Haus von Westen
Vogelperspektive
Garten 2016
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank im Flur
Bad
Bad: Dusche und Badewanne
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Doppelgarage
Gartenecke
Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Año construido | 1976 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 781 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 982.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.813,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente en una ubicación privilegiada de la zona alta de Lindleinsmühle, con apartamento independiente alquilado (hasta enero de 2027) y unas vistas panorámicas de ensueño.
En una amplia parcela de 781 m², la propiedad combina una vivienda confortable, atractivos ingresos por alquiler y un jardín excepcionalmente bonito. La superficie habitable total es de aprox. 204 m², de los cuales unos 55 m² corresponden al apartamento independiente alquilado.
Actualmente, el apartamento independiente está alquilado hasta enero de 2027 y genera un alquiler mensual neto de 790 €, incluida la plaza de aparcamiento, lo que garantiza ingresos corrientes adicionales.
La vivienda principal ofrece una distribución espaciosa y adecuada para familias, con mucha luz y calidad residencial:
Amplio salón con acceso a la generosa terraza
Amplia cocina-comedor
Cocina con cocina equipada y encimera de piedra
3 dormitorios
Baño con luz natural, ducha y bañera
Aseo de invitados
Amplio recibidor
Planta baja y sótano
En la planta baja se encuentra el apartamento independiente alquilado, con acceso separado.
Además, dispone de:
Otra habitación que puede utilizarse como despacho, habitación de invitados o dormitorio
Aseo independiente
Lavadero con ducha adicional
Sótano
Sala de calefacción
Zona exterior
Un aspecto destacado de esta propiedad es el jardín cuidadosamente diseñado que rodea la casa y ofrece numerosas posibilidades para relajarse, cultivar el jardín y disfrutar.
La zona superior del jardín fue rediseñada profesionalmente en 2020 en el marco del conocido programa de televisión „Die Beet-Brüder“ y se presenta como un espacio exterior atractivo y de alta calidad.
La amplia terraza y el balcón invitan a disfrutar de la soleada ubicación elevada y de las vistas sobre Versbach.
Modernizaciones
En los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas que han aumentado el valor:
2015: Renovación de todas las ventanas
2015: Renovación del baño y del aseo de invitados
2015: Modernización de techos, suelos y superficies de las paredes
2016: Modernización de la instalación eléctrica
2016: Modernización de la terraza
2016: Rediseño del jardín
2018: Instalación de un nuevo sistema de calefacción
2019: Modernización del lavadero con instalación de una ducha
2020: Rediseño del jardín
2022: Rehabilitación de la fachada
2022: Renovación de la vivienda independiente (parqué, paredes enlucidas, radiadores nuevos)
Conclusión
Esta propiedad ofrece una rara combinación de una vivienda espaciosa, un atractivo potencial de alquiler, una infraestructura excelente y una ubicación con vistas extraordinarias. La ubicación en el punto más alto de Frankenstraße, el amplio jardín, la vivienda independiente alquilada y las amplias modernizaciones convierten esta casa en una oportunidad ideal para familias, hogares multigeneracionales o propietarios que deseen obtener un potencial de rentabilidad adicional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Esta cuidada casa unifamiliar independiente con apartamento independiente, construida en 1976, se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Würzburg, en el punto más alto de Frankenstraße, en la zona alta de Lindleinsmühle. La ubicación elevada ofrece unas impresionantes vistas sobre Versbach, así como un entorno residencial adecuado para familias.
