Beaucoup d’espace et une ambiance de penthouse : spacieux appartement de 3 pièces avec toit-terrasse, Müngersdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre domicile exclusif.

Cet appartement particulier au 2e étage séduit par une répartition des espaces exceptionnellement généreuse et un toit-terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. Il en résulte une véritable sensation de vie en penthouse.

Le très grand espace cuisine et salle à manger s’ouvre sur la loggia sud et devient ainsi le lumineux point central du quotidien. Le salon séparé vous offre un refuge paisible pour des soirées détendues.

Dès l’entrée, cet appartement inspire luxe et espace : un vaste hall vous accueille et vous invite à entrer dans le cœur de l’appartement ; le grand espace ouvert cuisine et salle à manger. Ici, vous disposez de beaucoup de place pour dîner avec des amis ou organiser de longues soirées en famille.

Deux chambres avec accès au toit-terrasse complètent l’offre d’espace. Un débarras séparé avec emplacement pour la machine à laver assure une organisation discrète du quotidien.

•Toit-terrasse XXL : environ 30 m² d’espace extérieur sur la terrasse et la loggia – de la place à la fois pour de grands meubles de jardin, un espace lounge et une table à manger.
•Deux chambres avec accès à la terrasse : les deux pièces s’ouvrent directement sur le toit-terrasse – se réveiller avec vue sur l’extérieur.
•Grande cuisine ouverte avec coin repas : près de 22 m² pour cuisiner et manger – de la place pour de longs dîners en famille et entre amis.
•Salon séparé : un refuge paisible, à l’écart de l’agitation de la cuisine ouverte.
•Entrée généreuse : le hall de plus de 8,5 m² vous accueille comme dans un petit foyer.

Exclusif, spacieux et doté d’un toit-terrasse unique – cet appartement est fait pour des couples ou de փոքրes familles qui souhaitent davantage d’espace et une répartition des pièces luxueuse.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Une qualité que l’on ressent – pierre par pierre

Ce projet de GERT LICHIUS représente plus de 50 ans de tradition et de compétence dans la construction. Votre appartement en rez-de-jardin est livré clé en main : élégant parquet en chêne, intissé de peinture haut de gamme et équipements sanitaires de marques renommées sont déjà inclus.
Il vous suffit d’apporter votre cuisine et vous pouvez emménager directement.

Les points forts :
•Toit-terrasse sur toute la largeur de l’appartement
•Spacieux espace cuisine/salle à manger avec loggia sud
•Salon séparé pour des moments de tranquillité
•Salle de bains avec lumière du jour et débarras avec emplacement pour machine à laver / sèche-linge
•Chauffage au sol, volets roulants électriques, triple vitrage isolant
•Équipements sanitaires de marques renommées
•Clé en main, parquet en chêne haut de gamme, carrelage et travaux de peinture inclus
•Intissé de peinture
•Pompe à chaleur air-eau économe en énergie en combinaison avec photovoltaïque
•Aménagement extérieur protégé avec interphone vidéo
•Places de stationnement en sous-sol avec préparation pour wallboxes
•Places de vélo à l’extérieur & local à vélos séparé
•Accès sans obstacle du parking souterrain à chaque appartement

Autres

Construire avec confiance – depuis plus de 50 ans.
En tant qu’entreprise familiale, GERT LICHIUS est synonyme depuis 1973 de qualité, de fiabilité et d’accompagnement personnalisé. Plus de 4000 appartements et maisons réalisés en Rhénanie-du-Nord-Westphalie parlent d’eux-mêmes.
Nous construisons traditionnellement pierre par pierre – avec le souci du détail, une construction haut de gamme et l’ambition de ne pas seulement édifier des bâtiments, mais de créer de véritables lieux de vie. Nous vous accompagnons personnellement : du premier entretien bien au-delà de l’emménagement.
Avec notre formule tout compris, vous recevez un bien immobilier réellement prêt à être occupé – et parfaitement adapté à vos besoins.

Nous prenons votre avenir personnellement :
Mieux habiter et vivre avec GERT LICHIUS

Emplacement

Détails de l'emplacement

Parfaitement connecté, discrètement caché – votre nouveau chez-vous à Cologne-Müngersdorf.

À seulement 15 minutes de la gare centrale et pourtant un lieu pour respirer. Au cœur d’un quartier établi, ce projet offre une intimité rare dans cet emplacement. Caché en deuxième rang sur la Vitalisstraße et agréablement protégé de la circulation, vous profitez ici d’un calme que l’on n’imaginerait guère dans un endroit si bien desservi.

Le voisinage immédiat est soigné, calme et établi – avec de la verdure et du caractère.
La proximité du parc technologique de Cologne, du S-Bahn (seulement 10 minutes jusqu’à la gare centrale), des commerces, des écoles et des crèches rend l’emplacement attractif aussi bien pour les couples, les familles que pour les investisseurs.

L’offre de loisirs convainc également : le Grüngürtel, le parc paysager Belvedere, le parc animalier de Lindenthal, le RheinEnergieStadion et la Haute école allemande des sports se trouvent à seulement quelques minutes.

Un lieu pour respirer – urbain, mais détendu. Et exactement le bon endroit pour s’installer.