| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 214 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 687 m² |
|---|
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.864,49 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий триквартирний будинок 1962 року побудови, повністю зданий в оренду, у тихому районі Ньортен-Гарденберга. Загальна житлова площа нерухомості становить близько 213 м², розподілених між трьома квартирами, а розташована вона на просторій ділянці площею 687 м². Простір доповнюють гараж, практичний сарай і повний підвал. Поєднання можливості довгострокової оренди, вже проведених модернізаційних робіт і додаткових доходів від фотоелектричної установки робить цей об’єкт особливо цікавим для інвесторів.
Багатоквартирний будинок повністю зданий в оренду й наразі приносить щомісячний дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 1.961 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних платежів у розмірі 23.532 €. Крім того, на даху розташована фотоелектрична установка, встановлена наприкінці 2008 року, яка приносить додатковий дохід від продажу електроенергії в мережу в розмірі близько 186 € брутто на місяць або 2.232 € брутто на рік. Згідно з наявною інформацією, чинна угода про винагороду діє до кінця 2028 року. Таким чином, загальний поточний дохід становить близько 25.764 € на рік або 2.147 € на місяць.
Три квартири вирізняються функціональними та зручними для здавання в оренду плануваннями. На першому поверсі розташована простора трикімнатна квартира з терасою та житловою площею близько 80 м². Квартира на верхньому поверсі також має три кімнати й пропонує приємну житлову атмосферу на площі близько 72 м². До цієї квартири також належить гараж.
На мансардному поверсі розташована квартира площею близько 62 м² з 2,5 кімнатами, яку після пожежі повністю відбудували. Відповідно, квартира перебуває в модернізованому стані.
До 2008 року дах капітально відремонтували й перекрили новим покриттям. Під час відбудови квартири на мансардному поверсі також провели масштабні ремонтні роботи в зоні даху. У 2019 році на першому поверсі замінили всі вікна та повністю модернізували ванну кімнату. Того ж року оновили й ванну кімнату квартири на верхньому поверсі.
Опалення забезпечує центральна газова система, встановлена у 2002 році. Нерухомість належить до класу енергоефективності E. Повністю обладнаний підвал пропонує додаткові площі для зберігання та використання, практично доповнюючи житлові приміщення.
Один Ще однією перевагою є простора земельна ділянка зі спільними зонами відпочинку. Сад доступний для орендарів і створює особливо в теплі місяці приємні умови для відпочинку. Наявний гараж і додатковий сарай функціонально доповнюють пропозицію.
Загалом цей триквартирний будинок є цікавою інвестицією з уже сформованою та повністю зданою в оренду структурою доходів. Поєднання трьох житлових одиниць, які добре здаються в оренду, регулярних додаткових надходжень від фотоелектричної установки, уже проведених заходів із модернізації та перспективного потенціалу коригування орендної плати створює надійну основу для довгострокової інвестиції в нерухомість. Особливо варто відзначити стабільні надходження від оренди, багатофункціональні підсобні приміщення та простору земельну ділянку, які підкреслюють довгострокову цінність цієї нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
449.000 € ***Просторий односімейний будинок, який ще здається в оренду, у тихому місці біля тупикової вулиці***37176 Nörten-Hardenberg
***Перше заселення після капітальної санації — половина здвоєного будинку з 7 кімнатами та просторою земельною ділянкою***37176 Nörten-Hardenberg
699.000 € ***Приваблива інвестиційна можливість — простора територія з гнучким використанням у Ньортен-Гарденберзі***37176 Nörten-Hardenberg
