Haus von Westen
Vogelperspektive
Garten 2016
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank im Flur
Bad
Bad: Dusche und Badewanne
Flur
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Doppelgarage
Gartenecke
Garten
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 204 m² |
| Rok | 1976 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 781 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 25 m² |
| Cena zakupu | 982.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 813,73 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWolnostojący dom jednorodzinny w najlepszej lokalizacji górnej części Lindleinsmühle, z wynajmowanym mieszkaniem dodatkowym (do stycznia 2027 r.) i zachwycającym dalekim widokiem.
Na przestronnej działce o powierzchni 781 m² nieruchomość łączy komfortowe mieszkanie, atrakcyjne dochody z najmu i wyjątkowo piękny ogród. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 204 m², z czego około 55 m² przypada na wynajmowane mieszkanie dodatkowe.
Mieszkanie dodatkowe jest obecnie wynajęte do stycznia 2027 r. i zapewnia miesięczny czynsz netto w wysokości 790 € wraz z miejscem postojowym, co gwarantuje dodatkowe bieżące dochody.
Główne mieszkanie oferuje przestronny i dostosowany do potrzeb rodziny układ pomieszczeń, dużo światła oraz wysoką jakość mieszkania:
Duży salon z dostępem do przestronnego tarasu
Przestronna kuchnia mieszkalno-jadalna
Kuchnia z zabudową kuchenną i kamiennym blatem roboczym
3 sypialnie
Łazienka z oknem, prysznicem i wanną
Toaleta dla gości
Przestronny korytarz
Parter i piwnica
Na parterze znajduje się wynajmowane mieszkanie dodatkowe z osobnym wejściem.
Ponadto do dyspozycji są:
Dodatkowy gabinet, pokój gościnny lub sypialnia
Osobna toaleta
Pralnia z dodatkowym prysznicem
Piwnica
Kotłownia
Teren zewnętrzny
Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest starannie zaprojektowany ogród otaczający dom, który oferuje liczne możliwości relaksu, uprawiania ogrodu i wypoczynku.
Górna część ogrodu została w 2020 roku profesjonalnie na nowo zaaranżowana w ramach znanego programu telewizyjnego „Die Beet-Brüder” i prezentuje się jako atrakcyjnie oraz wysokiej jakości zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna.
Przestronny taras oraz balkon zachęcają do cieszenia się słoneczną lokalizacją z widokiem i panoramą Versbach.
Modernizacje
W ostatnich latach przeprowadzono liczne działania podnoszące wartość nieruchomości:
2015: Wymiana wszystkich okien
2015: Remont łazienki i toalety dla gości
2015: Modernizacja sufitów, podłóg i powierzchni ścian
2016: Modernizacja instalacji elektrycznej
2016: Modernizacja tarasu
2016: Przearanżowanie ogrodu
2018: Instalacja nowego systemu grzewczego
2019: Modernizacja pralni wraz z instalacją prysznica
2020: Nowa aranżacja ogrodu
2022: Remont elewacji
2022: Remont samodzielnego lokalu mieszkalnego (parkiet, otynkowane ściany, nowe grzejniki)
Podsumowanie
Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie przestronnego mieszkania, atrakcyjnych możliwości wynajmu, doskonałej infrastruktury oraz wyjątkowego położenia z widokiem. Położenie w najwyższym punkcie Frankenstraße, rozległy ogród, wynajmowany samodzielny lokal mieszkalny oraz szeroko zakrojone modernizacje sprawiają, że ten dom stanowi idealną okazję dla rodzin, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub osób chcących zamieszkać w nieruchomości z dodatkowym potencjałem dochodowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ten zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, wybudowany w 1976 roku, znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Würzburga, w najwyższym punkcie Frankenstraße, w górnej części Lindleinsmühle. Podwyższone położenie zapewnia imponujący widok na Versbach oraz przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne.
