| Приблизна житлова площа | 231 m² |
|---|
| земельна площа | 313 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 231 m² |
| Ціна продажу | 555.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.402,60 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто живе у Вердені або знає південь Ессена, знає:
Багатоквартирні будинки тут нечасто з’являються на ринку. Нерухомість утримують, а не обмінюють. Саме ця обставина робить цей будинок таким особливим.
Збудований приблизно у 1900 році, повністю підвальний 5-квартирний будинок розташований в одному з найбільш затребуваних житлових районів півдня Ессена — у районі, що уособлює стабільність, високу якість життя та довгострокову стабільність вартості. Відповідно, можливість придбати багатоквартирний будинок такого розміру у Вердені виникає вкрай рідко.
З п’ятьма житловими одиницями та загальною житловою площею близько 231 м² об’єкт має компактну, добре зрозумілу структуру. Саме такий розмір робить об’єкт особливо привабливим — як для досвідчених власників нерухомості, так і для покупців, які хочуть придбати свій перший багатоквартирний будинок. Це не складний великий об’єкт, а будинок, який можна знати, охоплювати поглядом і активно ним опікуватися.
Усі квартири наразі повністю здані в оренду. Середня чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить близько 11,22 €/м², що відповідає стабільному ринковому рівню для півдня Ессена. Площа квартир становить від приблизно 29 м² до приблизно 82 м² і відповідає різним потребам орендарів — від компактного житла до просторого проживання. Особливо варто відзначити мансардну квартиру площею близько 82 м², яка як найбільша одиниця додатково має доступ до саду позаду будинку, створюючи відчутно вищу якість проживання.
Склад орендарів спокійний, однорідний і є результатом свідомого відбору. Попередній власник самостійно управляв будинком і постійно підтримував його в належному стані.
Протягом останніх років цілеспрямовано здійснювалися інвестиції: систему опалення було оновлено, більшість вікон замінено, а квартири під час зміни орендарів поступово відремонтовано. Сьогодні будівля перебуває у доглянутому стані — це вирішальний аспект для покупців, які цінують передбачуваність, безпеку та спокій.
Будинок опалюється газовою центральною системою опалення з конденсаційною технологією, гаряча вода готується децентралізовано. Комунікації та електроустановки переважно перебувають у сучасному стані. Сад позаду будинку не лише підвищує житлову цінність, а й сприяє довгостроковій прив’язаності орендарів до об’єкта.
Цей будинок — не експеримент.
Це логічний наступний крок — для людей із Вердена або півдня Ессена, які свідомо інвестують свій капітал у власному оточенні інвестувати.
---
Відомості про орендну плату
КВАРТИРА 01
Розташування: 1-й поверх, ліворуч
Площа, що здається в оренду: 38,53 м²
Холодна орендна плата на місяць: 443,87 €
Холодна орендна плата за м²: 11,52 €
КВАРТИРА 02
Розташування: 1-й поверх, праворуч
Площа, що здається в оренду: 32,52 м²
Холодна орендна плата на місяць: 450,00 €
Холодна орендна плата за м²: 13,84 €
КВАРТИРА 03
Розташування: 2-й поверх, ліворуч
Площа, що здається в оренду: 48,41 м²
Холодна орендна плата на місяць: 563,98 €
Холодна орендна плата за м²: 11,65 €
КВАРТИРА 04
Розташування: 2-й поверх, праворуч
Площа, що здається в оренду: 29,28 м²
Холодна орендна плата на місяць: 351,65 €
Холодна орендна плата за м²: 12,01 €
КВАРТИРА 05
Розташування: мансардний поверх
Площа, що здається в оренду: 82,26 м²
Холодна орендна плата на місяць: 782,00 €
Холодна орендна плата за м²: 9,51 €
Підсумок
Загальна житлова площа: прибл. 231,00 м²
Чиста холодна орендна плата на місяць: 2.591,50 €
Чиста холодна орендна плата на рік: 31.098,00 €
Середня чиста холодна орендна плата: 11,22 €/м²
Стан оренди: здано в оренду на 100 %
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
389.000 € Міський будинок із садом в Ессен-Вердені45239 Essen
845.000 € Максимізуйте потенціал! Доглянутий багатоквартирний будинок із резервом для розширення та грошовим потоком45359 Essen
99.000 € СЕРЕД ЗЕЛЕНІ45326 Essen
