Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця виняткова квартира у власності вражаюче поєднує простір, світло й сучасний комфорт — і все це абсолютно без маклерської комісії! Ідеально для тих, хто їздить на роботу до Дюссельдорфа, та шанувальників міського способу життя: нерухомість розташована на зручному 2-му поверсі доглянутого житлового комплексу в Еркраті-Хохдалі. Перевагою розташування є безпосередня близькість до столиці землі: завдяки чудовому сполученню міською електричкою ви дістанетеся до головного вокзалу Дюссельдорфа лише за 15 хвилин. Тут ви насолоджуєтеся найкращим із двох світів — міським життям Дюссельдорфа просто біля порога та зеленою оазою для відпочинку (неподалік популярного озера Унтербахер-Зеє на межі міста Дюссельдорфа) як домашньою гаванню. Щойно ви заходите, квартира одразу вражає своєю відкритою, світлою атмосферою та абсолютно бездоганним, модернізованим станом. Економічно захищена на майбутнє — відсутність відкладених ремонтів: об’єднання співвласників постійно інвестує у збереження вартості об’єкта, що відображається у значному резерві на утримання. Задню зовнішню стіну щойно відремонтувала спеціалізована компанія. Наразі також повністю оновлюються двері, поштові скриньки та домофони при всіх входах до будинку. Прозора інформація щодо експлуатаційних витрат: загальні щомісячні експлуатаційні витрати становлять 514 €. Із них значні 168,46 € безпосередньо спрямовуються до накопичувального плану на утримання для збереження вартості вашої власності. Власне холодні експлуатаційні витрати становлять абсолютно ринкові 3,75 €/м² (345,54 €). Витрати на опалення (централізоване теплопостачання) та гарячу воду оплачуються окремо безпосередньо постачальнику.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Приватність і продумане планування: Уже при вході до квартири проявляється продумана концепція планування: безпосередньо у привітній вхідній зоні (перша передпокійна), ще до входу у вітальню, розташований гостьовий санвузол. Його було практично переобладнано на господарське приміщення для пральної машини — однак повернення до повністю функціонального гостьового санвузла в будь-який момент можливе без проблем. Навпроти гостьового санвузла невелике практичне приміщення для зберігання ідеально підходить для запасів. Справжня перевага: вже точно підігнані вбудовані стелажі, а також розташована там морозильна камера вже повністю включені в загальну ціну придбання! Через другий передпокій, який вдало відокремлений від жвавої житлової зони, ви потрапляєте до приватної частини квартири. Тут розташовані тиха головна спальня, кабінет/дитяча кімната, а також велика основна ванна кімната, обладнана як ванною, так і душем. Підсобні приміщення та додаткові переваги: Просторе підвальне приміщення (прибл. 10 м² корисної площі), розташований неподалік велосипедний підвал, а також власний гараж у ряд із електричними гаражними воротами безпосередньо з тильного боку будинку (ціна придбання: 15.000 €) доповнюють цю унікальну пропозицію. Особлива додаткова перевага (заселення «Plug & Play»): Оскільки ми переїжджаємо за кордон, за домовленістю можна придбати інші високоякісні меблі, що ідеально підходять до квартири (наприклад, телевізійну стіну Loewe, виготовлену на замовлення), за справедливу доплату.
інше
Besichtigung & Kontakt: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich. Für eine schnelle Abstimmung senden Sie uns bitte Ihre Rückrufnummer sowie ein kurzes Zeitfenster mit, wann Sie telefonisch am besten erreichbar sind. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Міська близькість поєднується із зеленою оазою — ідеальне розташування для тих, хто їздить на роботу до Дюссельдорфа. Квартира у власності розташована в привабливому, дуже доглянутому та зеленому житловому районі Еркрата-Вільбека, безпосередньо біля східного кордону міста з федеральною столицею землі Дюссельдорфом. Безпосереднє житлове оточення вирізняється сформованою тихою забудовою, великою кількістю старих дерев і зонами з обмеженим рухом транспорту. Тут ви насолоджуєтеся високою якістю життя подалі від метушні великого міста, не відмовляючись від переваг мегаполіса. Відмінне транспортне сполучення з Дюссельдорфом і Рейнською областю: Громадський транспорт: розташована в пішій доступності або до якої можна дістатися автобусом 05 станція S-Bahn (обслуговується лініями S8, S28 і S68) гарантує надзвичайно швидке сполучення: лише за 15 хвилин ви будете на головному вокзалі Дюссельдорфа. Вупперталь, Нойс, Каарст і Меттманн також доступні без пересадок. Автомагістральне сполучення: для автомобілістів розташування ідеальне. Розташована неподалік транспортна розв’язка Гільден забезпечує чудове сполучення з автомагістралями A3 і A46. До центру Дюссельдорфа, аеропорту Дюссельдорфа, а також економічних регіонів Кельна та всього Рурського регіону можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Першокласне місцеве постачання та інфраструктура: місцеве забезпечення чудове й робить повсякденне життя комфортним. У безпосередній близькості розташовані кілька сучасних супермаркетів і торговельних центрів, зокрема REWE-Center в Унтерфельдгаузі, а також великий EDEKA Frische-Center WINDGES у Гохдалі. Різноманітні пекарні, аптеки, банки, лікарі-спеціалісти та підприємства сфери послуг також доступні за кілька хвилин. Дитячі садки, початкові школи та всі типи загальноосвітніх шкіл розташовані безпосередньо в Еркраті та сусідніх районах міста. Надзвичайно високі можливості для відпочинку та рекреації: абсолютною родзинкою є близькість до природи, яка починається просто біля порога: Озеро Унтербах: відомий рекреаційний район розташований практично біля міської межі та пропонує чудові можливості для відпочинку, такі як вітрильний спорт, серфінг, купання на пляжах або тривалі прогулянки й велосипедні маршрути серед зелені. Неандерталь: всесвітньо відомий природоохоронний заповідник безпосередньо прилягає до району та запрошує до тривалих піших прогулянок і знайомства з природою. Це рідкісне поєднання максимальної гнучкості для поїздок на роботу до Дюссельдорфа та ідилічного проживання серед зелені робить це місце одним із найбільш затребуваних районів у безпосередній околиці Дюссельдорфа.
