| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 660 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 1.299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.872,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасний односімейний будинок із 5 кімнатами на земельній ділянці площею приблизно 660 м² — без комісії, від приватного власника, із просторим плануванням, сучасними інженерними системами та винятковою прибудинковою територією.
Серцем будинку є залитий світлом відкритий житлово-обідньо-кухонний простір із прямим виходом на терасу, до басейну та в сад.
Сучасна кухня з кухонним островом гармонійно інтегрована у житлову зону. У саду також розташована захищена лаунж-зона або будиночок біля басейну — ідеальне місце для приємних літніх вечорів і гостей.
На першому поверсі також є окремий кабінет, простора гардеробна та гостьовий туалет із душем.
На верхньому поверсі розташовані спальня з прилеглою гардеробною та чудовим видом на зелені насадження, ще дві вдало сплановані кімнати, а також простора ванна кімната з окремим туалетом.
У підвальному поверсі є три опалювані підвальні приміщення з різноманітними можливостями використання — наприклад, для фітнесу, музики, хобі або зберігання — а також окрема технічна зона будинку.
Особливою родзинкою є прибудинкова територія з просторою терасою та басейном розміром приблизно 6 × 3 м. Басейн обладнаний власним тепловим насосом, автоматичною системою дозування та системою протитечії.
Будинок опалюється тепловим насосом і системою теплої підлоги. До технічного оснащення також належать фотоелектрична установка потужністю приблизно 4,0 кВт·п, акумуляторна система приблизно на 5 кВт·год, а також установка для пом’якшення води.
Подвійний гараж площею приблизно 34 м², додатковий навіс для автомобіля та ще два паркомісця забезпечують місце для до п’яти транспортних засобів.
Розташування поєднує відкритий вид у південному напрямку з дуже хорошим сполученням із A9.
*ОСОБЛИВІСТЬ*: Окрім дозволу на будівництво односімейного будинку, додатково наявний дозвіл на будівництво Tiny House.
Продаж від приватного власника — без комісії для покупця. Перегляди можливі за попередньою домовленістю.
Нерухомість вирізняється сучасним, продуманим оснащенням і численними деталями, які підвищують як житловий комфорт, так і рекреаційну цінність.
**Огляд оснащення:**
• Тепловий насос як центральна система опалення
• Підлогове опалення для приємного та рівномірного тепла
• Фотовольтаїчна установка потужністю близько **4,0 кВт·пік**
• Акумуляторна система зберігання енергії ємністю близько **5 кВт·год**
• Система пом’якшення води
• Великі віконні та розсувні елементи з великою кількістю денного світла
• Відкрита вітальня/їдальня/кухня
• Сучасна кухня з великим кухонним островом
• Окремий кабінет на першому поверсі
• Простора гардеробна зона
• Батьківська спальня з безпосередньо прилеглою гардеробною
• Сучасна основна ванна кімната та два окремі туалети
• Три опалювані підвальні приміщення/кімнати для хобі загальною площею близько **52 м² корисної площі**
• Окрема зона інженерних комунікацій будинку
Особливою характеристикою оснащення є ретельно облаштована зовнішня територія. Басейн розміром близько **6 × 3 м** оснащений **окремим тепловим насосом**, завдяки чому воду можна нагрівати незалежно від опалення будинку. За догляд за водою відповідає **автоматична дозувальна установка**, а **система протитечії** дає змогу також займатися спортивним плаванням.
Безпосередньо біля басейну розташована **крита лаунж-зона / будиночок біля басейну**, яка разом із просторою терасою створює захищену зону відпочинку для приємних літніх днів і вечорів.
Для автомобілів і зберігання речей також передбачені винятково хороші можливості: до нерухомості належать подвійний гараж площею близько **34 м²**, додатковий **навіс для автомобіля**, а також **два додаткові паркомісця перед гаражем**. Таким чином, передбачено місця для паркування до п’яти автомобілів.
Поєднання сучасної опалювальної техніки, власного виробництва електроенергії, комфортного оснащення, просторих додаткових площ, а також якісного басейну й зовнішньої території робить будинок особливо привабливим також із технічного та функціонального погляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в районі Майлінг-Фельдкірхен на сході Інгольштадта. Цей район поєднує сформовану, частково сільську житлову забудову з безпосередньою близькістю до міста та хорошим транспортним сполученням. Місто Інгольштадт особливо відзначає близькість до міста, а також природну зону та рекреаційний простір як переваги розташування Майлінга.
У районі безпосередньо розташована приваблива рекреаційна зона Майлінгер-Ауе — ідеальне місце для прогулянок, їзди на велосипеді та відпочинку на природі. Водночас до центру Інгольштадта, а також до важливих роботодавців і промислових зон можна легко дістатися. Близькість до автомагістралі A9 також забезпечує швидке міжрегіональне сполучення в напрямку Мюнхена та Нюрнберга.
Для сімей у Майлінгу є власна початкова школа, а також кілька закладів догляду за дітьми. Початкова школа Майлінг розташована на вулиці Регенсбургер-Штрасе; крім того, у районі є, зокрема, міський дитячий садок Майлінг.
Можливості для покупок і заклади для задоволення повсякденних потреб є в Майлінгу та сусідніх районах. Наприклад, на північному сході Інгольштадта розташований EDEKA Braun.
Загалом це розташування пропонує привабливе поєднання близькості до міста, хорошої інфраструктури та високої рекреаційної цінності на природі.
1.299.000 € Без комісії | Сучасний односімейний будинок із басейном і лаунж-зоною | Південна орієнтація | Поблизу A985055 Ingolstadt
589.000 € Сучасне проживання в одному з найкращих житлових районів Інгольштадта85055 Ingolstadt– Ingolstadt
485.000 € Два будинки на одній ділянці в Інґольштадті - з садом & потенціалом розвитку!85055 Ingolstadt
