Haus von Westen
Vogelperspektive
Garten 2016
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank im Flur
Bad
Bad: Dusche und Badewanne
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Doppelgarage
Gartenecke
Garten
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 204 m² |
| Год построен | 1976 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 781 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 25 m² |
| Цена покупки | 982.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 813,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий частный дом в лучшем месте верхней части района Линдляйнсхюле с сдаваемой отдельной квартирой (до января 2027 года) и великолепным панорамным видом.
На просторном участке площадью 781 м² объект недвижимости сочетает комфортное проживание, привлекательный доход от аренды и исключительно красивый сад. Общая жилая площадь составляет около 204 м², из которых примерно 55 м² приходятся на сдаваемую отдельную квартиру.
В настоящее время отдельная квартира сдана до января 2027 года и приносит ежемесячную арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 790 €, включая парковочное место, что обеспечивает дополнительный регулярный доход.
Основная квартира предлагает просторную и подходящую для семьи планировку с большим количеством света и высоким качеством проживания:
Большая гостиная с выходом на просторную террасу
Просторная кухня-гостиная
Кухня со встроенной кухонной мебелью и каменной рабочей поверхностью
3 спальни
Санузел с окном, душем и ванной
Гостевой туалет
Просторный коридор
Первый этаж и подвальный этаж
На первом этаже находится сдаваемая отдельная квартира с отдельным входом.
Дополнительно имеются:
Еще одна рабочая, гостевая или спальная комната
Отдельный туалет
Постирочная с дополнительным душем
Подвал
Помещение для отопительного оборудования
Участок
Особой изюминкой этого объекта является тщательно оформленный сад, окружающий дом и предлагающий многочисленные возможности для отдыха, садоводства и наслаждения природой.
Верхняя часть сада была профессионально перепланирована в 2020 году в рамках известной телевизионной передачи «Die Beet-Brüder» и представляет собой привлекательную и качественно оформленную открытую территорию.
Просторная терраса и балкон приглашают насладиться солнечным расположением и видом на Версбах.
Модернизации
За последние годы был проведён ряд мероприятий, повысивших стоимость объекта:
2015: Замена всех окон
2015: Ремонт ванной комнаты и гостевого туалета
2015: Модернизация потолков, полов и поверхностей стен
2016: Модернизация электрики
2016: Модернизация террасы
2016: Перепланировка сада
2018: Установка новой отопительной системы
2019: Модернизация прачечной с установкой душа
2020: Новое оформление сада
2022: Ремонт фасада
2022: Ремонт отдельной жилой единицы (паркет, оштукатуренные стены, новые радиаторы)
Итог
Этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание просторного жилья, привлекательной сдачи в аренду, превосходной инфраструктуры и исключительного расположения с видом. Расположение в самой высокой точке Франкенштрассе, обширный сад, сдаваемая в аренду отдельная жилая единица, а также масштабные модернизации делают этот дом идеальной возможностью для семей, нескольких поколений, проживающих вместе, или собственников, рассчитывающих на дополнительный доход.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Этот ухоженный отдельно стоящий частный дом с отдельной квартирой, построенный в 1976 году, расположен в востребованном жилом районе Вюрцбурга, в самой высокой точке Франкенштрассе, в верхней части Линдляйнсхюле. Возвышенное расположение обеспечивает впечатляющий вид на Версбах и благоприятную для семейного проживания атмосферу.
