مساحة واسعة وإحساس البنتهاوس: شقة 3 غرف فسيحة مع تراس على السطح، Müngersdorf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الحصري.

تتميز هذه الشقة الخاصة في الطابق الثاني بتوزيع مساحات واسع بشكل استثنائي وتراس على السطح يمتد على كامل عرض الشقة. وهذا يخلق إحساسًا حقيقيًا بالعيش في بنتهاوس.

تفتح مساحة المطبخ وتناول الطعام الكبيرة جدًا على اللوجيا الجنوبية، لتصبح بذلك المركز المشرق للحياة اليومية. ويمنحكم غرفة المعيشة المنفصلة ملاذًا هادئًا لأمسيات مريحة.

منذ المدخل، تنقل هذه الشقة إحساسًا بالفخامة والرحابة: تستقبلكم ردهة واسعة وتدعوكم للدخول إلى قلب الشقة؛ مساحة المطبخ وتناول الطعام الكبيرة والمفتوحة. هنا لديكم الكثير من المساحة لتناول العشاء مع الأصدقاء أو لإقامة أمسيات عائلية مطولة.

تكتمل المساحة بغرفتي نوم مع وصول إلى تراس السطح. كما يضمن مخزن منفصل مع مساحة للغسالة تنظيمًا غير ملحوظ للحياة اليومية.

•تراس على السطح بحجم XXL: نحو 30 م² من المساحة الخارجية على التراس واللوجيا – مساحة لأثاث حديقة كبير، ومنطقة جلوس، وطاولة طعام في الوقت نفسه.
•غرفتا نوم مع وصول إلى التراس: كلتا الغرفتين تفتحان مباشرة على تراس السطح – الاستيقاظ مع إطلالة على الخارج.
•مطبخ/غرفة معيشة كبيرة ومفتوحة: ما يقرب من 22 م² للطبخ وتناول الطعام – مساحة لعشاء طويل مع العائلة والأصدقاء.
•غرفة معيشة خاصة ومنفصلة: ملاذ هادئ، منفصل عن صخب مطبخ/غرفة المعيشة.
•مدخل واسع: الردهة بمساحة تزيد على 8,5 م² تستقبلكم كما لو كانت بهوًا صغيرًا.

حصري، واسع، ومع تراس على السطح فريد من نوعه – هذه الشقة مصممة تمامًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في مزيد من المساحة وتقسيم فاخر للمساحات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الجودة التي يمكن الشعور بها – حجرًا على حجر

هذا المشروع من GERT LICHIUS يمثل أكثر من 50 عامًا من التقاليد والخبرة في البناء. تُسلم شقتكم الأرضية جاهزة للتسليم المفتاح: باركيه بلوط فاخر، وكسوة جدران غير منسوجة عالية الجودة، وتجهيزات صحية من شركات مصنعة معروفة كلها مشمولة بالفعل.
عليكم فقط إحضار المطبخ الخاص بكم ويمكنكم الانتقال مباشرة.

أبرز المزايا:
•تراس على السطح بعرض الشقة بالكامل
•مساحة واسعة للمطبخ/تناول الطعام مع لوجيا جنوبية
•غرفة معيشة منفصلة لساعات هادئة
•حمام بضوء النهار ومخزن مع مساحة للغسالة / المجفف
•تدفئة أرضية، ستائر رول كهربائية، زجاج عازل ثلاثي الطبقات
•تجهيزات صحية من شركات مصنعة معروفة
•تسليم مفتاح، شامل باركيه بلوط عالي الجودة، بلاط وأعمال الطلاء
•Malervlies
•مضخة حرارية هواء-ماء عالية الكفاءة في الطاقة مع الطاقة الشمسية الكهروضوئية
•منطقة خارجية محمية مع نظام اتصال داخلي مرئي
•مواقف سيارات في المرآب السفلي مع تجهيزات لصناديق الشحن Wallbox
•مواقف دراجات في المنطقة الخارجية ومخزن دراجات منفصل
•وصول خالٍ من العوائق من المرآب السفلي إلى كل شقة

آخر

البناء بثقة – منذ أكثر من 50 عامًا.
بصفتها شركة عائلية، تمثل GERT LICHIUS منذ عام 1973 الجودة والموثوقية والرعاية الشخصية. أكثر من 4000 شقة ومنزل تم تنفيذها في Nordrhein-Westfalen تتحدث عن نفسها.
نحن نبني تقليديًا حجرًا فوق حجر – مع الاهتمام بالتفاصيل، وجودة بناء عالية، والطموح ليس فقط إلى تشييد المباني، بل إلى خلق مراكز حياة حقيقية. ونرافقك شخصيًا: من أول محادثة وحتى وقت طويل بعد الانتقال.
مع باقة الراحة الشاملة لدينا، تحصل على عقار جاهز فعلاً للسكن – ومناسب لك تمامًا.

نأخذ مستقبلك بشكل شخصي:
عيش وسكن أجمل مع GERT LICHIUS

الموقع

وصف الموقع

متصلة بشكل مثالي، مخفية حصريًا – منزلك الجديد في كولن-مونغرسدورف.

على بُعد 15 دقيقة فقط من محطة القطار الرئيسية ومع ذلك مكان لالتقاط الأنفاس. وسط حيّ قائم يوفّر هذا المشروع خصوصية نادرة في هذا الموقع. مختبئ في الصف الثاني من Vitalisstraße ومعزول بشكل مريح عن حركة المرور، تستمتع هنا بهدوء لا يُتوقع تقريبًا في موقع بهذه الروابط الممتازة.

الجوار المباشر أنيق وهادئ وناضج – مع الخضرة والشخصية.
القرب من Technologiepark Köln، ومن قطار S-Bahn (فقط 10 دقائق إلى محطة القطار الرئيسية)، ومن فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال يجعل الموقع جذابًا للأزواج والعائلات والمستثمرين على حد سواء.

كما أن عروض الترفيه تقنع أيضًا: Grüngürtel، وLandschaftspark Belvedere، وTierpark Lindenthal، وRheinEnergieStadion، وDeutsche Sporthochschule تقع على بُعد دقائق قليلة فقط.

مكان لالتقاط الأنفاس – حضري، لكنه هادئ. ومثالي تمامًا للاستقرار.