| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 2 m² |
|---|
| Ціна продажу | 360.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.910,65 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072942
Ця доглянута 4-кімнатна квартира у власності, вільна для заселення, розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку 1959 року в центральній частині Ердинга. На житловій площі близько 73,31 м² вона особливо вирізняється надзвичайно різноманітним плануванням: чотири кімнати з окремими входами, без прохідних кімнат, відкривають гнучкі можливості використання для пар, невеликих сімей, тих, хто працює з дому, або інвесторів. Загальна площа з урахуванням корисних і допоміжних площ, що підлягають зарахуванню, становить близько 75,70 м².
Центральна передпокійна площею близько 8,93 м² забезпечує доступ до всіх приміщень квартири. Найбільша кімната площею близько 18,60 м² має прямий вихід на західний балкон із площею основи близько 4,78 м² та наявною маркізою — приємне місце для післяобіднього й вечірнього відпочинку. Ще одна простора кімната площею близько 14,05 м², а також дві додаткові кімнати площею близько 9,56 м² і близько 7,10 м² можуть індивідуально використовуватися як спальня, дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната. Практична комора всередині квартири доповнює житловий простір.
Окрема кухня має площу близько 6,68 м². Наявна вбудована кухня включена у вартість придбання; у 2023 році її частково доповнили та модернізували. Внутрішня ванна кімната обладнана ванною з можливістю приймати душ і умивальником; додатково є окремий внутрішній туалет з умивальником. Підключення пральної машини розташоване на кухні. Підлогові покриття представлені ламінатом, плиткою та ПВХ. Пластикові вікна з подвійним склінням були замінені приблизно у 2005 році, а ванну кімнату й туалет частково модернізували приблизно у 2006 році.
Тепло віддається через радіатори. Наявний сертифікат енергоспоживання вказує кінцеве енергоспоживання 113,7 кВт·год/(м²·рік) та клас енергоефективності D. У документах WEG для Gartenweg 9–15 також зафіксована заміна опалювального котла у 2019 році. До квартири належать відкрите паркомісце, включене у вартість придбання, з правом спеціального користування, підвальне приміщення як окрема приватна власність, а також додаткове горищне приміщення, закріплене правом спеціального користування. Таким чином, крім комори всередині квартири, є додаткові практичні можливості для зберігання. Ліфт у будинку відсутній.
Щомісячні витрати на утримання будинку відповідно до фінансового плану на 2026 рік становлять близько 520,06 €, з них щомісячне відрахування до резервного фонду — близько 199,66 €. Для частини будинку Gartenweg 9–15 наявнийСтаном на 31.12.2025 у звітності зазначено залишок резерву на утримання будинку в розмірі близько 427 404 €. Документи WEG містять інформацію про різні заходи з санації, технічного обслуговування та модернізації, проведені протягом минулих років; з ними можна ознайомитися та відстежити їх у збірці рішень WEG.
Квартира також має цікаві умови для інвесторів: згідно з нашою поточною необов’язковою оцінкою, у разі нового здавання в оренду принципово можна отримати чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 1 100 € на місяць, включно з відкритим паркомісцем, а також підвальним і горищним приміщеннями. Для власного проживання особливо привабливим є поєднання чотирьох добре придатних для використання кімнат, західного балкона, паркомісця, додаткових приміщень для зберігання та розташування поблизу центру Ердинга.
Усі наявні на цей момент документи щодо об’єкта, зокрема документи WEG, протоколи, збірка рішень, декларація про поділ, документи земельної книги, енергетичний сертифікат, а також інші документи, що стосуються об’єкта, доступні для ознайомлення та самостійної перевірки в клієнтському інформаційному просторі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
529.000 € 4-кімнатна квартира, сад, тераса, без комісії85435 Erding– Erding
325.000 € Продумане планування, багато світла: 3-кімнатна квартира з тихим балконом у внутрішній двір85435 Erding
348.000 € Вільна для заселення 2-кімнатна квартира з великим критим балконом і паркомісцем85435 Erding
