Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits/Kinderzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht_Stellplätze
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.818,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ престижному житловому районі Фюрт-Штадельн на вас чекає доглянута 4,5-кімнатна квартира на поверсі, яка тривалий час здається в оренду, житловою площею близько 138 м² і дохідністю близько 4,5 %. Об’єкт нерухомості поєднує переваги цінної інвестиції з можливістю подальшого використання для власного проживання, забезпечуючи високий рівень гнучкості для різних життєвих та інвестиційних концепцій.
Квартира вражає своїм просторим плануванням, світлими приміщеннями та приємною житловою атмосферою. Велика житлова площа відкриває різноманітні можливості використання та забезпечує достатньо місця для сімей, пар, яким потрібен домашній офіс, або вимогливих орендарів. Наявна вбудована кухня, власне підвальне приміщення та приватне паркомісце доповнюють привабливу загальну пропозицію й забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.
Багатоквартирний будинок також перебуває у надзвичайно доглянутому стані. Протягом останніх років було проведено численні заходи з модернізації, щоб забезпечити довготривале підвищення житлової цінності та технічного оснащення. Так, у 2020 році, зокрема, було оновлено електророзподільний щит, лічильники води, фасад, а також сходову клітку. Встановленням нової системи опалення у 2025 році об’єкт додатково технічно модернізовано та орієнтовано на майбутнє.
Поєднання просторої житлової площі, доглянутого загального стану та затребуваного житлового району робить цю квартиру особливо цікавою. Чинні орендні відносини забезпечують надійні орендні надходження, а міцна будівельна конструкція та позитивний розвиток житлового оточення пропонують переконливі перспективи на майбутнє.
- Висновок -
Ця простора 4,5-кімнатна квартира на поверсі є чудовою можливістю для інвесторів, які орієнтуються на стабільні доходи та довгострокове збереження вартості. Водночас вона дає майбутнім власникам можливість уже сьогодні придбати привабливу нерухомість в одному з найбільш затребуваних житлових районів Фюрта. Квартира з простором для життя, довгостроковою цінністю та різноманітними перспективами на майбутнє
- Квартира на поверсі площею близько 138 м²
- Балкон
- Вбудована кухня
- Камін
- Підвальні приміщення
- Додатково 1 паркомісце вартістю 10 000 €
- Дохідність близько 4,5 %
- Масштабна модернізація житлового будинку
- Нова система опалення (2025)
- Негайне отримання поточних орендних надходжень
Інформація відповідно до § 5 TMG:
Постачальник послуг:
MR Immo GmbH
в особі директора Мануеля Райдельбаха
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Німеччина
Офіс (представництво):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Контакти:
Телефон: 0911 1440 9064
Електронна пошта: info(at)reidelbach-immobilien.de
Вебсайт: reidelbach-immobilien(крапка)de
Торговий реєстр:
HRB 44070, Дільничний суд Нюрнберга
Ідентифікаційний номер платника ПДВ:
DE354994802
Дозвіл на здійснення господарської діяльності відповідно до § 34c GewO:
Виданий:
Торгово-промисловою палатою Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина
Наглядовий орган:
Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина
Професійно-правові норми:
§ 34c Торгового кодексу (GewO)
Положення про брокерів і забудовників (MaBV)
Доступно за адресою:
gesetze-im-internet(крапка)de
Відповідальність за вміст:
Як постачальник послуг, відповідно до § 7 абз. 1 TMG, ми несемо відповідальність за власний вміст на цих сторінках згідно із загальними законами. Однак відповідно до §§ 8–10 TMG ми не зобов’язані контролювати передану або збережену інформацію третіх осіб чи перевіряти обставини, що вказують на незаконну діяльність. Це не зачіпає зобов’язань щодо видалення або блокування використання інформації відповідно до загальних законів.
Відповідальність за посилання:
Наш ресурс містить посилання на зовнішні вебсайти третіх осіб, на вміст яких ми не маємо впливу. Тому ми не несемо відповідальності за цей сторонній вміст. За вміст пов’язаних сторінок завжди відповідає відповідний постачальник або оператор.
Авторське право:
Вміст і твори, створені постачальником послуг, підпадають під дію німецького законодавства про авторське право. Матеріали третіх осіб позначені як такі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
- Привабливе розташування зі стабільною орендою -
Фюрт-Штадельн є одним із найпопулярніших і найусталеніших районів на півночі Фюрта. Розташування поєднує переваги тихого, сформованого житлового середовища з відмінним сполученням з усім столичним регіоном Нюрнберг–Фюрт–Ерланген і Герцогенаурах.
Магазини, пекарні, ресторани, лікарі, аптеки, а також школи й дитячі садки розташовані в зручній доступності та забезпечують високий рівень комфорту в повсякденному житті.
Водночас розташовані неподалік заплави річки Регніц, велосипедні та прогулянкові маршрути, а також численні пропозиції для дозвілля й спорту запрошують активно проводити вільний час на природі.
Пасажири, які щодня добираються на роботу, отримують переваги від чудового транспортного сполучення: центр Фюрта, Ерланген і Нюрнберг можна швидко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Через розташовану неподалік автомагістраль A73 також забезпечується оптимальне сполучення з найважливішими економічними центрами регіону.
Поєднання високої якості житла, розвиненої інфраструктури та економічної динаміки столичного регіону робить Штадельн затребуваним житловим і комерційним осередком на довгострокову перспективу. Для інвесторів це створює найкращі передумови для стабільних орендних відносин, сталої здачі в оренду та довгострокового зростання вартості.
539.000 € БЕЗ КОМІСІЇ!! Мезонет із відчуттям будинку у Фюрт-Штаделні90765 Fürth
539.000 € БЕЗ КОМІСІЇ!! Мезонет із відчуттям будинку у Фюрт-Штаделні90765 Fürth– Stadeln
275.000 € Чарівна мансардна квартира у Фюрті-Штадельні — приваблива інвестиція або для власного користування90765 Fürth
