Традиційний готельно-ресторанний комплекс із відмінною прибутковістю та першокласним потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Номер об’єкта: 1072575

До продажу пропонується відомий заклад у самому центрі Альфтера-Віттершліка, який із 1990 року вважається уособленням рейнської гостинності. Об’єкт вирізняється своєю характерною архітектурою, що формує вигляд населеного пункту, глибоко вкорінений у суспільному житті регіону, і пропонує на загальній площі приблизно 1.606 м² на земельній ділянці площею приблизно 778 м² винятково широкий простір.

Стан нерухомості можна охарактеризувати як винятково доглянутий.
Кожен рівень масивної будівлі свідчить про постійне технічне обслуговування та дбайливе управління. Тут немає відкладених короткострокових інвестиційних потреб — нерухомість перебуває у чудовому стані та готова до безперервного продовження діяльності або стратегічного перепрофілювання.

Вирішальною перевагою цієї пропозиції є підтверджена економічна основа. На відміну від багатьох об’єктів у сфері гостинності, цей будинок має вражаючу історію стабільно високих прибутків:
Аналізи господарської діяльності (BWA) оператора переконливо підтверджують стабільно позитивний розвиток бізнесу протягом останніх років. Підприємство постійно працювало прибутково та отримувало солідні надлишки, завдяки чому безперервно можна було виплачувати належні прибутки.

Детальні економічні документи за останні роки наявні та можуть бути переглянуті після підписання угоди про конфіденційність. Це забезпечує покупцям абсолютно надійну основу для прийняття рішення та максимальну безпеку під час банківського фінансування.

Розумне поєднання ресторанного бізнесу, проведення заходів (бенкетна зала), готельної діяльності та житлових приміщень забезпечує стійкі до криз диверсифіковані джерела доходу.

Будівля функціонально продумана та пропонує гнучке планування приміщень на всіх рівнях:
Перший поверх (ресторан і заходи): Простора затишна ресторанна зона з баром, рестораном, представницькою бенкетною залою для весіль і корпоративних заходів, а також окремою залою для сніданків.
Підвальний поверх: Дві дуже добре збережені доріжки для кеглів, які є надійним джерелом відвідувачів для закритих заходів і постійних гостей.

Верхній і мансардний поверхи (розміщення гостей і високоякісне житло):

Зона розміщення: Кілька готельних номерів із загальною місткістю наразі 30 ліжко-місць.
Квартира для відпочинку: Окрема квартира для відпочинку на верхньому поверсі, яку можна використовувати самостійно та яка генерує додаткові доходи від короткострокової оренди.

Ексклюзивна Квартира оператора/власника: Особливою додатковою перевагою є простора квартира площею понад 100 м² та вражаючою терасою на даху. Цей об’єкт ідеально підходить як представницьке житло для оператора або може прибутково здаватися в оренду як якісна квартира-аттика.

Загалом на земельній ділянці доступні 19 власних паркомісць — незамінна перевага під час експлуатації.

Нинішній власник за оптимального розвитку подій пропонує покупцеві орендувати нерухомість ще на два роки. Це гарантує негайний, безризиковий вступ у справу із забезпеченими орендними доходами з першого дня, водночас дозволяючи спокійно підготувати довгострокове правонаступництво.
Також можливе власне використання. Досвідчені ресторатори або оператори готелів можуть негайно перебрати прибутковий бізнес і з першого дня отримувати вигоду від постійної клієнтури, житлових потужностей та поточних доходів.

Завдяки місткості номерного фонду, квартирі для відпочинку, 19 паркомісцям і вигідному транспортному розташуванню щодо Бонна та Кельна переобладнання у спеціалізовану концепцію розміщення для компаній і ремісничих підприємств також є високоприбутковим бізнес-кейсом.

Розташування