Haus von Westen
Vogelperspektive
Garten 2016
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank im Flur
Bad
Bad: Dusche und Badewanne
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Doppelgarage
Gartenecke
Garten
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 204 m² |
| Рік побудови | 1976 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 781 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 25 m² |
| Ціна продажу | 982.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.813,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремий односімейний будинок у найкращому місці верхньої частини Ліндлайнсміле з орендованою квартирою для тещі (до січня 2027 року) та приголомшливим панорамним видом.
На просторій земельній ділянці площею 781 м² нерухомість поєднує комфортне проживання, привабливі орендні доходи та надзвичайно красивий сад. Загальна житлова площа становить близько 204 м², з яких приблизно 55 м² припадає на орендовану квартиру для тещі.
Квартира для тещі наразі орендована до січня 2027 року та приносить щомісячну холодну орендну плату 790 € разом із паркомісцем, що забезпечує додаткові регулярні доходи.
Основна квартира пропонує просторе та зручне для сім’ї планування з великою кількістю світла й високою якістю проживання:
Велика вітальня з виходом на простору терасу
Простора кухня-вітальня
Кухня з вбудованими меблями та кам’яною робочою поверхнею
3 спальні
Світла ванна кімната з душем і ванною
Гостьовий туалет
Просторий коридор
Перший поверх і підвальний поверх
На першому поверсі розташована орендована квартира для тещі з окремим входом.
Додатково в наявності:
Ще одна кімната для роботи, гостей або спальня
Окремий туалет
Пральня з додатковим душем
Підвал
Приміщення для опалювального обладнання
Зовнішня територія
Особливою родзинкою цієї нерухомості є дбайливо облаштований сад, що оточує будинок і пропонує численні можливості для відпочинку, садівництва та насолоди.
Верхню частину саду було професійно переплановано у 2020 році в рамках відомої телевізійної програми «Die Beet-Brüder», і тепер вона являє собою привабливу та високоякісно оформлену зовнішню територію.
Простора тераса та балкон запрошують насолодитися сонячним розташуванням і видом на Ферсбах.
Модернізації
Протягом останніх років було здійснено численні заходи, що підвищили вартість нерухомості:
2015: Заміна всіх вікон
2015: Оновлення ванної кімнати та гостьового туалету
2015: Модернізація стель, підлог і поверхонь стін
2016: Модернізація електрики
2016: Модернізація тераси
2016: Перепланування саду
2018: Встановлення нової системи опалення
2019: Модернізація пральні з облаштуванням душу
2020: Нове оформлення саду
2022: Санація фасаду
2022: Ремонт окремої житлової одиниці (паркет, оштукатурені стіни, нові радіатори)
Висновок
Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання просторого житла, привабливої можливості здавання в оренду, чудової інфраструктури та виняткового панорамного розташування. Розташування у найвищій точці Франкенштрассе, просторий сад, орендована окрема житлова одиниця, а також масштабні модернізації роблять цей будинок ідеальною можливістю для сімей, домогосподарств із кількома поколіннями або власників, які проживатимуть у ньому самі, з додатковим потенціалом прибутковості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Цей доглянутий окремий односімейний будинок із квартирою для тещі, збудований у 1976 році, розташований у престижному житловому районі Вюрцбурга, у найвищій точці Франкенштрасе у верхній частині Ліндлайнсміле. Підвищене розташування забезпечує вражаючий вид на Ферсбах і сприятливе для сім’ї житлове оточення.
