiralanmış
Yıllık net soğuk kira: 34.200 €
Getiri: %5,5
Avantajlarınız:
Öz sermayesiz satın alma mümkündür
6 yıl kira garantisi
Finansmanınız konusunda size destek oluyoruz
Alıcı için yeni kalan kullanım ömrü raporu: yaklaşık %6,5 amortisman
İlk günden itibaren vergiler sonrası pozitif nakit akışı
313,22 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı, müstakil çok daireli bina, sağlam yapısı ve kolay kiralanabilir daire planlarıyla cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.
Binanın öne çıkan özellikleri:
Her birinde mutfak ve banyo bulunan 5 bağımsız daire
4 dairede yaklaşık 15–16 m² geniş yaşam mutfakları
Kolay kiralanabilir 2 odalı daireler (53–56 m²) ve çatı katında büyük bir 4 odalı daire (94 m²)
Yığma yapı, 2020 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemi
Zemin kat sol daire yakın zamanda yenilenmiştir
Dortmund Belediyesi’ne göre geçmişten kaynaklanan kirlilik şüphesi yoktur
Dağılım:
Zemin kat sol: 2 oda, mutfak, banyo (53,31 m²)
Zemin kat sağ: 2 oda, mutfak, banyo (53,36 m²)
1. kat sol: 2 oda, mutfak, banyo (56,17 m²)
1. kat sağ: 2 oda, mutfak, banyo (56,33 m²)
Çatı katı: 4 oda, mutfak, banyo, depo odası (94,05 m²)
1924 yılında yığma yapı olarak inşa edilen binanın bakımı düzenli olarak yapılmıştır. Dış cephe beyaz sıvalıdır; kırma çatısı kiremit kaplıdır ve çatı pencereleri vardır.
Bina, yaklaşık 4.751 m² toplam arsa üzerindeki bir konut kompleksinin parçasıdır.
Satış fiyatı: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – doğrudan sahibinden, komisyonsuz.
Müstakil çok daireli yığma yapı (inşa yılı 1924)
Kiremit kaplı ve çatı pencereli kırma çatı, bakımlı beyaz sıvalı dış cephe
Zemin kat, 1. kat ve çatı katında 5 bağımsız daire
Her dairenin kendine ait mutfağı ve banyosu
Zemin katta ve 1. katta yaklaşık 15–16 m² geniş yaşam mutfakları
Zemin kat sağdaki dairede ve çatı katında depo odaları
2020 tarihli ısı üreticisine sahip merkezi gazlı ısıtma sistemi
Zemin kat sol daire yakın zamanda yenilenmiştir
Ayrı bina girişine sahip ortak merdiven boşluğu
Ayrı arsaların parsellenmesi için gerekli işlem zaten sipariş edilmiştir
Enerji belgesi: tüketim belgesi, nihai enerji tüketimi 128,34 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı D, enerji kaynağı doğal gaz, inşa yılı 1924.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok daireli bina, şehrin kuzeybatısında, sakin ve yerleşik bir konut bölgesi olan Dortmund’un Huckarde semtindeki Parsevalstraße’de yer almaktadır. Çevrede bakımlı çok daireli binalar ve bolca yeşil alan bulunmaktadır.
Okullar, kreşler, aile hekimleri, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Otobüs durağı binanın hemen önündedir, U47 hafif raylı sistem hattı ise yakındadır. Dortmund şehir merkezine ve ana tren istasyonuna hafif raylı sistemle veya araçla yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz; A40 yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
Uluslararası Bahçe Sergisi IGA 2027’ye yakınlık özel bir avantajdır: „Zukunftsgarten Dortmund“ alanı yürüyerek yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Yeni yeşil alanlar ve dinlenme olanakları ile daha iyi bir altyapı sayesinde semt bundan fayda görecek ve çevrenin değeri gözle görülür biçimde artacaktır.
598.000 € Bakımlı 5 aileli apartman Dortmund-Huckarde’de – %5,5 getiri, öz sermayesiz satın alma44369 Dortmund-Huckarde
723.500 € Dortmund-Huckarde'de kira garantili 5 ailelik bina – %5,5 brüt getiri, komisyonsuz44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € 3 daireli bina | 202 m² | tamamı kiracılı | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
