Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Treppenhaus
Glasdachgiebel
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Speicher
Lageplan
Energieausweis
Erdgeschoss
1. Stock
Dachgeschoss
Keller
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 158 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 386 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 81 m² |
| Цена покупки | 680.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 303,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся хорошо оборудованная и ухоженная половина дома на две семьи!
Год постройки: 1996
Площадь участка: 386 кв. м
Жилая площадь: 158 кв. м
Полезная площадь: 81 кв. м
Комнаты: 6,5
Класс энергоэффективности: D (энергетический сертификат действителен до 2036 года)
Показатель энергопотребления: 113,9 кВт·ч (кв. м·год)
В светлой гостиной с выходом на террасу установлен высококачественный кирпичный теплоаккумулирующий камин с оштукатуренной поверхностью, который является настоящей изюминкой дома.
В кухне снесли перегородку между ней и третьей комнатой на первом этаже (2019 год), чтобы обустроить уютную кухню. Встроенная кухня включена в стоимость покупки.
На первом этаже, конечно же, есть гостевой туалет.
На втором этаже находятся две небольшие и одна большая комнаты.
В ванной комнате есть ванна, душ, 2 раковины, туалет и биде.
На мансардном этаже расположены 2 обустроенные комнаты и небольшая кладовая.
Дом идеально подходит для семей с детьми.
Также здесь можно удобно совместить жильё и работу под одной крышей.
Особого внимания заслуживает стеклянная вставка во фронтоне крыши, благодаря которой в доме очень светло.
Выложенные плиткой полы на первом этаже и в ванной комнате оборудованы системой подогрева. В остальных комнатах уложен деревянный паркет.
В подвале находятся прачечная, небольшая мастерская и комната, которую можно использовать как жилую (включая подогрев пола).
В доме установлены деревянные окна. Балконные перила также деревянные.
На крыше установлены три коллектора для нагрева воды.
Гараж и навес для автомобиля дополняют картину.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в привлекательном районе Райхмеринг, входящем в состав исторического города Вассербург-ам-Инн. Здесь приятная тишина обжитого жилого района сочетается с отличной доступностью центра Вассербурга и очень хорошим транспортным сообщением с другими регионами.
Всего в нескольких километрах находится исторический Старый город Вассербург-ам-Инн с его особым средневековым обликом, независимыми магазинами, кафе, ресторанами и разнообразными заведениями повседневного спроса — отличное место для прогулок и отдыха. Город живописно расположен в излучине реки Инн и считается одним из самых очаровательных городов региона.
Отличное транспортное сообщение
Одно из главных преимуществ местоположения — близость к железнодорожной станции Вассербург (Инн) в Райхмеринге. Отсюда регулярно ходят поезда, в частности через Эберсберг и Графинг в направлении Мюнхена. Поездка до Мюнхенского Восточного вокзала занимает около часа. Также отсюда есть прямое железнодорожное сообщение в направлении Розенхайма и Мюльдорфа.
Местоположение очень удобно и для поездок на автомобиле. По трассе B 304 можно добраться в направлении Мюнхена, а расположенные поблизости съезды обеспечивают быстрый выезд на неё. Трасса B 15 связывает район с Розенхаймом и Ландсхутом.
Всё необходимое для повседневной жизни рядом
Учреждения и объекты повседневного спроса в Вассербурге находятся в удобной доступности. В городе есть магазины, врачи, аптеки, рестораны и другие услуги. Здесь созданы привлекательные условия и для семей: начальная школа Райхмеринга находится непосредственно на месте.
Между Райхмерингом и центром Вассербурга также курсирует городской автобус. Железнодорожная станция в Райхмеринге входит в региональную автобусную и железнодорожную сеть.
Природа, досуг и отдых
Помимо развитой инфраструктуры, местоположение привлекает близостью к природе. Окрестности Вассербурга и реки Инн предлагают множество возможностей для прогулок, велосипедных поездок и занятий на свежем воздухе. При этом до преимуществ оживлённого небольшого города с развитой инфраструктурой можно быстро добраться.
Идеальное сочетание тишины и удобной транспортной доступности
Таким образом, Райхмеринг предлагает убедительное сочетание спокойной жизни, близости к природе, развитой инфраструктуры и отличного транспортного сообщения. Особенно удобна железнодорожная связь с Мюнхеном для тех, кто ежедневно ездит на работу, а Розенхайм и окрестныеДо соседних населённых пунктов также легко добраться.
Расстояния — примерно
- Исторический центр Вассебурга: примерно 4–5 км
- Железнодорожный вокзал Вассербург (Инн) / Райтмеринг: в непосредственной близости (10 минут пешком)
- Розенхайм: примерно 27 км / около 25 минут на автомобиле
- Эберсберг: примерно 20–25 км
- Мюнхен: примерно 55–60 км / около 45–60 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации
- Восточный вокзал Мюнхена: примерно 1 час на поезде
Фактическое время в пути, разумеется, зависит от дорожной ситуации и транспортного сообщения. Прямое железнодорожное сообщение делает это место особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу.
Итог:
Место, объединяющее лучшее из двух миров: жить в приятной близости к природе и в тишине — и при этом быстро добираться до Вассербурга, Розенхайма или Мюнхена. Таким образом, Райтмеринг предлагает превосходные условия для всех, кто ценит качество жизни, хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру.
590.000 € Свободен для немедленного заселения: очаровательный средний таунхаус с фотоэлектрической установкой, камином и великолепным видом на зелёные окрестности83512 Wasserburg am Inn
750.000 € Привлекательный жилой и коммерческий дом в Вассербурге83512 Wasserburg am Inn
