Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Treppenhaus
Glasdachgiebel
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Speicher
Lageplan
Energieausweis
Erdgeschoss
1. Stock
Dachgeschoss
Keller
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 158 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 386 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 81 m² |
| Ціна продажу | 680.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.303,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий напівбудинок на дві сім’ї з гарним оснащенням!
Рік будівництва: 1996
Площа земельної ділянки: 386 кв. м
Житлова площа: 158 кв. м
Корисна площа: 81 кв. м
Кімнати: 6,5
Клас енергоефективності: D (енергетичний сертифікат дійсний до 2036 року)
Показник енергоспоживання: 113,9 кВт·год (кв. м на рік)
У світлій вітальні з виходом на терасу розташована високоякісна мурована теплоакумулювальна піч із оштукатуреною поверхнею, яка є справжньою окрасою помешкання.
На кухні знесли перегородку до третьої кімнати на першому поверсі (2019), щоб створити затишну кухню. Вбудовані кухонні меблі входять у вартість купівлі.
На першому поверсі, звісно, є гостьовий туалет.
На другому поверсі є дві менші та одна велика кімната.
У ванній кімнаті є ванна, душ, 2 умивальники, туалет і біде.
На мансардному поверсі розташовані 2 облаштовані кімнати та менша комора.
Помешкання ідеально підходить для сімей із дітьми.
Також тут зручно поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Особливо варто відзначити скляну вставку у фронтоні даху, завдяки якій будинок наповнений світлом.
Плиткова підлога на першому поверсі та у ванній кімнаті обладнана системою підігріву. В інших кімнатах укладено дерев’яний паркет.
У підвалі розташовані пральня, невелика майстерня та кімната, яку можна використовувати як житлове приміщення (зокрема, з підігрівом підлоги).
У будинку встановлені дерев’яні вікна. Балконні перила також дерев’яні.
На даху встановлено три колектори для підігріву води.
Гараж і навіс для автомобіля доповнюють картину.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в привабливому районі Райต์мерінг, частині історичного міста Вассербург-ам-Інн. Тут приємна тиша сформованого житлового середовища поєднується з чудовою доступністю центру Вассербурга та дуже добрим транспортним сполученням з іншими регіонами.
За кілька кілометрів розташоване історичне старе місто Вассербург-ам-Інн із його особливим середньовічним міським краєвидом, унікальними магазинами, кафе, ресторанами та різноманітними закладами для повсякденних потреб, що запрошує прогулятися та затриматися. Місто мальовничо розкинулося на вигині річки Інн і належить до найпривабливіших міст регіону.
Чудове транспортне сполучення
Важливою перевагою розташування є близькість до залізничного вокзалу Вассербург (Інн) у Райต์мерінгу. Звідси регулярно курсують поїзди, зокрема через Еберсберг і Графінг у напрямку Мюнхена. Дорога до Східного вокзалу Мюнхена триває близько години. Також є пряме залізничне сполучення в напрямку Розенгайма та Мюльдорфа.
Місце має чудове сполучення і для автомобілістів. Траса B 304 веде в напрямку Мюнхена, а до найближчих з’їздів можна швидко дістатися. Трасою B 15 можна доїхати в напрямку Розенгайма та Ландсгута.
Усе необхідне для повсякденного життя — поруч
До закладів повсякденного попиту у Вассербурзі зручно дістатися. У місті є магазини, лікарі, аптеки, заклади харчування та інші послуги. Це місце також створює привабливі умови для сімей: початкова школа Райṭмерінг розташована безпосередньо на місці.
Між Райṭмерінгом і центром Вассербурга також курсує міський автобус. Вокзал у Райṭмерінгу є частиною регіональної автобусної та залізничної мережі.
Природа, дозвілля та відпочинок
Окрім розвиненої інфраструктури, перевагою цього місця є близькість до природи. Краєвиди навколо Вассербурга та Інну пропонують численні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля. Водночас усі переваги жвавого невеликого міста з розвиненою інфраструктурою — у швидкій доступності.
Ідеальне поєднання тиші та зручного сполучення
Отже, Райṭмерінг пропонує переконливе поєднання спокійного проживання, близькості до природи, розвиненої інфраструктури та чудового транспортного сполучення. Особливо виграють ті, хто щодня їздить на роботу: є залізничне сполучення в напрямку Мюнхена, а Розенгайм і навколишні Також до громад можна легко дістатися.
Відстані – прибл.
- Старе місто Вассербурга: прибл. 4–5 км
- Залізничний вокзал Вассербурга (Інн) / Райтерінг: у безпосередній близькості (10 хвилин пішки)
- Розенгайм: прибл. 27 км / близько 25 хвилин автомобілем
- Еберсберг: прибл. 20–25 км
- Мюнхен: прибл. 55–60 км / близько 45–60 хвилин автомобілем, залежно від дорожньої ситуації
- Східний вокзал Мюнхена: прибл. 1 година поїздом
Фактичний час у дорозі, звісно, залежить від дорожньої ситуації та сполучення. Пряме залізничне сполучення робить це місце особливо привабливим для тих, хто їздить на роботу.
Висновок:
Місце, що поєднує найкраще з двох світів: комфортне життя серед природи й у тиші — і водночас швидкий доступ до Вассербурга, Розенгайма чи Мюнхена. Тож Райтерінг пропонує чудові умови для всіх, хто цінує якість життя, зручне сполучення та розвинену інфраструктуру.
590.000 € Негайно вільний для заселення: чарівний середній таунхаус із PV-установкою, каміном і чудовим видом на зелень83512 Wasserburg am Inn
750.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок у Вассербурзі83512 Wasserburg am Inn
